Мотивированное решение от 17.08.2020 по делу № 02-3441/2020 от 07.05.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата                                                                                                                    адрес

        Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3441/20 по иску фио к фио, фио, фио, фио л.Е., фио, фиов., фио, фио, фио а.А., фио, фио о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

        Истец обратилась в суд с иском к ответчикам и просит признать их утратившими право пользования комнатами, принадлежащими истцу, расположенными в квартире коммунального заселения  по адресу: адрес, сняв их с регистрационного учета.

           Ответчики  в спорной квартире не проживали, личных вещей в квартире не имеют, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, а лишь сохраняют регистрацию в спорной квартире. При таких обстоятельствах, истец полагает, что ответчики утрачивают право пользования спорной жилой площадью.

        Истец фио в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме, обеспечила явку свидетеля фио

Ответчики фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

        На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, фио является собственником трех комнат в квартире коммунального заселения, расположенной по адресу: адрес,  право собственности зарегистрировано в Единой государсвенном реестре прав на недвижимое имущество  дата.

           Согласно выписке из домовой книги от дата в указанной квартире помимо собственника зарегистрированы: фио, фио, фио с.Р., фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио  (л.д.6-8).

           Истец проживает в указанных комнатах, является ее собственником, оплачивает коммунальные услуги в полном объеме.

Ответчики с момента регистрации в спорной жилом помещении не проживали, личных вещей в квартире не имеют, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, а лишь сохраняют регистрацию в спорной квартире. При таких обстоятельствах, истец полагает, что ответчики утрачивают право пользования спорной жилой площадью.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фио показал, что в указанном жилом помещении проживает с дата, ответчики в квартире никогда не проживали. В допуске в жилое помещение ответчикам препятствия не чинились.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны и не противоречат пояснениям истца.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, договора на право проживания в жилом помещении между истцом и ответчиком не заключалось.

        Согласно п. 15 Постановления Пленума ВС РС  от дата № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике  при применении ЖК РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска надлежит решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

В соответствии с п. 4.3. Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных Постановление Правительства адрес от дата № 859-ПП снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░, ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                 ░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.