Мотивированное решение от 08.06.2023 по делу № 02-3872/2023 от 09.03.2023

77RS0032-02-2023-004483-66

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года Черемушкинский районный суд г. Москвы в составе судьи Иваховой Е.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3872/23 по иску ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ» к Будзинской Е.Н. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

 Истец обратился в суд с иском к ответчику и просит взыскать с нее задолженность по оплате за нежилые помещения за период с 07.09.2021 г. по 31.07.2022 г. в сумме сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В обоснование своих исковых требований истец указал, что ответчик является собственником нежилых помещений: площадью 165,7 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенное по адресу: адрес, пом. IV; и площадью 38,4 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенное по адресу: адрес, пом. IV (№№17-22, 24,25). Решением ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 06.09.2021 г. № P001-l113368707-48469037 о внесении изменений в реестр лицензий Московской области в реестр лицензий Московской области с 07.09.2021 г. внесены сведения об управлении МКД ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ». Таким образом, с 07.09.2021 г. управление МКД осуществляет ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ». Ответчик, как собственник помещений, обязана осуществлять оплату расходов по содержанию и ремонту общего имущества, а также за коммунальные и прочие услуги. На протяжении длительного времени ответчик не исполняет обязанность по внесению платы за нежилые помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в требуемой истцом сумме.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по месту регистрации, ходатайств об отложении слушания дела суду не предоставила, о причинах неявки в судебное заседание не сообщила, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником нежилых помещений:

площадью 165,7 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенное по адресу: адрес, пом. IV;

площадью 38,4 кв.м., кадастровый номер: ..., расположенное по адресу: адрес, пом. IV (№№17-22, 24,25).

В соответствии с п.7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Решением ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» от 06.09.2021 г. № P001-1113368707-48469037 о внесении изменений в реестр лицензий Московской области в реестр лицензий Московской области с 07.09.2021 г. внесены сведения об управлении МКД ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ». Таким образом, с 07.09.2021 г. управление МКД осуществляет ООО «УК «ЭНТУЗИАСТ».

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес имеет характеристики, в соответствии с которыми применяется тариф для расчета платы за содержание и текущий ремонт как дом без лифта и мусоропровода, с внутридомовым газовым оборудованием.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанностей по внесению оплаты за коммунальные услуги, содержание нежилых помещений, взносов на капитальный ремонт за период с 07.09.2021 г. по 31.07.2022 г. у  ответчика образовалась задолженность в размере сумма

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: - плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Таким образом, у ответчика возникла обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, содержание нежилых помещений, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по внесению платы за коммунальные услуги, содержание нежилых помещений, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по внесению платы за нежилые помещения за период с 07.09.2021 г. по 31.07.2022 г. в сумме сумма, что подтверждается расчетом истца, который ответчиком не оспорен. В связи с чем, указанная задолженность подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме сумма Данные расходы понесены в связи с рассматриваемым делом, подтверждены документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 07.09.2021 ░. ░░ 31.07.2022 ░. ░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░