Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-171/2017 (2-7438/2016;) ~ М-6914/2016 от 10.11.2016

К делу №2-171/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туркиной И.И., Туркина А.С., Шлихта Л.А. к Администрации г.Шахты, Федоренко Т.В. о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, определении долей в праве общей совместной собственности, признании долей квартиры наследственным имуществом, признании права собственности на доли квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: согласно справке МУП г.Шахты «БТИ» квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Туркиной И.И., ФИО3, Туркину А.С., ФИО4 (она же - Шлихта) Л.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 06.09.1994г., удостоверенного УЖКХ.

08.12.2014г. ФИО3 умер, в установленный законом шестимесячный срок сын ФИО3 - Туркин А.С. обратился в нотариальную контору г.Шахты с заявлением о принятии наследства, супруга ФИО3 - Туркина И.И. с заявлением об отказе от наследства в пользу Туркина А.С.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано Туркину А.С. в связи с тем, что указанная квартира реконструирована, в квартире изменилась общая площадь с 56,3 кв.м. до 70,7 кв.м., жилая - с 31,1 кв.м. до 45,5 кв.м. за счет внутренней перепланировки, увеличения и переоборудования пристройки литер «а4» в отапливаемую и строительства холодной пристройки литер «а6».

Истцы обратились в Администрацию г.Шахты за получением разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, в чем им 02.09.2016г. было отказано.

Заключением №458 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития г.Шахты от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что реконструированная квартира литер «ч.А,а4,а6» по адресу: <адрес>, согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «БТИ», пригодна для постоянного проживания граждан. Несущие конструкции квартиры, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

На основании изложенного, истцы просили суд сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии; прекратить право совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>; признать право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м. за Туркиной И.И. - 1/4 долю, за Туркиным А.С. - 1/2 долю, Шлихта Л.А. - 1/4 долю.

Представитель истцов - Кочетова А.В., действующая на основании доверенностей ДД.ММ.ГГГГ., в судебное заседание явилась, просила суд сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии; определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за названными лицами по 1/4 доле за каждым; признать 1/4 долю квартиры № расположенной по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти 08.12.2014 г. ФИО3 и признать право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м. за Туркиной И.И. в размере 1/4 доли, за Туркиным А.С. - 1/2 доли, Шлихта Л.А. - 1/4 доли.

Представитель Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил письменный отзыв на иск.

Ответчик Федоренко Т.В. в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п. 14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.12.2016г., квартира № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Федоренко Т.В.

Согласно уведомлению территориального отдела № 5 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области от 28.11.2016г. информация на объект недвижимого имущества: на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Из справки МУП г.Шахты «БТИ» от 28.10.2016г. следует, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Туркиной И.И., ФИО3, Туркину А.С., Л.А. Ларисе Александровне на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 06.09.1994г., удостоверенного Шахтинским УЖКХ.

В указанной квартире произведена реконструкция за счет внутренней перепланировки, увеличения и переоборудования пристройки литер «а4» в отапливаемую и строительства холодной пристройки литер «а6»; в результате реконструкции изменилась общая площадь квартиры с 56,3 кв.м. до 70,7 кв.м., жилая - с 31,1 кв.м. до 45,5 кв.м.

Земельный участок по <адрес> согласно части 1 статьи 16 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома по <адрес> (л.д.25).

       Собственник квартиры № по <адрес> Федоренко Т.В., согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, состоящего из двух квартир, по адресу: <адрес>, не возражает против произведенной реконструкции квартиры № указанного дома.

В соответствии с экспертно-техническим заключением МУП г.Шахты «БТИ» от 04.08.2016г., реконструкция <адрес> общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 45,50 кв.м. не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности эксплуатации объекта, внешние границы объекта и работа инженерных систем не нарушены и соответствуют требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 29.09.2003г. №170.

Однако, 02.09.2016г. Администрацией г.Шахты в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию <адрес> отказано и предложено обратиться в суд для признания права собственности на реконструированное жилое помещение.

Заключением №458 Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития г.Шахты от 14.10.2016 г. подтверждается, что реконструированная квартира литер «ч.А,а4,а6» по адресу: <адрес>, согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «БТИ», пригодна для постоянного проживания граждан. Несущие конструкции квартиры, воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия и обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Поскольку произведенная с согласия собственников многоквартирного жилого дома реконструкция <адрес> соответствует строительным нормам, судом не установлено, что произведенная реконструкция квартиры нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить квартиру № литер «ч.А,а4,а6», расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В п. 1 ст. 245 ГК РФ указано, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Установлено, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена на праве общей совместной собственности Туркиной И.И., ФИО3, Туркину А.С., ФИО4 (после заключения брака - Шлихта) Л.А. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации № от 06.09.1994г., удостоверенного Шахтинским УЖКХ.

Руководствуясь п.1 ст. 245 ГПК РФ, суд полагает определить доли в праве общей совместной собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, за Туркиной И.И., ФИО3, Туркиным А.С., ФИО4 (после заключения брака - Шлихта) Л.А. по 1/4 доле за каждым.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что 08.12.2014г. ФИО3 умер (свидетельство о смерти IV-АН № от 11.12.2014г.).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследниками первой очереди по закону после смерти 08.12.2014г. ФИО3 являются его сын Туркин А.С. и супруга - Туркина И.И.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области Заричук С.Ю. от 08.12.2016г. следует, что в нотариальной конторе по адресу: <адрес>, заведено наследственное дело № после умершего 08.12.2014г. ФИО3, зарегистрированного по адресу: <адрес>. Заявление о принятии наследства по закону подал 20.05.2015г. сын умершего Туркин А.С. Заявление об отказе от наследства по закону в пользу сына умершего ФИО6 подала 20.05.2015г. супруга умершего Туркина И.И. Других наследников нет. Завещания в деле нет. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

В связи с тем, что судом установлено, что Туркин А.С. в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принял наследство после смерти 08.12.2014г. его отца - ФИО3, иной наследник первой очереди по закону ФИО3 - его супруга Туркина И.И. от своей доли наследства отказалась в пользу истца Туркина А.С., то суд полагает установленным факт принятия наследства Туркиным А.С. после смерти 08.12.2014г. его отца ФИО3

Согласно ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Учитывая то обстоятельство, что судом определена доля ФИО3 в квартире № расположенной по адресу: <адрес>, равной величине 1/4, то суд полагает признать 1/4 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти 08.12.2014 г. ФИО3

Поскольку величина доли в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, Туркина А.С. определена равной 1/4 доли, а величина доли в указанной квартире, являющейся наследственным имуществом после смерти 08.12.2014г. ФИО3, также равна 1/4, и судом установлен факт принятия наследства Туркиным А.С. после смерти 08.12.2014г. его отца ФИО3, то суд полагает признать за Туркиным А.С. право собственности всего на 1/2 долю квартиры № литер «ч.А,а4,а6», общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку судом определены доли в праве общей собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, за Туркиной И.И., Шлихта Л.А. по 1/4 доле за каждой, то суд полагает признать за ними право собственности по 1/4 доле за каждой на квартиру № литер «ч.А,а4,а6», общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру №, литер «ч.А,а4,а6», расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м.

Определить размер доли в праве общей совместной собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, за Туркиной И.И., Туркиным А.С., ФИО4 (после заключения брака - Шлихта) Л.А. по 1/4 доле за каждым; а также определить величину наследственной доли умершего 08.12.2014г. ФИО3 в размере 1/4.

Признать 1/4 долю квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, наследственным имуществом после смерти 08.12.2014 г. ФИО3.

Признать за Туркиным П.М., <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю квартиры №, литер «ч.А,а4,а6», общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Туркиной И.И., <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю квартиры № литер «ч.А,а4,а6», общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Шлихта Л.А., <данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю <адрес> литер «ч.А,а4,а6», общей площадью 70,7 кв.м., жилой площадью 45,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 13.01.2017г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                                                 О.А.Сухов

                     Секретарь:                                           О.В. Ефимова