Решение по делу № 2-831/2016 ~ М-713/2016 от 09.09.2016

К делу 2-831/16г.

Решение

Именем Российской Федерации

28.09.2016 года ст. Гиагинская

Гиагинский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Скоморохова С.В.

при секретаре - Слюсаревой А.В.

с участием представителя истца Неверовой А.В.- Покоца С.А., ответчика – представителя администрации МО «Гиагинское сельское поселение» Михайленко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Неверовой А.В. к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании за ней, Неверовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

Установил:

Неверовой А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» о признании за ней, Неверовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок из категории земель: «земли населенных пунктов» под строительство жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. и на двухэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе судебного заседания Неверова А.В. уточнила исковые требования и просила признать за ней право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В обосновании иска истец указала, что согласно публикации в районной газете «Красное знамя» № от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО «<адрес>» сообщала о том, что на открытый аукцион по заключения права аренда выставлялись земельные участки, один из которых был расположен по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с целью использования под ИЖС. ДД.ММ.ГГГГ состоялось заседание комиссии по проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности гражданам и юридическим лицам (выписка из протокола №). На вышеуказанный участок поступило одно ее заявление и согласно земельного законодательства он был предоставлен в аренду. Распоряжением главы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено местоположение границ земельного участка из категории земель «земли населенных пунктов» под индивидуальное жилищное строительство площадью <данные изъяты> кв.м. и этот земельный участок был предоставлен ей без проведения аукциона в аренду. ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка был изготовлен межевой план. При уточнении границ разногласий при согласовании границы с правообладателями смежных участков не возникло, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> между администрацией МО <адрес> и ею заключён договор № аренды земельного участка, согласно которому администрация передала, а она приняла в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты> сроком на 3 года в <адрес> для индивидуального жилищного строительства. В п. 8.6 договора указано, что если за месяц до истечения срока договора аренды земельного участка стороны не заявили в письменной форме о расторжении данного договора, то он считается пролонгированным на следующий срок. На предоставленном ей земельном участке она приступила к строительству жилого дома, строительство которого закончила в <данные изъяты> году. Согласно техническому паспорту, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. В техническом паспорте указано, что право собственности не зарегистрировано, так как это была первичная техническая инвентаризация. Таким образом, иной возможности зарегистрировать свое право собственности на созданное здание жилого дома, она не может, кроме как в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Покоца С.А. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик представитель администрации МО «Гиагинское сельское поселение» Михайленко Я.В. решение вопроса по исковому заявлению оставил на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация МО «<адрес>» предоставила Неверова А.В. в аренду земельный участок, из категории земель «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: РА <адрес> с кадастровым номером: <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., данный Участок свободен от прав третьих лиц. Участок расположен в границах указанных в кадастровой карте (плане) Участок прилагаемый к настоящему договору и является его неотъемлемой частью, предназначенный под индивидуальное жилищное строительство, сроком на 3 года. Фактическое состояние Участка соответствует условиям договора и целевому назначению участка.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровый номер — <данные изъяты>, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РА, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м., право собственности не зарегистрировано.

В техническом паспорте на здание – жилой дом, расположенный по адресу: РА, <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь <данные изъяты> кв.м., право собственности не зарегистрировано.

Таким образом, при рассмотрении дела суд установил фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, исследовал в деле доказательства в их совокупности, и считает, что иск Неверовой А.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Неверовой А.В. к администрации МО «Гиагинское сельское поселение» - удовлетворить.

Признать за, Неверовой А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на двухэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Гиагинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. 03.10.2016 г.

Председательствующий С.В. Скоморохов