Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-332/2014 ~ М-127/2014 от 04.02.2014

Дело №2-332/2014

Р Е Ш Е Н И Е

г.Большой Камень 22.04.2014 г.

Именем Российской Федерации

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре И.В. Мамоновой,

с участием помощника прокурора Я.В. Дегтяревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ХОХЛОВОЙ Е.В.

к БУЙЛОВУ Д.А.

о признании утратившим право

пользования жилым помещением

и выселении без предоставления

другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Хохлова Е.В. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный договор заключен 27.12.2013 г., однако прежний собственник комнаты Буйлов Д.А. до настоящего времени уклоняется от снятия с регистрационного учета. Поскольку наличие регистрации Буйлова Д.А. препятствует ей в осуществлении прав собственника, Хохлова Е.В. просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселить без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец на иске настаивала, ссылаясь на приведенные в заявлении доводы.

Ответчик Буйлов Д.А. в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Хохлова Е.В. действительно является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 27.12.2013 г., копия которого имеется в материалах дела.

Бывшим собственником спорного жилого помещения, как следует из договора купли-продажи, является Буйлов Д.А.

Регистрация сделки и перехода права собственности состоялись 10.01.2014 г., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2014 г.

При отчуждении собственником своего имущества другим лицам право собственности на это имущество на основании ст.235 ГК РФ прекращается.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ответчик не являлся и не является членом семьи истца, между сторонами отсутствует какой-либо договор о порядке пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, по мнению суда, иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Буйлова Д.А. признать утратившим право пользования и выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд.

Апелляционная жалоба и приложенные к ней материалы представляются в суд с копиями, число которых должно соответствовать числу участвующих в деле лиц.

Судья Индиченко П.Н.