Определение по делу № 2-766/2021 ~ М-15/2021 от 13.01.2021

2-766/2021

24RS0004-01-2021-000015-98

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

17 мая 2021 года п. Березовка                                

    Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Есиной С.В.,

с участием заместителя прокурора Березовского района Красноярского края Севрюкова А.И.,

при секретаре Антипенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Березовского района Красноярского края Леймана А.В., действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования поселок Березовка Березовского района Красноярского края, к администрации поселка Березовка Березовского района Красноярского края, Шпигер В.Г., Деменко А.О., Чупров В.А. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора <адрес> Красноярского края, действующий в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования <адрес> Красноярского края, обратился с исковым заявлением, в котором с учетом уточнений, просит:

- признать отсутствующим зарегистрированное право Деменко А.О. на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 20,8 кв.м.;

- признать недействительным и отменить постановление администрации п. Березовка от <дата> № «О предоставлении Деменко А.О. земельного участка с кадастровым номером: № расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, п. Березовка, на праве собственности за плату»;

- признать недействительным сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 7866 кв.м., между администрацией п. Березовка и Деменко А.О.;

- признать отсутствующим зарегистрированное право Деменко А.О. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7866 кв.м.;

- обязать Деменко А.О. осуществить снос нежилого здания с кадастровым номером №, площадью 20,8 кв.м.;

- применить последствия недействительности ничтожной сделки;

- обязать Деменко А.О. возвратить земельный участок с кадастровым номером № площадью 7866 кв.м., администрации п. Березовка, взыскать с администрации п. Березовка 7763 рубля 73 копейки в пользу Деменко А.О.

Требования мотивированы тем, что в ходе проведения проверки соблюдения земельного законодательства в администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, установлено, что на основании договора аренды от <дата> № администрацией п. Березовка Шпигер В.Г. в аренду сроком до <дата> предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7866 кв.м., расположенный в <адрес> пгт. Березовка, категории земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – научное обеспечение сельского хозяйства. На основании соглашения по уступке прав и обязанностей от <дата> право аренды по указанному договору перешло к Деменко А.О.. На основании технического плана здания, сооружения, помещения, <дата> за Деменко А.О. зарегистрировано право собственности на нежилое здание (склад) площадью 20,8 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, пгт. Березовка. Объекту присвоен кадастровый №. <дата> Деменко А.О. обратилась в администрацию п. Березовка <адрес> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность на основании наличия в границах участка объекта недвижимого имущества, принадлежащего ей на праве собственности. На основании указанного заявления, в соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ, <дата> главой п. Березовка вынесено постановление № о предоставлении спорного земельного участка в собственность Деменко А.О. за плату. Между Деменко А.О. и администрацией п. Березовка <адрес> <дата> заключен договор купли-продажи земельного участка №, согласно которого земельный участок с кадастровым номером №, приобретен Деменко А.О. на праве собственности по выкупной стоимости 7763 рубля 74 копейки. Вместе с тем указанная сделка является недействительной. Так, право Деменко А.О. на заключение договора купли-продажи земельного участка обеспечивает исключительно зарегистрированное право собственности на нежилое здание с кадастровым номером № площадью 20,8 кв.м.. При этом, при предоставлении в собственность физическому лицу земельного участка без проведения торгов, уполномоченный орган обязан учитывать его потребность в данном земельном участке, исходя из назначения объекта недвижимости, расположенного на участке, градостроительных и иных требований, предъявляемых к эксплуатируемым объектам недвижимости. Собственник объектов недвижимости, требующий предоставления земельного участка, должен представить доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации приобретенных объектов недвижимого имущества, в том числе в заявленных целях. При указанных обстоятельствах администрации п. Березовка по результатам рассмотрения заявления Деменко А.О. о предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов следовало отказать на основании ч.1 ст.39.16 ЗК РФ. Кроме того, разрешенное использование предоставленного в собственность земельного участка – «животноводство» не предполагает возведение на нем строений и сооружений, земельный участок предоставлялся для выпаса сельскохозяйственных животных, следовательно, размещенное на нем нежилое здание может выполнять только вспомогательную, обслуживающую функцию по отношению к основному виду деятельности, для осуществления которой предоставлен земельный участок. Поскольку, нежилое здание, не является объектом капитального строительства или ввод в эксплуатацию в установленном законом порядке не выдавались, регистрация права собственности на него произведена в отсутствии правовых оснований. Таким образом, неправомерное возведение Деменко А.О. в границах земельного участка категории земель – сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – животноводство, нежилого здания, не позволяет использовать его по целевому назначению и не влечет возникновения права на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ. В результате неправомерного оформления права собственности и покупки данного земельного участка причинен ущерб РФ посредством его выбытия, в связи с чем, нарушено право неопределенного круга лиц пользоваться данным земельным участком.

В судебном заседании заместитель прокурора <адрес> Красноярского края ФИО6 представил заявление об отказе от иска.

Ответчики Деменко А.О., Чупров В.А., представитель ответчика администрации п. Березовка <адрес> Красноярского края, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомили.

Представитель заинтересованного лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, по существу спора предоставил пояснения, дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав заместителя прокурора <адрес> Красноярского края ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит ходатайство обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу абз. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд считает возможным принять отказ заместителя прокурора <адрес> Красноярского края от иска, т.к. это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон и других лиц. Истцу разъяснены последствия отказа от иска в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, не допускается.

В соответствии со ст. 139 ГПК РФ по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

Согласно ч.ч. 1 и 3 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Определением Березовского районного суда Красноярского края от <дата> наложен запрет Чупров В.А. продавать, иным образом отчуждать, сдавать в аренду, передавать в безвозмездное пользование, в залог либо иным образом обременять земельный участок с кадастровым номером: № а также осуществлять строительство временных и капитальных зданий и сооружений на территории указанного земельного участка и наложен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрировать возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав, на земельный участок с кадастровым номером: №, и производить с ним любые кадастровые действия, включая раздел.

Принимая во внимание, что в настоящее время определением суда от <дата> производство по данному гражданскому делу прекращено, в связи с отказом истца от иска, суд считает возможным отменить меры обеспечения иска, наложенные определением суда от <дата>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220 – 221, 224 – 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению заместителя прокурора <адрес> Красноярского края Лейман А.В., действующего в интересах неопределенного круга лиц и муниципального образования <адрес> Красноярского края, к администрации поселка <адрес> Красноярского края, Шпигер В.Г., Деменко А.О., Чупров В.А. о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки, в связи с отказом от иска.

Отменить меры по обеспечению иска, наложенные определением Березовского районного суда Красноярского края от <дата>.

Отменить запрет Чупров В.А. продавать, иным образом отчуждать, сдавать в аренду, передавать в безвозмездное пользование, в залог либо иным образом обременять земельный участок с кадастровым номером: №, а также осуществлять строительство временных и капитальных зданий и сооружений на территории указанного земельного участка и наложен.

Отменить запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю регистрировать возникновение, ограничение (обременение), переход или прекращение прав, на земельный участок с кадастровым номером: №, и производить с ним любые кадастровые действия, включая раздел.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Красноярский краевой суд в течение 15 дней с подачей жалобы через Березовский районный суд.

Судья          С.В. Есина