Решение по делу № 2-215/2015 (2-4633/2014;) от 29.09.2014

ДЕЛО № 2-215/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) года Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.В.,

при секретаре Федориновой О.Г.,

с участием истца Шкатовой В.Н., третьего лица Шкатовой Е.В., представитель ответчика (Госорган2) <адрес> Диденко С.И., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шкатовой В. Н. к (Госорган2) <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,-

УСТАНОВИЛ:

Шкатова В. Н. обратилась в суд с иском к (Госорган2) <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Указав, что она с членами своей семьи проживает в квартире <адрес>. Квартира состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В (ДД.ММ.ГГГГ) года она самовольно произвела перепланировку квартиры, расположенной по адресу <адрес>. Она получила заключение (Госорган1) акт (№), из которого следует, что «На основании обследования можно сделать вывод, что самовольно перепланированные помещения квартиры <адрес> выполнены с удовлетворительным качеством. Самовольно выполненная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания в квартире. Планировочное решение и техническое состояние самовольно перепланированных помещений квартиры обеспечивает безопасную для жизни и здоровья проживающих в ней людей эксплуатацию, соответствует экологическим, санитарно -гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации. Данная квартира может быть сохранена в существующем виде.» Просит сохранить самовольно выполненную перепланировку жилого помещения по адресу <адрес> перепланированном состоянии (л.д. 4).

Позднее истица уточнила требования, просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу : <адрес> перепланированном состоянии: жилая комната - <данные изъяты>.м.; жилая комната - <данные изъяты> кв.м.; коридор - <данные изъяты> кв.м.; кладовая - <данные изъяты> кв.м.; кухня - <данные изъяты> кв.м.; сан. узел - <данные изъяты> кв.м. а всего общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м.; жилая -<данные изъяты> кв.м.; подсобная - <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец, третье лицо доводы иска поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика (Госорган2) <адрес> Диденко С.И., действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что истица с членами своей семьи проживает в квартире <адрес>. Квартира состоит из двух комнат общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.: комната <данные изъяты> кв.м.; комната <данные изъяты> кв.м.; кухня <данные изъяты> кв.м.; коридор <данные изъяты> кв.м.; сан. Узел <данные изъяты> кв.м.; кладовая <данные изъяты> кв.м.; шкаф <данные изъяты> кв.м.

В (ДД.ММ.ГГГГ) года истица самовольно произвела перепланировку квартиры, расположенной по адресу <адрес>, в перепланированном состоянии квартира имеет следующие параметры в перепланированном состоянии: жилая комната - <данные изъяты>.м.; жилая комната - <данные изъяты> кв.м.; коридор - <данные изъяты> кв.м.; кладовая - <данные изъяты> кв.м.; кухня - <данные изъяты> кв.м.; сан. узел - <данные изъяты> кв.м. а всего общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м.; жилая -<данные изъяты> кв.м.; подсобная - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

(Госорган1) составлен акт (№), из которого следует, что «На основании обследования можно сделать вывод, что самовольно перепланированные помещения квартиры <адрес>, выполнены с удовлетворительным качеством. Самовольно выполненная перепланировка квартиры не ухудшает условия проживания в квартире. Планировочное решение и техническое состояние самовольно перепланированных помещений квартиры обеспечивает безопасную для жизни и здоровья проживающих в ней людей эксплуатацию, соответствует экологическим, санитарно -гигиеническим, противопожарным и другим нормам, действующим на территории Российской Федерации. Данная квартира может быть сохранена в существующем виде».

У суда нет оснований сомневаться в объективности и обоснованности заключения (Госорган1)

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что самовольная перепланировка квартиры <адрес> не ухудшает условий проживания, не нарушает прав и интересов граждан как проживающих в ней, так и жильцов смежных с ней квартир, угрозу жизни или здоровью проживающих в данном доме жильцов не создает, следовательно, может быть сохранена в существующем виде.

Согласно ч.3 ст.29 ЖК РФ Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:

1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;

2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние (ч.5 ст.29 ЖК РФ).

В судебном заседании представитель ответчика (Госорган2) <адрес> просит лишь отказать в удовлетворении исковых требований, при этом встречных требований о приведении жилого помещения в первоначальное состояние ответчиком заявлено не было.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шкатовой В. Н. к (Госорган2) <адрес>, о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,- удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии где: жилая комната - <данные изъяты>.м.; жилая комната - <данные изъяты> кв.м.; коридор - <данные изъяты> кв.м.; кладовая - <данные изъяты> кв.м.; кухня - <данные изъяты> кв.м.; сан.узел - <данные изъяты> кв.м. а всего общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м.; жилая -<данные изъяты> кв.м.; подсобная - <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Коминтерновский районный суд в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья:        подпись                                                                 Иващенко В.В.

Решение в окончательной форме

изготовлено (ДД.ММ.ГГГГ) года.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: