Решение по делу № 2-1775/2020 ~ М-1594/2020 от 30.10.2020

Дело № 2-1775/2020

Поступило в суд: 30.10.2020 г.

УИД 54RS0013-01-2020-003894-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2020 года                                г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Уваровой Ю.В., с участием прокурора Стулиной О.Ж., представителя истца Бервинова И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова Р. В. к Колесникову Е. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

Установил:

Колесников Р.В. обратился в суд с иском к Колесникову Е.В. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу <адрес>, которая была подарена ему матерью К.Г. на основании договора дарения от 28.08.2020 года. По указанному адресу кроме него зарегистрирован ответчик Колесников Е.В., ранее имевший ? доли в данной квартире на основании договора участия в долевом строительстве № 33/19 от 17.09.2007 года. С ответчиком прекращены семейные отношения. 22.09.2020 года ответчику было направлено уведомление о выселении, однако, он на него не ответил. В настоящее время встал вопрос о продаже квартиры, но ответчик этому препятствует. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, ведет разгульный образ жизни, отказывается сняться с регистрационного учета. Данными действиями ответчик нарушает права истца.

Определением судьи от 02.11.2020 года для дачи заключения к участию в деле привлечен прокурор г. Бердска (л.д. 22).

Истец Колесников Р.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 42, 43). Представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя, исковые требования поддерживает, не возражает против вынесения по делу заочного решения (л.д. 45).

Представитель истца Бервинов И.И., действующий на основании доверенности (л.д. 20), в судебном заседании исковые требования истца поддержал по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Пояснил, что истец и ответчик являются родными братьями. Первоначально квартира приобреталась по договору участия в долевом строительстве, № доли было у матери истца и ответчика К.Г., № доли у Колесникова Е.В.. 18.10.2013 года ответчик подарил долю в спорном имуществе своей матери, которая в 2020 году подарила квартиру истцу. Мать передала ответчику деньги за ? доли, чтобы тот приобрел себе жилье. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет алкоголем, в квартиру никого не пускает, освободить квартиру отказывается. Пытался сменить замки, тем самым препятствуя истцу вселиться в квартиру. Истец проживал в квартире с момента ее приобретения с 2007 года. Так как истец является военнослужащим, то он периодически выезжал из квартиры. Между истцом и ответчиком отношения испортились в 2007-2008 годах, но они проживали в одной квартире. Последние три года вместе не живут, но вещи истца в квартире есть. Ответчик не является членом семьи истца.

Ответчик Колесников Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно данным отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области ответчик с 06.12.2012 года зарегистрирован по адресу: <адрес>33 (л.д. 29). Почтовый конверт с судебным извещением, направленный по месту регистрации ответчика, был возвращен в суд почтовым отделением за истечением срока хранения (л.д. 44). Неполучение адресатом судебного извещения расценено судом как уклонение ответчика от получения судебного извещения, что согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ позволяет суду считать ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах с учетом мнения представителя истца, прокурора, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, 18.10.2012 года между ответчиком Колесниковым Е.В. и К.Г. заключен договор дарения, согласно которому Колесников Е.В. передал безвозмездно в собственность К.Г. № долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а К.Г. приняла в дар указанное имущество. Указанная № доля в квартире принадлежала ответчику на праве собственности на основании договора участия в долевом строительстве № 33/19 от 17.09.2007 года, разрешения администрации города Бердска на ввод объекта в эксплуатацию № от 28.12.2007 года (л.д. 46-47).

Право собственности К.Г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 32). Из свидетельства следует, что К.Г. также являлась стороной договора участия в долевом строительстве № 33/19 от 17.09.2007 года.

Согласно договору дарения от 28.08.2020 года К.Г. безвозмездно передала в собственность, а истец Колесников Р.В. принял принадлежащую ей квартиру в дар, расположенную по адресу: <адрес>33 (л.д. 4-8).

Право собственности истца Колесникова Р.В. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-11).

26.06.2008 года в <адрес>, зарегистрированы ответчик Колесников Е.В. и К.Г., что подтверждается справкой ООО «РКЦ» от 09.09.2020 года (л.д. 12).

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена Л,Н., которая пояснила, что с семьей Колесниковых она знакома более тридцати лет. У Колесниковой Галины двое детей. Старший сын работает в <адрес>, а младший сын ведет разгульный образ жизни. Колесников Е.В. делал все, чтобы мать с братом выселились из квартиры. Последний раз она была в спорной квартире в начале ноября 2020 года с К.Г.. Квартира пустая, ответчика не было, его она видела в сентябре. Ответчик выкинул все вещи матери, вел себя агрессивно. К.Г. забрала оставшиеся вещи и отнесла на съемную квартиру. Ответчик выживал мать из квартиры. В спорной квартире две комнаты, К.Г. за все платит сама. Если истец сейчас приезжает, то он живет у мамы, брат его не пускает в квартиру. Семейных отношений между братьями нет уже около 4-5 лет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, ч. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

22.09.2020 года в адрес ответчика истцом было направлено уведомление о выселении и освобождении спорной квартиры в течение 3 дней с момента получения данного уведомления (л.д. 13, 14).

Из искового заявления и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. С ответчиком прекращены семейные отношения. 22.09.2020 года ответчику было направлено уведомление о выселении, однако, он на него не ответил. В настоящее время встал вопрос о продаже квартиры, но ответчик этому препятствует. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, ведет разгульный образ жизни, отказывается сняться с регистрационного учета. Данными действиями ответчик нарушает права истца.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, ответчик не является членом семьи истца, в квартиру истца не пускает, совместное хозяйство с истцом не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, поскольку коммунальные услуги оплачивает мать истца и ответчика К.Г., уведомление истца о выселении и освобождении спорной квартиры ответчиком не выполнено. Доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и судом не установлено.

Суд считает, что право пользования квартирой у ответчика возникло, но поскольку право собственности у ответчика на квартиру прекращено в связи с заключением 18.10.2012 года договора дарения доли в спорной квартире, ответчик не является членом семьи истца и бремя расходов по содержанию квартиры не несет, то в соответствии с требованиями законодательства утратил данное право пользования.

По указанным основаниям с учетом установленных обстоятельств и приведенных положений закона требование истца о выселении ответчика из принадлежащей ему на праве собственности квартиры законно и обоснованно. С учетом изложенного, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и выселении является основанием в соответствии с вышеизложенным для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Колесникова Р. В. удовлетворить.

Признать Колесникова Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, и выселить из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 22 декабря 2020 года.