Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1658/2019 ~ М-506/2019 от 28.01.2019

Решение изготовлено в

окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Дело №2-1658/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ЖСК «Поливаново» и просят:

- признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости -однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 37,73 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>» в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива;

- признать за ФИО3 право собственности на объект недвижимости -однокомнатную <адрес> общей площадью 33,17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>» в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива;

- признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости -однокомнатную <адрес> общей проектной площадью 40,79 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>» в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива;

- признать за ФИО4 право собственности на объект недвижимости -двухкомнатную <адрес> общей проектной площадью 58,01 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>» в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива.

Свои требования мотивируют тем, что они является членами ЖСК «Поливаново» и за ним закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истцы - ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик - представитель ЖСК «Поливаново» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо - представитель ФИО9о.Подольск по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ годаФИО3 принят в члены ЖСПК «Поливаново» и за ним закреплены квартиры: однокомнатная квартира общей площадью 37,73 кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже в жилой <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, проектный номер <адрес>, а также однокомнатная квартира общей площадью 33,17 кв.м., расположенная на <данные изъяты> этаже в жилой <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>, проектный номер <адрес>.

Паевой взнос за спорные квартиры ФИО3 выплачен в полном объеме.

На основании протокола № заседания Правления ЖСК «Поливаново» от ДД.ММ.ГГГГ годаФИО2 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 40,79 кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО2 выплачен в полном объеме.

На основании протокола № заседания Правления ЖСПК «Поливаново» от ДД.ММ.ГГГГ годаФИО4 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена двухкомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 58,01 кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже жилого <адрес> на земельном участке с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО4 выплачен в полном объеме.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ЖСПК «Поливаново» признано право собственности на здание - малоэтажный многоквартирный жилой дом, общей площадью 3 904 кв.м, трехэтажный с мансардой и подвалом, лит. А, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии с Актом № установления адреса объекта недвижимости объект недвижимости имеет сокращенное написание: <адрес> (л.д.21).

Комитет по строительству и архитектуре ФИО9о.Подольск в ответ на судебный запрос сообщает, что разрешения на строительство и на ввод в эксплуатацию <адрес>Б в п.ФИО10о.Подольск ФИО9о.Подольск не оформлялись.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходил из следующих оснований.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса РФ «право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

Согласно части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ «Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности».

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, принимая во внимание, что сторонами полностью уплачены паевые взносы за спорное имущество, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Учитывая, что стороны полностью выплатили пай за спорное имущество, спорные помещения переданы в пользование истцам, а за ответчиком на основании решения суда, вступившего в законную силу, признано право собственности на многоквартирный дом, в котором расположены спорные помещения, являющиеся квартирыми, суд считает возможным удовлетворить исковые требования о признании за истцами права собственности на указанные квартиры.

При этом суд считает возможным указать в решении суда, что оно является основанием для постановки на государственный кадастровый учёт вышеуказанных квартир и основанием для государственной регистрации права собственности за истцами на указанные квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности -удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № № общей проектной площадью 40,79 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № №, общей площадью 37,73 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № №, общей площадью 33,17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру №№, общей проектной площадью 58,01 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда является основаниемдля постановки на государственный кадастровый учёт квартиры № №, общей проектной площадью 40,79 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру № №, общей проектной площадью 40,79 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учётквартиры № №, общей площадью 37,73 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на квартиру № № общей площадью 37,73 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учётквартиры № №, общей площадью 33,17 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на квартиру № № общей площадью 33,17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учётквартиры №№, общей проектной площадью 58,01 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 на квартиру №, общей проектной площадью 58,01 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                          М.В.Гаврилова

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Романовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности -удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру № № общей проектной площадью 40,79 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № №, общей площадью 37,73 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на квартиру № №, общей площадью 33,17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру №№, общей проектной площадью 58,01 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основаниемдля постановки на государственный кадастровый учёт квартиры № №, общей проектной площадью 40,79 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО2 на <адрес>, общей проектной площадью 40,79 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учётквартиры № №, общей площадью 37,73 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на квартиру № №, общей площадью 37,73 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учётквартиры № №, общей площадью 33,17 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО3 на квартиру № №, общей площадью 33,17 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учётквартиры №№, общей проектной площадью 58,01 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, и основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО4 на квартиру №№, общей проектной площадью 58,01 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья                                          М.В.Гаврилова