Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1958/2013 ~ М-898/2013 от 06.02.2013

Дело № 2- 1958/23 за 2013г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 апреля 2013 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Витухиной О.В., при секретаре Быковой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашкова А.М., Иванова В.В. к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Петрозаводского городского округа о признании права собственности на гаражные боксы ( Ивашков А.М. в отношении бокса №, Иванов В.В. в отношении бокса №), расположенные по адресу: <адрес>. Указывают, что с 1990 года являются членами ГСК <данные изъяты>, общим собранием членов кооператива каждому был выделен соответствующий гаражный бокс для личного пользования; паевые взносы в размере <данные изъяты> рублей выплачены полностью. Земельный участок для строительства гаражных боксов кооперативу был выделен <данные изъяты> в 1990г; строительство завершено, но введение в эксплуатацию гаражного кооператива до настоящего времени не проведено, поскольку в связи со вступлением в силу ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» до ДД.ММ.ГГГГ сведений о ГСК <данные изъяты> как о юридическом лице в <данные изъяты> внесено не было, в связи с чем, техническая документация на гаражно-строительный кооператив не изготавливалась. Ссылаясь на положения ГК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» истцы просят признать право собственности на гаражные боксы: за Ивашковым А.В. на бокс №, за Ивановым В.В. на бокс № в объекте незавершенного строительства ГСК <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представлены заявления о рассмотрении дела без их присутствия, с участием представителя.

Представитель истцов Стоянова С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направила, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Согласно ранее представленному отзыву считают себя ненадлежащими ответчиками. Указывают, что введение в эксплуатацию гаражного кооператива не было проведено в связи с тем, что ГСК <данные изъяты> не оформила необходимую документацию. Считают надлежащим ответчиком ГСК <данные изъяты>. В случае подтверждения истцами внесения паевого взноса за гаражные боксы, не возражают против удовлетворения исковых требований о признании за истцами права собственности на заявленные гаражные боксы.

Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В ранее представленном отзыве на иск изложили свою позицию, указав, что вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности за истцами на указанные ими объекты будет являться основанием для государственной регистрации права собственности.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 130 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в 1990 году образован гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>, истцы являются членами указанного кооператива. Земельный участок для строительства гаражных боксов кооперативу был выделен <данные изъяты> в 1990 году. В соответствии с решением общего собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ истцам для личного пользования были выделены гаражные боксы: Ивашкову А.М. - бокс №, Иванову В.В. - бокс №. Паевые взносы истцами выплачены полностью; строительство завершено, но введение гаражного кооператива в эксплуатацию до настоящего времени не проведено.

Согласно сообщения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по архивным данным их учреждения, техническая документация на гаражно-строительный кооператив <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, не изготавливалась.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы № гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты> не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком, но поскольку акт ввода объекта в эксплуатацию объекта отсутствует, то данный объект считается незавершенным строительством.

На основании ч.4 ст.218 ГК РФ член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая то, что истцам были распределены указанные выше гаражные боксы в соответствии с решением общего собрания гаражно-строительного кооператива <данные изъяты>; принимая во внимание, что истцы открыто, беспрерывно пользуются боксами более 15 лет, оплата паевого взноса истцами произведена в полном объеме, суд полагает, что истцы приобрели право собственности на гаражные боксы ГСК <данные изъяты>: Ивашков А.М. – на бокс №, Иванов В.В. – на бокс №, расположенные по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон) под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцам произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Суд полагает надлежащим ответчиком Администрацию Петрозаводского городского округа, так как ГСК <данные изъяты> утратило статус юридического лица, в случае отсутствия собственника на спорное имущество в порядке ст.225 ГК РФ оно может быть признано муниципальным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ивашковым А.М. право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за Ивановым В.В. право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца через Петрозаводский городской суд.

Судья: О.В.Витухина