Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-586/2015 ~ М-342/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-586/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Смоленск 14 апреля 2015 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Якубенковой Л.И. к Антонову В.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

установил:

Якубенкова Л.И. обратилась в суд с иском к Антонову В.Н. о признании права собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> по тем основаниям, что решением Печерского сельского совета № от __..__..__ истцу был предоставлен земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>. Соседний земельный участок № (спорный) был заброшен, с __..__..__ истец стала им пользоваться добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным. Лиц, оспаривающих права истца, за время пользования спорным земельным участком не было и не имеется до настоящего времени. Местонахождение прежнего собственника земельного участка № истцу не известно. На основании изложенного и в соответствии со ст. 234 ГК РФ истец полагает, что имеет законные основания для признания за ней права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Якубенкова Л.И. требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Антонов В.Н. в судебном заседании пояснил, что спорный земельный участок в <адрес> в его собственности не находится.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Администрации Печерского сельского поселения в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации.

     Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим убеждениям.

Согласно абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, на основании постановления Главы администрации Печерского сельского совета № от __..__..__ Антонову В.Н. выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии СМО-1р-22 №, в соответствии с которым ему предоставлен земельный участок № площадью ... га для индивидуального садоводства в <адрес>. Указанный земельный участок площадью ... кв.м. поставлен на кадастровый учет под №, имеет адрес: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, размеренное использование: для индивидуального садоводства.

Согласно данным Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы № 5 по Смоленской области в Едином государственном реестре юридически лиц отсутствуют сведения относительно ....

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются письменными доказательствами: копией Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии СМО-1р-22 № (л.д.18-20); письмом Межрайонной ИФНС России № 5 по Смоленской области отт__..__..__ (л.д.22); кадастровой выпиской о земельном участке с кадастровым номером № от __..__..__ №, выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области (л.д.26).

Свидетель Г.Т.В. в судебном заседании пояснила, что Якубенкову Л.И. знает около .... У свидетеля есть дачные земельные участки № в <адрес>, напротив которых расположен земельный участок Якубенковой Л.И. Рядом с участком последней находится земельный участок площадью около 3 соток, о собственниках которого свидетелю ничего не известно, однако, за ним уже более 15 лет следит Якубенкова Л.И., сажает сельскохозяйственные культуры, косит траву, облагораживает его, огородила забором.

Свидетель К.Н.М. в судебном заседании пояснила, что знакома с Якубенковой Л.И. с __..__..__, она соседка по даче. Участок свидетеля расположен в <адрес>, участок №, рядом с ним находится земельный участок площадью примерно 3 сотки, за которым следит Якубенкова Л.И. на протяжении около 20 лет, она сажает там сельскохозяйственные культуры, косит траву, огородила участок забором. Свидетель прежнего собственника данного земельного участка никогда не видела, на участок, кроме Якубенковой Л.И., никто не приходит и не обрабатывает его.

Истец Якубенкова Л.И. в обосновании заявленных требований ссылается на то, что более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельными участками на правах собственника, в соответствии со ст. 234 ГК РФ право собственности на спорный земельный участок подлежит признанию в силу приобретательной давности. В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из анализа указанных норм права следует, что приобретательная давность является одним из предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации оснований для признания права собственности в отношении имущества, не имеющего собственника.

Приобретательную давность можно признать при наличии ряда условий, причем все эти условия обязательны и равнозначны, отсутствие (несоблюдение) хотя бы одного из них исключает возможность перехода права собственности в порядке приобретательной давности. К названным выше условиям относятся длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость владения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу закона добросовестным может быть признано только такое владение, когда лицо, владеющее имуществом, имеющим собственника, не знает и не может знать о незаконности своего владения, поскольку предполагает, что собственник от данного имущества отказался.

Из текста искового заявления, пояснений истца, что также подтверждается показаниями свидетелей, следует, что Якубенкова Л.И. стала пользоваться спорным земельным участком в __..__..__, так как он не обрабатывался собственником, сведениями о месте жительства которого истец не обладает. Возражений относительно пользования истцом спорным земельным участком на протяжении более 18 лет ни от кого не поступало. Якубенкова Л.И. в свою очередь до настоящего времени продолжает пользоваться спорным земельным участком, обрабатывает его, сажает сельскохозяйственные культуры, косит траву, огородила забором.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, следует исходить из того, что согласно пункту 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301,305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование спорный земельный участок, добросовестно, открыто владел им как своими собственным с __..__..__ по настоящее время, на момент предъявления иска (__..__..__) общий срок владения составляет около 20 лет.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у Якубенковой Л.И. для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем исковые требования Якубенковой Л.И. о признании за ней права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования Якубенковой Л.И. к Антонову В.Н. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности – удовлетворить.

Признать за Якубенковой Л.И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства.

    Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной редакции в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Ульяненкова О.В.