Мотивированное решение по делу № 02-3666/2018 от 07.09.2018

Решение

Именем Российской Федерации

17 декабря 2018 года г. Москва

Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Пиянзине А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3666/2018 по иску Блиновой «»»»»», Григорьевой «»»»»», Габитова «»»»»», Мтварелишвили «»»»»», Филлер «»»»»», Соколовой «»»»»», Баринова «»»»»», Сорокиной «»»»»», Нечитайло «»»»»», Нечитайло «»»»»», Тимошкова «»»»»», Ткачева «»»»»», Блохиной «»»»»», Кравчинской «»»»»», Абгарян «»»»»», Березовской «»»»»», Калитовой «»»»»», Родюшкина «»»»»», Барсуковой «»»»»», Лавровой «»»»»», Ковешниковой «»»»»», Рагузина «»»»»», Аваковой «»»»»», Жердочкина «»»»»»к Божинской «»»»»», Юрилиной «»»»»», Федорову «»»»»», Киселеву «»»»»» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме , мотивируя свои требования тем, что 30 августа 2018 года со слов сотрудников ИЖН по СВАО г.Москвы истцам стало известно, что в соответствии с протоколом от 02.08.2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: гор. Москва, ул. Полковая, дом 16, собственниками помещений был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, была выбрана управляющая организация ООО «УК БРИГ». Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: гор. Москва, ул. Полковая, дом 16 с момента его постройки и сдачи в эксплуатацию осуществляется Жилищно-строительным кооперативом «Техномаш». Истцы никаких извещений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: гор. Москва, ул. Полковая, дом 16, по изменению способа управления указанным многоквартирным домом не получали. Из оспариваемого протокола общего собрания от 02 августа 2018 года следует, что проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: гор. Москва, ул. Полковая, дом 16 в очно-заочной форме оформленными в письменной форме решениями собственников в период 28 июня 2018 года по 27 июля 2018 года по следующей повестке дня: об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; об избрании счетной комиссии; о выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Полковая, д. 16: управление управляющей организацией; о выборе в качестве управляющей организации многоквартирным домом - Общество с ограниченной ответственностью ООО «УК БРИГ » (ОГРН 1157746385191, ИНН 7733232291,КПП 773101001): об утверждении условий договора управления многоквартирным домом; о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией на утвержденных условиях на 1 год; об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в соответствии со ставками, установленными Правительством Москвы; об утверждении дополнительной услуги «Работы по обслуживанию системы видеонаблюдения» для собственников помещений и размере платы за нее в размере 0,50 руб,кв.м.в мес.; об утверждении дополнительной услуги «Проведение энергоаудита здания» для собственников помещений и размере платы за нее в размере 1,90 руб,кв.м.в мес.; об утверждении порядка уведомления собственников о принятых общим собранием решениях: путем размещения информации об итогах голосования на информационных стендах каждого подъезда дома; об утверждении постоянного места хранения протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - офис управляющей организации.

Истцы считают, что принятые решения общего собрания недействительны, данные решения нарушают права собственников помещений многоквартирного дома, поскольку при проведении общего собрания собственников помещений нарушен порядок созыва и порядок проведения общего собрания собственников помещений; при проведении собрания отсутствовал необходимый кворум; согласно п.3 оспариваемого протокола на повестку дня собрания поставлен вопрос о выборе способа управления многоквартирным домом, однако вопрос об изменении (смене) способа управления данным многоквартирным домом не ставился, способ управления в данном многоквартирным домом уже был избран до момента созыва оспариваемого собрания; оспариваемым протоколом вменены дополнительные оплачиваемые услуги всем собственникам помещений (п.п. 8 и 9 Протокола), что влечет для истцов дополнительные расходы; оспариваемый протокол не содержит сведения о лицах, принявших участие в голосовании.

Истцы Блинова О.Н., Григорьева Л.Н., Габитов В.Н., Филлер З.И., третьи лица Рыбалко В.И., Шушкевич И.В., Медзерян Д.Е., Пирин С.И., и их представитель по доверенности Юнисова Е.Н. в судебное заседание явились, на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчик Божинская Л.И. возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, изучив и оценив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1 - 1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет (ч. 1.1.).

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. (ч. 4).

Согласно п. 1 ст. 181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 30 августа 2018 года со слов сотрудников ИЖН по СВАО г.Москвы истцам стало известно, что в соответствии с протоколом от 02.08.2018 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: гор. Москва, ул. Полковая, дом 16, собственниками помещений был выбран способ управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией, была выбрана управляющая организация ООО «УК БРИГ».

Управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: гор. Москва, ул. Полковая, дом 16 с момента его постройки и сдачи в эксплуатацию осуществляется Жилищно-строительным кооперативом «Техномаш».

Истцы и третьи лица являются собственниками жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Полковая, д. 16.

Из оспариваемого протокола общего собрания от 02 августа 2018 года следует, что проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: гор. Москва, ул. Полковая, дом 16 в очно-заочной форме оформленными в письменной форме решениями собственников в период 28 июня 2018 года по 27 июля 2018 года по следующей повесткой дня: об избрании председателя и секретаря внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; об избрании счетной комиссии; о выборе способа управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, ул. Полковая, д. 16: управление управляющей организацией; о выборе в качестве управляющей организации многоквартирным домом - Общество с ограниченной ответственностью ООО «УК БРИГ » (ОГРН 1157746385191, ИНН 7733232291,КПП 773101001); Об утверждении условий договора управления многоквартирным домом; о заключении договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией на утвержденных условиях на 1 год; об утверждении размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в соответствии со ставками, установленными Правительством Москвы; об утверждении дополнительной услуги «Работы по обслуживанию системы видеонаблюдения» для собственников помещений и размере платы за нее в размере 0,50 руб,кв.м.в мес.; об утверждении дополнительной услуги «Проведение энергоаудита здания» для собственников помещений и размере платы за нее в размере 1,90 руб,кв.м.в мес.; об утверждении порядка уведомления собственников о принятых общим собранием решениях: путем размещения информации об итогах голосования на информационных стендах каждого подъезда дома; об утверждении постоянного места хранения протоколов всех общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме - офис управляющей организации.

Из указанного выше протокола общего собрания также следует, что при подсчете количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме установлено наличие кворума (52,11%).

В соответствии с ч. 1 ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 5 ст. 48 ЖК РФ голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Согласно реестру вручения, принявшими участие в очной части внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома являются ответчики Божинская Л.И., Коваленко Л.Н., Киселев А.В., Федоров С.Ю., а также представлены решения о заочном голосовании собственников жилья, однако в судебном заседании лица от чего имени были представлены решения о заочном голосовании не подтвердили свои подписи в данных решениях, указав на то, что не видели данных решений.

Кроме того, истцы указывали на то, что реестр собственников жилья является не верным, поскольку реестре имеются сведения о собственниках, которые на момент проведения голосования не являлись таковыми.

Из представленных документов следует, что очная часть голосования общего собрания собственников многоквартирного дома, проведена 28.06.2018, датой окончания проведения собрания является 27.07.2018.

В соответствии с п. 5 ст. 181.2 ГК РФ в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Вместе с тем, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлен расчет кворума, который содержит подсчет голосов по каждому вопросу повестки дня собрания.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Частью 2 ст. 47 ЖК РФ установлено, что принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В соответствии с общими правилами, установленными для участия в заочном голосовании, заочное голосование должно проводиться только в строго определенные (ограниченные инициатором собрания) сроки, а участвующими в заочном голосовании могут быть признаны только те лица, которые подали свои решения (проголосовали) до даты окончания принятия решений (до даты окончания голосования).

Отсутствие в представленных в материалы дела копиях решений собственников помещений сведений о дате принятия решения по вопросам, поставленным на разрешение общего собрание (т. 2 л.д.90), а также принятие такого решения до начала проведения общего собрания (т. 2 л.д. 101 (оборотная сторона), л.д. 102), делает невозможным признание лиц, осуществивших голосование, в качестве лиц, принявших участие в общем собрании. Кроме того, суд не может оставить без внимание указание истцов на то обстоятельство, что копии решений, представленные ответчиками, истцами не подписывались.

Разрешая по существу заявленные требования, суд первой инстанции приходит к убеждению, что при принятии решений допущены существенные нарушения требования действующего жилищного законодательства, на основании которых решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Полковая, д. 16, проведенного в форме очно-заочного голосования посредств заполнения письменных решений в период с 28.06.2018 по 26.07.2018, оформленных протоколом от 02.08.2018 является недействительным, в связи с чем удовлетворяет исковые требования истцов.

Вместе с тем суд отклоняет доводы возражений ответчиков о том, что истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о нанесении им ущерба, поскольку само по себе отсутствие ущерба при наличии иных оснований для признания решений недействительными, не свидетельствует об отсутствии у истцов оснований для осуществления защиты своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Блиновой «»»»»», Григорьевой «»»»»», Габитова «»»»»», Мтварелишвили «»»»»», Филлер «»»»»», Соколовой «»»»»», Баринова «»»»»», Сорокиной «»»»»», Нечитайло «»»»»», Нечитайло «»»»»», Тимошкова «»»»»», Ткачева «»»»»», Блохиной «»»»»», Кравчинской «»»»»», Абгарян «»»»»», Березовской «»»»»», Калитовой «»»»»», Родюшкина «»»»»», Барсуковой «»»»»», Лавровой «»»»»», Ковешниковой «»»»»», Рагузина «»»»»», Аваковой «»»»»», Жердочкина «»»»»»к Божинской «»»»»», Юрилиной «»»»»», Федорову «»»»»», Киселеву «»»»»» о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме,

– удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Полковая, д. 16, проведенного в форме очно-заочного голосования посредств заполнения письменных решений в период с 28.06.2018 по 26.07.2018, оформленных протоколом от 02.08.2018.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд г. Москвы в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья А.А. Терехова

Резолютивная часть решения оглашена 17 декабря 2018 года

Мотивированная часть решения составлена 24 декабря 2018 года