Решение от 20.12.2022 по делу № 02-3474/2022 от 15.06.2022

УИД 77RS0006-02-2022-007456-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2022 года                                                        адрес

Дорогомиловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Смелянской Н.П., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданскому дело № 2-3474/2022 по иску Гончаровой Алины Александровны, Гончаровой Екатерины Ивановны, Черепановой Юлии Ивановны к Александровой Елене Ивановне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим. Спорной является квартира, расположенная по адресу: адрес. Истец Черепанова Ю.И. и ответчик проживали и были зарегистрированы по адресу: адрес, после рождения Гончаровой Е.И. и Гончаровой А.А. последний также проживали по указанному адресу. В 1983 году ответчик выехала из квартиры по адресу: адрес, к супругу, от которого имеет дочь, по адресу: Москва, адрес, где и проживает по настоящее время. На протяжении 39 лет, ответчик в квартире по адресу: адрес, не проживала, коммунальные платежи не оплачивала. В 2022 году, в связи с реновацией, был подписан новый договор социального найма на квартиру по адресу: адрес, при этом, ответчик в данную квартиру не вселялась, расходы по коммунальным платежам не несет. Ответчик не является членом семьи истцов, не ведет с ними общего хозяйства. Попытки вселения в квартиру по адрес,  а также по адрес ответчиком не производились. Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать отвечтика утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес; снять ее с регистрационного учета.

 Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, обеспечили явку представителя, который на удовлетворении иска настаивал.

Ответчик в судебное заседание явилась,  против удовлетворения иска возражала.  

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно ст.60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма.

Согласно ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного        фонда        социального использования. Типовой договор социального найма утверждается Правительством Российской Федерации.

Порядок заключения договора найма жилого помещения/дополнительного соглашения к договору найма, перечень документов, обязанность по представлению которых возложена на гражданина в рамках оказания государственных услуг по заключению договоров найма/дополнительных соглашений к договорам найма, утвержден постановлением Правительства Москвы от 10.09.2014 № 521-ПП «Об утверждении регламента подготовки договора и/или дополнительного соглашения на право пользования жилым помещением и/или акта передачи жилого помещения Департаментом городского имущества адрес».

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорной является квартира, расположенная по адресу: адрес, которая является трехкомнатной и относится к муниципальному жилищному фонду.

Согласно карточке учета, в спорной квартире зарегистрированы: истцы и ответчик с 23.03.2022 года. 

Истец Черепанова Ю.И. и ответчик проживали и были зарегистрированы по адресу: адрес, после рождения Гончаровой Е.И. и Гончаровой А.А. последний также проживали по указанному адресу, чо подтверждается выпиской из домовой книги.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истцы указали, что в 1983 году ответчик выехала из квартиры по адресу: адрес, к супругу, от которого имеет дочь, по адресу: Москва, адрес, где и проживает по настоящее время. На протяжении 39 лет, ответчик в квартире по адресу: адрес, не проживала, коммунальные платежи не оплачивала. В 2022 году, в связи с реновацией, был подписан новый договор социального найма на квартиру по адресу: адрес, при этом, ответчик в данную квартиру не вселялась, ключей от нее не имеет, расходы по коммунальным платежам не несет. Ответчик не является членом семьи истцов, не ведет с ними общего хозяйства. Попытки вселения в квартиру по адрес,  а также по адрес ответчиком не производились.

Возражая против удовлетворения иска, ответчик указала, что она ранее проживала в квартире на адрес, впоследствии, в 1993 году, переехала по адресу: Москва, адрес, брак не был зарегистрирован, от брака имеет дочь, с указанного адреса давно уехала, в настоящее время снимает квартиру. Выезд был временный и недобровольный, был связан с невозможностью проживания, так как в квартире было тесно, она спала на полу, ее вынудили уехать, сестра ее оскорбляла. Квартиру на адрес она оплачивала, переводила денежные средства матери, потом сестре, с сестрой жить не могла, было тесно. Препятствия чинились, так как в квартире было много народу, в компетентные органы за защитой своих прав не обращалась, полагала, что после того, как получат новую квартиру, ее можно будет приватизировать и продать, поскольку имеется устная договорённость. Новую квартиру также оплачивала.

Согласно представленный стороной истцов платёжным документам, платежи по ЖКУ а также за ремонт и обслуживание жилья по квартире по адресу: адрес, оплачивали истцы. 

Согласно записи акта Кунцовского отдела ЗАГС Москвы о рождении Озориной (фио) фио, 19.09.1984 году установлено отцовство, отцом является фио, матерью Александрова Елена Ивановна.

Согласно записи акта Кунцевского отдела ЗАГС Москвы 06.02.1991 года Александрова Е.И. заключила брак с фио, брак расторгнут на основании решения Кунцевского районного суда адрес от 25.10.1993 года.

 Согласно представленным платежным документам, Александрова Е.И. несла расходы по оплате квартиры по адресу: адрес, начиная с апреля 2022 года по  ноябрь 2022 года, по сумма за каждый месяц.

 Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснила суду, что является соседкой истцов, ответчика в квартире на Клочкова видела, когда та была маленькой, с 1988 года по 1995 года ответчик жила на адрес, в содержании квартиры на Клочкова, ответчик не участвовала, ремонт делала Юля.

Допрошенная в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля фио пояснила суду, что является соседкой истцов, они родились на Таганке, вместе жили на Клочкова, были соседями. Она часто ходила к ним в гости, фио (фио) там не жила, она жила на адрес с гражданским мужем, о попытках вселения ей неизвестно.

Оценивая показания свидетелей, суд принимает их в качестве относимых и допустимых, поскольку их показания согласуются с материалами дела, не оспаривались ответчиком.

Разрешая по существу заявленные исковые требования, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для их удовлетворения, учитывая, что ответчик добровольно выехала из квартиры, расположенной по адресу: адрес,  вывезла вещи, коммунальные услуги не оплачивала, вселиться в квартиру не пыталась, проживала совместно с гражданским супругом в другом жилом помещении, препятствий во вселении ей не чинилось. Ответчик выехала из жилого помещения на другое место жительства более 25 лет назад, отказавшись не только от своего права проживать в квартире, но и от обязанностей члена семьи нанимателя по договору социального найма, тем самым  утратила право пользования спорным жилым помещением.

Также, ответчик не вселялась в квартиру по адресу: адрес, препятствий во вселении ей не чинилось.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об утрате ответчиком прав пользования спорной квартирой.

О добровольности выезда ответчика из квартиры по адресу: адрес, свидетельствует, помимо фактов проживания с гражданским супругом, впоследствии вступления в новый брак, также и тот факт, что, начиная с 1993 года по настоящее время, ответчик не обращалась в правоохранительные органы для защиты своих жилищных прав.

Сведений о наличии препятствий в пользовании квартирой по адресу: адрес, равно как и квартирой по адресу: адрес, ответчиком, в нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что в квартире было тесно, не свидетельствуют о не добровольности выезда, и не могут служить основанием для отказа в иске.

Доводы ответчика о несении расходов по оплате квартиры по адресу: адрес, путем перевода денежных средств матери, являются голословными и ничем объективно не подтверждаются.

Доводы ответчика о несении расходов по оплате квартиры по адресу: адрес, не могут служить основаниям для отказа в удовлетворении  иска, с учетом того, что ответчик начала нести расходы по оплате квартиры после обращения истцов в суд.

Суд также учитывает, что за время рассмотрения дела, ответчик, подписав с ДГИ Москвы договор социального найма, в квартиру по адресу: адрес, не вселилась, имея туда свободный доступ, что подтверждается представленным стороной ответчика фотоматериалом, указывая на наличие у нее материального интереса в продаже данной квартиры после приватизации, а не использовании ее по назначению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием права на жилое помещение, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в силу требований законодательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░   ░░░░░░░░░,  ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░. 

 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░. 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

 ░░░░░                                                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░