Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1981/2012 ~ М-833/2012 от 28.02.2012

дело № 2-1981/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июня 2012 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

с участием помощника военного прокурора 51 военной

прокуратуры (гарнизона) Черных Л.Н.,

при секретаре Красновой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску военного прокурора 51 военной прокуратуры (гарнизона) в интересах войсковой части 3641 к Ульянову А.В., Ульяновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Военный прокурор 51 военной прокуратуры в интересах войсковой части 3641 обратился в суд с иском к Ульянову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, электроэнергии и технического обслуживания квартиры. В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования, просил взыскать задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, электроэнергии и технического обслуживания квартиры в сумме .... с Ульянова А.В. и его совершеннолетней дочери Ульяновой Е.А.

    В обоснование заявленных требований истец указал, что в мае 2006 года в доме <адрес> военнослужащему Центрального регионального командования ВВ МВД России Ульянову А.В. была предоставлена решением жилищно-бытовой комиссии квартира №. Между войсковой частью 3641, за которой на праве оперативного управления закреплен жилой фонд, в том числе жилой дом <адрес>, в лице командира войсковой части и Ульяновым А.В. был заключен договор найма специализированного жилого помещения на указанную выше квартиру. На протяжении действия вышеназванного договора найма специализированного жилого помещения наймодателем выполнялись взятые на себя обязательства. Вместе с тем наниматель и члены его семьи, в нарушение ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, не вносили в установленном порядке без уважительных причин квартирную плату и плату за коммунальные услуги в период с дата по дата, с дата по дата. В результате образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам на дата в размере .... Будучи неоднократно уведомленными в устной форме о необходимости погашения образовавшейся задолженности, наниматели проигнорировали требования наймодателя. На основании изложенного истец просит в солидарном порядке взыскать с Ульянова А.В. и Ульяновой Е.А. задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг, электроэнергии и технического обслуживания квартиры в размере ...

    В судебном заседании помощник военного прокурора Черных Л.Н. (л.д.22) и представитель войсковой части 3641 по доверенности Атрошкин М.В. (л.д.23) иск в уточненном варианте и обстоятельства, изложенные в иске, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить.

    Ответчики Ульянов А.В. и Ульянова Е.А. возражали против удовлетворения иска, указав, что с 2009 года по 2011г. в указанной квартире не проживают, договор найма спорной квартиры заключался в 2006г., потом умерла супруга Ульянова А.В., и он с детьми в 2008-2009г. переехал жить в г.Москву, где они снимают квартиру. С лета 2011 года в квартире по указанному выше адресу живет Ульянова Е.А., оплата за жилье и коммунальные услуги частично производится, что подтверждается представленными суду квитанциями. Ульянов А.В. указал, что он не пользуется данным жилым помещением, в связи с чем не должен за него платит, платит там, где проживает в г.Москве. Пытался решить вопрос о перерасчете квартплаты, приезжал в домоуправление, прождал несколько часов, и данный вопрос остался, не разрешен. Данную квартиру не освобождает, сохраняет своё право на неё, так как имеет право на получение нормального жилья.

    Ответчики просили учесть произведенную ими оплату за жилье за сентябрь, октябрь, декабрь, ноябрь 2011 в размере ... руб.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Возникшие правоотношения регулируются нормами Жилищного Кодекса Российской Федерации далее – ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, в силу ст. 154 ЖК РФ включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу п.5 ч. 2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что жилой дом <адрес> находится в оперативном управлении в/ч 3641 (л.д.17-21).

дата между МВД РФ в лице командира войсковой части 3641 и военнослужащим Ульяновым А.В. был заключен договор найма специализированного жилого помещения – <адрес>. Жилое помещение предоставлено с учетом членов семьи Ульянова А.В. - супруги Ульянов А.В., детей Ульянова Е.А., У. (л.д.12-13).

Вышеуказанным договором предусмотрена обязанность Ульянова А.В. своевременно вносить предусмотренные законодательством платежи.

Из финансового лицевого счета (л.д.9-11) и расчета (л.д.7-8) следует, что начисления производятся исходя из количества проживающих – троих человек, общей площади жилого помещения.

Расчеты оплаты коммунальных услуг в жилом городке войсковой части 3641 на 2010-2011г.г. представлены в дело (л.д.15-16).

Задолженность образовалась за период с дата по дата, с дата по дата, в размере ....

Ответчиками представлена квитанция об оплате ... руб. за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2011г., из представленных квитанций за указанные месяцы необходимо произвести оплату в размере ...., Ульяновыми оплачена сумма в размере ... руб.

В адрес ответчиков войсковой частью направлялось уведомление, в котором войсковая часть сообщала о имеющейся задолженности, однако до настоящего времени долг в полном объеме не погашен.

В судебном заседании Ульянов А.В. ссылался на то, что проживает в квартире в г.Москве, где производит оплату, в спорной квартире проживает его дочь Ульянова Е.А. с лета 2011 года, частично оплата производится, он не согласен с суммой задолженности, так как необходимо сделать перерасчет.

Однако стороной ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что они, в установленном п. 56 раздела "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденным Постановлением Правительства РФ от дата порядке, обращались с заявлением о перерасчете размера оплаты коммунальных платежей в домоуправление войсковой части 3641.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики не надлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными и исследованными в судебном заседании доказательствами. Расчет, представленный истцом, соответствует закону, в связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата, с дата по дата в сумме .... (... с учетом частичной оплаты долга в размере ... руб., что подтверждается представленными платежными документами стороной ответчика в материалы дела.

    В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» подлежит взысканию государственная пошлина, исходя из размера удовлетворенных требований, т.е в сумме 2004 рубля 04 копеек.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования военного прокурора 51 военной прокуратуры (гарнизона) в интересах войсковой части 3641 к Ульянову А.В. Ульяновой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

    Взыскать с Ульянова А.В., Ульяновой Е.А. солидарно в пользу войсковой части № задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с дата по дата, с дата по дата ...

    Взыскать с Ульянова А.В., Ульяновой Е.А. солидарно в доход бюджета муниципального образования «Пушкинский муниципальный район» государственную пошлину в сумме ...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

Судья: ....