Решение по делу № 2-2132/2013 ~ М-1889/2013 от 07.06.2013

Дело № 2-2132/2013

Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

05 августа 2013 года г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., при секретаре судебного заседания Бриняк Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чешуева А.А., Пшеничной С.В. к ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства Обороны РФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Пшеничная С.В., Чешуев А.А., также действующий в интересах несовершеннолетнего Чешуева А.А., обратились в суд с иском к ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства Обороны РФ и просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Свои требования мотивируют тем, что на основании решения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ от <дата> <номер>, с Чешуевым А.А. <дата> был заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которому Чешуеву А.А. и членам его семьи: жене Пшеничной С.В., сыну Чешуеву А.А., дочери жены Пшеничной И.Ф. было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Собственником данного жилого помещения является Российская Федерация. <дата> Чешуев А.А. и члены его семьи были зарегистрированы по указанному адресу. В соответствии с требованиями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, истцы решили приобрести в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, в порядке приватизации путем оформления права общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на каждого члена семьи, с учетом того, что ранее истцы не использовали своего права на бесплатную приватизацию другого жилого помещения. Дочь жены – Пшеничная И.Ф. дала свое согласие на приватизацию данного жилого помещения за истцами без ее включения в число собственников. За реализацией своего права, истцы <дата> обратились в ФГКУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства Обороны РФ. Однако, ими был подучен отказ со ссылкой на необходимость обращения в суд. В связи с этим, Пшеничная С.В., Чешуев А.А., также действующий в интересах несовершеннолетнего Чешуева А.А., до настоящего времени не имеют возможности воспользоваться своим правом на получение указанного жилого помещения в собственность.

Истцы Пшеничная С.В., Чешуев А.А., также действующий в интересах несовершеннолетнего Чешуева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представлено заявление о поддержании заявленных исковых требований и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства Обороны РФ в судебное заседание не явились, будучи извещёны надлежащим образом. Возражений к исковым требованиям не предоставили.

Представитель третьего лица Администрации г.Серпухова в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом. Поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии с действующим законодательством.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отдела по г. Серпухову) в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом. Возражений к исковым требованиям не предоставлено.

Третье лицо Пшеничная И.Ф. в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом. Возражений к исковым требованиям не предоставлено.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов Пшеничной С.В., Чешуева А.А., также действующего в интересах несовершеннолетнего Чешуева А.А., ответчиков ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ, ФГУ "Западное региональное управление жилищного обеспечения" Министерства Обороны РФ и третьих лиц Администрации г. Серпухова, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (отдела по г. Серпухову), Пшеничной И.Ф. в соответствие с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Материалами дела установлено, что <дата> ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ было принято решение <номер> о предоставлении прапорщику Чешуеву А.А., <дата> рождения и совместно проживающим с ним членам семьи: жене Пшеничной С.В., <дата> рождения, сыну Чешуеву А.А., <дата> рождения, дочери жены Пшеничной И.Ф., <дата> рождения жилое помещение в виде отдельной <данные изъяты> комнатной квартиры на <данные изъяты> этаже по адресу: <адрес>, с последующим заключением договора социального найма жилого помещения (л.д. 13).

<дата> между ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и гр. Чешуевым А.А. был заключен договор социального найма жилого помещения <номер>, согласно которому, Чешеву А.А., <дата> рождения и совместно проживающим с ним членам его семьи, по акту приема-передачи жилого помещения было передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из <данные изъяты> комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: жена Пшеничная С.В., <дата> рождения, сын Чешуев А.А., <дата> рождения, дочь жены Пшеничная И.Ф., <дата> рождения (л.д. л.д. 14, 15).

Родителями Чешуева А.А., родившегося <дата>, являются: отец – Чешуев А.А., мать – Пшеничная С.В., о чем предоставлена копия свидетельства о рождении (л.д. 22).

На спорную квартиру имеется технический паспорт по состоянию на 23.05.2013 года, согласно которому, сведения о правообладателях квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 35 - 42).

Из копий выписки из домовой книги по состоянию на 03.06.2013 года, финансово-лицевого счета <номер> по состоянию на 03.06.2013 года, ксерокопий паспортов, свидетельства <номер> о регистрации по месту жительства от <дата> и справки <номер> следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы: Чешуев А.А., Пшеничная С.В., Чешуев А.А., Пшеничная И.Ф. Нанимателем квартиры является Чешуев А.А., <дата> рождения. Задолженности по состоянию на 01.06.2013 года за жилые и коммунальные услуги нет (л.д. л.д. 17, 18, 19, 20, 21, 22 оборот, 34).

Как усматривается из копии выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 05.06.2013 года, правообладателем <данные изъяты> комнатной квартиры, назначение: жилое, расположенной по адресу: <адрес>, является Российская Федерация (л.д. 16).

Как видно из представленных справок, ранее Чешуев А.А., <дата> рождения, Пшеничная С.В., <дата> рождения, Пшеничная И.Ф., <дата> рождения, Чешуев А.А., <дата> рождения были зарегистрированы и проживали в <адрес> (л.д. л.д. 26, 27, 28, 29, 32).

Проживая в <адрес>, Чешуев А.А., <дата> рождения и Пшеничная С.В., <дата> рождения, свое право приватизации не использовали (л.д. л.д. 30, 31).

По данным организаций технической инвентаризации в <адрес> у Пшеничной С.В., Чешуева А.А. и Чешуева А.А. право бесплатной приватизации жилья на <дата> не использовано (л.д. 33).

<дата> Чешуевым А.А., <дата> рождения в адрес ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ <адрес> было направлено заявление для решения вопроса о передаче в собственность Чешуева А.А. и членов его семьи – Пшеничной С.В., Пшеничной И.Ф. и Чешуева А.А. по договору социального найма жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 24).

Согласно нотариально удостоверенному согласию от <дата>, Пшеничная И.Ф. дала свое согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес>, без ее включения в число участников общей собственности приватизируемого помещения. Также, согласна с тем, чтобы квартира по указанному адресу была приватизирована остальными проживающими в данной квартире по их усмотрению (л.д. 23).

<дата> в адрес Чешуева А.А. из ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ <адрес> поступило сообщение <номер>, согласно которому, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно только в порядке гражданского судопроизводства (л.д. 25.

Исследовав письменные материалы дела, приняв во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилья - бесплатная передача в собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется учреждением, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.ст. 7, 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность оформляется договором передачи, заключаемым с гражданином, получающим, а решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься в двухмесячный срок.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение – квартира <адрес>, была предоставлена Чешуеву А.А. и членам его семьи – жене Пшеничной С.В., дочери жены Пшеничной И.Ф., Чешуеву А.А. в установленном законом порядке. Однако, из-за уклонения регистрации права собственности ответчиками на спорный объект, истцы в свою очередь не могут реализовать свои права на приватизацию. Указанные обстоятельства не могут быть положены в обоснование отказа в иске, так как права истцов и их несовершеннолетнего ребенка не могут быть нарушены из-за бездействия со стороны ответчиков.

В соответствии со ст. 9.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (введенной Федеральным законом от 20.05.2002 № 55-ФЗ, в редакции Федерального закона от 22.08.2004 № 122-ФЗ) граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, в связи с тем, что истцы изъявили желание на приватизацию спорного жилого помещения, с учетом отсутствия законных возражений со стороны ответчиков, суд считает исковые требования основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Исходя из изложенного, на основании ст.217 ГК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чешуевым А.А. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Пшеничной С.В. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Чешуевым А.А. право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации и права оперативного управления ФГКУ "Специальное территориальное управление имущественных отношений" Министерства Обороны РФ на указанное жилое помещение и для внесения соответствующих изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 07 августа 2013 года.