Заочное решение по делу № 02-4352/2017 от 19.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 августа 2017 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Душкиной А.А., при секретаре Геворкове И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4352\17 по иску наименование организации к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ

Истец обратился в суд с иском, в последствие уточненным, к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ответчик фио является собственником нежилого помещения площадью 527,50 кв.м., расположенного по адресу: адрес. С дата вышеуказанный дом находится под управлением наименование организации на основании решения общего собрания собственников. дата между наименование организации и наименование организации заключен договор уступки права требования от дата в соответствии с которым наименование организации уступило наименование организации право требования задолженности с фио по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по нежилому помещению, принадлежащему ответчику за период с дата по дата в сумме основного долга в размере сумма, неустойки в размере сумма.

В последствие истец уточнил исковые требования, и просит взыскать с ответчика за тот же период в сумме сумма, пени сумма, расходы по оплате госпошлины сумма, расходы по оплате услуг представителя сумма.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрение дела в отсутствие истца.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляла, принимая во внимание, что согласно ст. 6 Конвенции от дата «О защите прав человека и основных свобод» каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии ответчика, в заочном судопроизводстве.

Огласив исковое заявление, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

-Как установлено в судебном заседании, ответчик фио является собственником нежилого помещения площадью 527,50 кв.м., расположенного по адресу: адрес, что подтверждается материалами дела.

С дата вышеуказанный дом находится под управлением наименование организации на основании решения общего собрания собственников, которая во исполнение своих функций, за плату оказывала услуги и выполняла работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляла коммунальные услуги, а также осуществляла иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Факт потребления ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается начисленной платой и не опровергнут сторонами. Сведениями об оспаривании качества оказанных услуг суд не располагает.

Ответчик не исполняла принятые на себя обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, сформировалась задолженность перед истцом.

дата между наименование организации и наименование организации заключен договор уступки права требования от дата в соответствии с которым, наименование организации уступило наименование организации право требования задолженности с фио по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги по нежилому помещению, принадлежащему ответчику за период с дата по дата.

На основании Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства регулирующие сходные отношения.

Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, общего имущества в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст. 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В нарушение вышеперечисленных норм Гражданского и Жилищного кодексов РФ, ответчик не производила своевременной оплаты за полученные услуги и выполненные истцом работы, в связи с чем, образовалась задолженность за период с дата по дата в сумме сумма.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 ст. 44 ГПК РФ, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником.

Поскольку ответчиком были получены от обслуживающей организации наименование организации работы/услуги по обслуживанию общего имущества данного дома, что подтверждается расчетом, имеющимся в материалах дела, который судом проверен и является верным, а ответчик уклонилась от оплаты работ/услуг по обслуживанию общего имущества данного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении требований наименование организации о взыскании задолженности.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков внесения платы за период с дата по дата в размере сумма.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить неустойку.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков по оплате за оказанные услуги, требования о взыскании пени подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины и расходов на оплату услуг представителя.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Требование о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере сумма подтверждается квитанцией и договором на оказание юридических услуг от дата.

Суд приходит к выводу, что указанное требование является обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Расходы истца по оплате госпошлины также подтверждены квитанцией, подлежат взысканию с ответчика, по правилам ст. 98 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 210, 309, 310 ГК РФ, ст.ст. 30, 39, 153, 154, 155, 162 ЖК РФ, ст. ст. 88, 94, 98, 100, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Никулинский районный суд г. Москвы в течение 7 дней со дня его получения.

Судья: Душкина А.А.