Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1614/2015 ~ М-462/2015 от 09.02.2015

Дело № №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Пролетарский районный суд г. Ростов-на-Дону в составе

председательствующего судьи Мельситовой И.Н.

при секретаре                              Тищенко Р.А.

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Пенечко ФИО14, Сурмач ФИО15, Сурмач ФИО16, Павловой ФИО17, Сурмач ФИО18, Сурмач ФИО19 к <адрес>, третье лицо - ДИЗО <адрес>, третье лицо - Управление Росреестра по РО о признании права на получение в собственность бесплатно земельного участка

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к <адрес>, третьи лица: ДИЗО <адрес>, о признании права на предоставление в собственность земельного участка в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 являемся собственниками жилого дома, площадью: 104,1 кв.м., в т.ч. жилой 78,2 кв.м., Литер: А1, этажность: 1; летняя кухня, площадью 32 кв.м., литер: Б, этажность: 1; летняя кухня, площадью 7,2 кв.м, литер : У, этажность: 1, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> ФИО4 также принадлежат помещения № 8,9,14,15,16, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., расположенные на 1 этаже 1-этажного здания, литер: А3а9, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

ФИО1, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: 61-61-01№-269, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РО.

ФИО2 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ г., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

ФИО8 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

ФИО3 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО4 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: 1№, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

ФИО5 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения на основании Договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Указанные строения находятся на земельном участке площадью 460 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Истцы, как собственники домовладения, решили оформить в собственность бесплатно земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. Для оформления земельного участка в собственность бесплатно и обратились, все вмести, в орган исполнительной власти - <адрес> и получили отказы № от ДД.ММ.ГГГГ. на №-ф от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанную 1/2 долю домовладения истец ФИО1 приобрела у ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году, а он в свою очередь получил в дар от ФИО12 в 1994 г., а ФИО12 унаследовала в 1988 г. от ФИО7, которому и первоначально выделялось домовладение согласно удостоверению БТИ от 14.06.1988г. №237/5. Соответственно ФИО7 имел право на бесплатную приватизацию земельного участка в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ и данный земельный участок был выделен надлежащим образом, на праве бессрочного пользования.

Указанную 1/2 долю домовладения истцы ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 приобрели у ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году, а он в свою очередь получил в дар от ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ г., а ФИО12 унаследовала в ДД.ММ.ГГГГ г. от ФИО7, которому и первоначально выделялось домовладение согласно удостоверению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №№. Соответственно ФИО7 имел право на бесплатную приватизацию земельного участка в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ и данный земельный участок был выделен надлежащим образом, на праве бессрочного пользования.

Соответственно ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 имеют право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка.

Земельный участок находился в бессрочном пользовании правопредшественников истцов. Правовой режим земельного участка не изменялся. Истцы открыто и добросовестно владеют земельным участком, как своим собственным имуществом, и пользуемся домовладением на тех же условиях что и предыдущие собственники. Содержат данное имущество, оплачиваем коммунальные платежи и налоги.

Ввиду отсутствия у истцов возможности надлежащим образом оформить их право собственности на земельный участок по вышеуказанным основаниям, они не могут в полном объеме реализовать свое право надлежащего собственника, право на возможность пользования, владения и распоряжения данным имуществом. И поскольку истцы не имеют возможности иным порядком, кроме как судебным, защитить свои права и интересы, они обратились в суд с настоящим иском, в котором просят признать за ними право на предоставление в собственность бесплатно, в порядке приватизации земельный участок на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> в следующих доля: 1/2 доли за ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 по 1/10 доли за каждым.

В досудебной подготовки дела к разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика привлечено Управлено Росреестра по РО.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО13 поддержала исковые требования истца, подтвердила обстоятельства, изложенные выше и просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии.

Представитель администрации <адрес>, ДИЗО <адрес>, Управления Росреестра по РО в судебное заседание не явились, будучи извещенным о дне рассмотрения дела надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

ДИЗО <адрес> предоставила письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому просил в удовлетворении исковых требований отказать ссылаясь то, что у истцов ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО8 являющихся собственниками по 1/2 доли в праве общей долей собственности на домовладение, расположенное по адресу: ул. <адрес> <адрес>, возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ У ФИО1, право собственности на 1/2 длю возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г, то есть после дня введения в действие ЗК РФ. Таким образом ФИО1, может быть предоставлено 1/2 доля в праве на земельный участок только за плату. Для приобретения права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. <адрес> <адрес>, с заявлением о приобретение земельного участка в собственность должны обратиться в департамент совместно все собственники домовладения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы дела, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено, чтоФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 являемся собственниками жилого дома, площадью: 104,1 кв.м., в т.ч. жилой 78,2 кв.м., Литер: А1, этажность: 1; летняя кухня, площадью 32 кв.м., литер: Б, этажность: 1; летняя кухня, площадью 7,2 кв.м, литер : У, этажность: 1, расположенных по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> ФИО4 также принадлежат помещения № 8,9,14,15,16, общей площадью 35,9 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., расположенные на 1 этаже 1-этажного здания, литер: А3а9, расположенные по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>.

ФИО1, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по РО.

ФИО2 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ г., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: № о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

ФИО8 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

ФИО3 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения принадлежит на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ФИО4 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения на основании договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес>.

ФИО5 принадлежит 1/10 доля в праве общей долевой собственности на строения на основании Договора купли-продажи 1/2 доли в праве общей собственности на домовладение от ДД.ММ.ГГГГ., орган выдачи: Органы нотариата, дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ., нотариус: ФИО6, номер в реестре нотариуса: №, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ., номер регистрации: №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации: №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 61-АИ №№, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

1/2 долю вышеуказанного домовладения и сооружений истец ФИО1 приобрела у ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году, а он в свою очередь получил в дар от ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ г., а ФИО12 унаследовала в ДД.ММ.ГГГГ г. от ФИО7, которому и первоначально выделялось домовладение согласно удостоверению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №№.

1/2 долю вышеуказанного домовладения и сооружений истцы ФИО2, ФИО3, ФИО8, ФИО4 и ФИО5 приобрели у ФИО11 в ДД.ММ.ГГГГ году, а он в свою очередь получил в дар от ФИО12 в ДД.ММ.ГГГГ г., а ФИО12 унаследовала в ДД.ММ.ГГГГ г. от ФИО7, которому и первоначально выделялось домовладение согласно удостоверению БТИ от ДД.ММ.ГГГГ. №№

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестрой книги № МУПТИ и ОН <адрес>, из которой усматривается, что первоначально по данным МУПТИ и ОН право собственности на домовладение по ул. <адрес>. <адрес> было зарегистрировано за ФИО7, согласно удостоверения БТИ от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> смерти ФИО7 право собственности на основании свидетельства о праве на наследства от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ФИО12 на целое домовладение. ФИО12, по договору от ДД.ММ.ГГГГ продала целое домовладение ФИО11

Соответственно ФИО7 имел право на бесплатную приватизацию земельного участка в соответствии с правилами ст. 36 ЗК РФ и данный земельный участок был выделен надлежащим образом, на праве бессрочного пользования.

Домовладение и строения находятся на земельном участке площадью 460 кв.м., кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, находящемся по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимую вещь, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка. Земельный участок следует судьбе строения. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение к другому лицу оно приобретает право использования земельного участка на тех же условиях, что и прежний собственник (ст. 35 ЗК РФ), то есть в данном случае переходит право постоянного (бессрочного) пользования либо пожизненного наследуемого владения. Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом.

Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Таким образом, из содержания данных норм права следует, что право постоянного (бессрочного) пользования на земельные участки сохраняется за землепользователями. Данное право не может быть прекращено автоматически, поскольку оно приобретено надлежащим образом.

Согласно ст. 129 ГК РФ к истцу в порядке универсального правопреемства перешли все права и обязанности предыдущих собственников. Истец владеет и пользуется своим домовладением на тех же условиях что и предыдущие собственники. Содержит данное имущество, оплачивает коммунальные платежи.

Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Земельный участок по <адрес> в <адрес> - отмежеван, поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен кадастровый номер №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № №..

Для оформления земельного участка в собственность истцам необходимо явиться в орган исполнительной власти, как предусматривает это действующее законодательство.

С учетом установленных обстоятельств и на основании ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст. 36 ЗК РФ во взаимосвязи с 2 п.1 и п.2 ст.271 ГК РФ, ст. 1112 ГК РФ и со ст.216 ГК РФ истец приобрел право постоянного пользования земельным участком, на котором расположено недвижимое имущество, и в порядке универсального правопреемства (п.1 ст. 129 ГК РФ) к истцу перешли права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строений.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах рабочих, дачных и курортных поселках РФ утвержденной решением РИК Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25.12.1945г. предусмотрено, что в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных Советов ведут по установленным формам реестры (Приложения N 1, 2, 3 и 4) и производят регистрацию строений, в том числе строений отдельных граждан на праве личной собственности или праве застройки.

§ 2. предусматривал, что регистрация строений за владельцами по праву собственности или праву застройки в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР распространяется на весь домовый фонд этих населенных мест вне зависимости от того, в чьем ведении находятся строения: местных Советов, государственных учреждений и предприятий, кооперативных и других общественных организаций и частных лиц, за изъятиями, указанными в § 3 настоящей Инструкции.

Согласно, §5 Объектом регистрации является домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев данного домовладения.

§6 предписывал, что регистрации подлежат те строения с обслуживающими их земельными участками, которые закончены строительством и находятся в эксплуатации.

Право пользования земельным участком, обслуживающим строение, в порядке настоящей Инструкции отдельно не регистрируется.

В соответствии с § 14 инструкции Основными документами, устанавливающими право собственности на строения или право застройки, являются:

а) акты о предоставлении земельных участков в бессрочное пользование для капитального строительства и последующей эксплуатации, предусмотренные Постановлением ВЦИК и СНК РСФСР "О предоставлении учреждениям, предприятиям и организациям обобществленного сектора земельных участков для строительства на праве бессрочного пользования" (С.У., 1932, N 66, ст. 295);

б) правительственные и ведомственные акты (постановления и распоряжения) о передаче зданий и сооружений, предусмотренные Постановлением СНК СССР от 15.02.1936г. "О порядке передачи государственных предприятий, зданий и сооружений" (С.З., 1936, N 11, ст. 93);

в) реестры муниципализированных строений и списки национализированных строений, составленные в порядке работ по распределению национализированных и муниципализированных строений на основе Постановления ВЦИК и СНК РСФСР от (С.У., 1925, N 86, ст. 638) с изменением по Постановлению от (С.У., 1933, N 14, ст. 45);

г) акты о демуниципализации строений;

д) решения предусмотренных законом органов о передаче бесхозяйных, выморочных и конфискованных домов в фонд местных Советов;

е) нотариально удостоверенные договоры о праве застройки;

ж) нотариально удостоверенные договоры купли-продажи, мены и дарения строений;

з) нотариальные свидетельства или вступившие в законную силу решения суда (ст. ст. 12 и 428 Г.К.), устанавливающие право наследования;

и) вступившие в законную силу решения суда, подтверждающие право собственности на строения или право застройки и о передаче бесхозяйственно содержимых домов в фонд местных Советов;

к) выписки из реестров нотариальных контор о совершении сделок купли-продажи, мены и дарения, а также о выдаче свидетельств на право наследования и других нотариальных действиях, устанавливающих переход права собственности на строения и права застройки;

л) зарегистрированные в отделах коммунального хозяйства копии актов о продаже частновладельческих строений с публичных торгов.

Согласно п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование. Предоставление гражданам земельных участков для индивидуального строительства именно в бессрочное пользование предусматривалось ст.104 ЗК РСФСР от 01.07.1970г.

В силу ст.87 ЗК РФ РСФСР (1970г.), ст.37 ЗК РСФСР (1991г.) при переходе права собственности на строение переходит также право пользования земельным участком или его частью.

Поскольку истец правомерно пользовалась земельным участком, на котором расположено домовладение, права на которое было зарегистрировано за её право- предшественниками в установленном законом порядке, права на данный земельный участок к ней перешли при переходе прав на строения в порядке универсального правопреемства по договору в 2014г. от лиц, которые правомерно пользовался спорным земельным участком на праве бессрочного пользования, у неё также возникло право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

Анализ ст. 35 ЗК РФ позволяет прийти к выводу о том, что при переходе права на строение к новому собственнику переходит право на часть земельного участка, занятую строением, и на другую, которая необходима для обслуживания строения, здания, сооружения и сохранения их целевого назначения. Именно об их использовании на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника, говорится в п. 1 ст. 35 ЗК РФ.

Ранее, в 1987 г., письмом Министерства жилищно-коммунального хозяйства РСФСР № 20-15-1-4/ Е-9808р разъясняло, что в случае отсутствия землеотводных документов следует руководствоваться данными первичной инвентаризации, которые в дальнейшем определяют границы, размеры земельного участка индивидуального землевладения. Изъятие излишков из указанных участков может производиться на основании закона и в соответствии с проектами перепланировки застроенных кварталов в зоне индивидуальной застройки.

В соответствии с п. 3, 4 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется и граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Земельного кодекса РФ имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ).

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истцов к <адрес> о признании права на получение в собственность земельного участка в порядке приватизации подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать за Пенечко ФИО20 право на получение бесплатно в собственность 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> - в порядке приватизации.

Признать за Сурмач ФИО21 право на получение бесплатно в собственность 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - в порядке приватизации.

Признать за Сурмач ФИО22 право на получение бесплатно в собственность 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> - в порядке приватизации

Признать за Павловой ФИО23 право на получение бесплатно в собственность 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> - в порядке приватизации.

Признать за Сурмач ФИО24 право на получение бесплатно в собственность 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> - в порядке приватизации.

Признать за Сурмач ФИО25 право на получение бесплатно в собственность 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 460 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес> - в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд <адрес> в течение месяца с момента составления мотивированного решения - ДД.ММ.ГГГГг.

Судья: