Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2444/2016 ~ М-2010/2016 от 02.06.2016

        Дело № 2 – 2444 \16         копия

        РЕШЕНИЕ

                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    05 июля 2016 г.    г. Новосибирск

         Советский районный суд г. Новосибирска в составе председательствующего судьи Цепелёвой О.В.

         при секретаре судебного заседания Яроцкой Н.С.,

         с участием представителя истца Егоровой В.В. -Ипатенко К.Е., действующего на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой В. В. к администрации Советского района города Новосибирска, Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,

        УСТАНОВИЛ:

Егорова В.В. обратилась в суд с иском к администрации Советского района города Новосибирска, Мэрии города Новосибирска о признании права собственности, указав при этом следующее.

           Некоммерческое Партнерство Гаражно – Строительное общество «Вираж» образовано 29 марта 2004 г., и тогда же зарегистрирован его устав. Распоряжением Мэрии города Новосибирска № 7417-р от 28.09.2005 г. был предварительно согласован проект границ и акт    о выборе земельного участка для строительства гаражей НП ГСО «Вираж».

            19.10.2007 г. распоряжением Мэрии города Новосибирска № 10563-р выбранный земельный участок был предоставлен НП ГСО «Вираж», при этом НП ГСО «Вираж» были оплачены сбор за предварительное согласование    земельного участка и сбор за предоставление земельного участка.

           Правоустанавливающими документами НП ГСО «Вираж» являются: Устав, распоряжение Мэрии города Новосибирска 7417-р от 28.09.2005 г. с приложениями, распоряжение Мэрии города Новосибирска 10563-р от 19.19..2007 г. «О предоставлении НП ГСО «Вираж» в аренду земельного участка под строительство гаражей», кадастровые паспорта земельных участков № и №, где расположено НП ГСО «Вираж», а также технические паспорта на здания гаражей.

           Гаражные боксы в обществе были построены в 2008 году. В блоке № помимо прочих, находится гаражный бокс №. Указанным боксом она владеет более пяти лет. Подтверждением этого является справка НП ГСО «Вираж» о полной выплате паевых взносов и отсутствие задолженностей по платежам, а также членские книжки на гаражи.

            Как владелица гаража, она несла и несет все расходы связанные с содержанием    гаражей, своевременно оплачивает членские и другие взносы, делает текущий ремонт.

             Площадь гаражного бокса № в блоке № составляет 23,4 кв.м., а его стоимость оценивается в 57800 руб., что подтверждается Техническим паспортом здания гаражей блока № НП ГСО «Вираж» по адресу: <адрес>, а также отчетом об определении рыночной стоимости гаражного бокса.

               Поскольку НП ГСО «Вираж» не исполнило своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, он не имеет возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению.

              Просит:

              Признать за ней, Егоровой В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.          право собственности    на гаражный бокс № общей площадью 23,4 кв.м., в блоке № в Некоммерческом Партнерстве Гаражно –строительное общество «Вираж» по <адрес>.

              Истец извещен о месте и времени судебного заседания. Просил рассматривать дело в своё отсутствие. Представление интересов доверил Ипатенко К.Е., действующему на основании доверенности.

              Представитель истца Ипатенко К.Е. в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в иске.

              Ответчик- Мэрия г. Новосибирска извещена о месте и времени судебного заседания. Отзыв на иск не направила.

              Представитель ответчика- администрации Советского района города Новосибирска Баринова Ю.Д., действующая на основании доверенности, направила отзыв на иск, в котором указала, что в случае предоставления суду доказательств, свидетельствующих о том, что гаражные боксы расположены    в границах предоставленного земельного участка, администрация Советского района города Новосибирска не возражает против удовлетворения исковых требования. Просит рассматривать дело в отсутствие представителя администрации района.

           От представителя третьего лица - председателя НП ГСО «Вираж» Бобковой Т.В. поступил отзыв на иск, в котором она полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению. В отзыве председатель указала, что прежнее руководство НП ГСО «Вираж» своевременно не оформило земельные отношения с Мэрией города Новосибирска, в связи с чем    действующим членам общества приходится обращаться в суд.

           Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

              Одним из способов защиты права, предусмотренных ст. 12 ГК РФ, является признание права.

             Согласно ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно- строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

               В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее такоё регистрации, возникает с момента такой регистрации.

               Судом установлено, что распоряжением Мэрии города Новосибирска от 28.09.2005 г. № 7417-р утвержден проект границ и акт о выборе земельного участка из земель поселений площадью для строительства автостоянки закрытого типа    по <адрес> ( л.д. 6-8).

             Распоряжением Мэрии города Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ №-р предоставлен некоммерческому партнерству гаражно- строительному обществу «Вираж» в аренду земельный участок на земель населенных пунктов по <адрес>:

     - площадью 0, 1761 га ( кадастровый № – для строительства автостоянки закрытого типа;

     - площадью 0,0976 га ( кадастровый №) - для организации строительства автостоянки закрытого типа ( л.д. 8 об. ).

             В материалах дела имеются кадастровые планы земельных участков с кадастровыми номерами № ( л.д. 9) № ( л.д. 10), из которых следует, что разрешенное использование земельных участков – для строительства автостоянки закрытого типа.

              Приходным кассовым ордером    от 01.02.2005 г. внесен сбор    за предварительное согласование    о предоставлении в аренду земельного участка, приходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ внесен сбор за предоставление земельного участка ( л.д. 11).

            В материалах дела также имеется технический паспорт на здание    гаражей, расположенных по адресу: <адрес> 2 ( л.д. 13-15).

             Истцом представлена членская книжка, оригинал которой обозревался в судебном заседании, копия приобщены к материалам дела ( л.д. 15-17), справка о полной выплате паевого взноса ( л.д.18), отчет об определении рыночной стоимости гаражей, согласно которому стоимость гаражного бокса составляет 57800 руб. ( л.д. 20-23).

             Представителем истца в судебном заседании представлены: карта( план) границ земельных участков № ( Б) и № (А) – л.д. 35,35 об.; Акт согласования границ земельного участка с описанием земельных участков ( л.д. 34), схема расположения объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером №, расположенного: <адрес> ( л.д. 36).

           Суд, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об их достаточности, допустимости и полагает заявленные исковые требования о признании права собственности подлежащими удовлетворению, поскольку гаражный бокс расположен в границах предоставленного земельного участка, разрешенное использование - строительство автостоянки закрытого типа, соблюдено, истцом полностью внесен паевой взнос.

Руководствуясь ст. ст. 196,198 ГПК РФ

        РЕШИЛ:

            Удовлетворить исковые требования Егоровой В. В..

            Признать за Егоровой В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 23,4 кв.м., в блоке № в Некоммерческом Партнерстве Гаражно – строительное общество «Вираж» по <адрес>.

              Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в месячный срок с момента изготовления в мотивированной форме.

                                         Судья                                  Цепелёва О. В.

              Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2016 г.