Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-321/2014 ~ М-231/2014 от 18.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Североуральск                                                                                             15 апреля 2014 года

Североуральский городской суд свердловской области в составе: председательствующего судьи Сармановой Э.В.,

при секретаре - Степановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой О. А. к Боднар М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Воробьева О.А. обратилась в Североуральский городской суд с иском к Боднар М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ она по договору дарения приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес> РФ от Боднар М. В.. Право собственности было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ года. Запись регистрации была произведена за №

Ранее, до ДД.ММ.ГГГГ года она и Боднар М.В. совместно проживали в данной квартире.

В ДД.ММ.ГГГГ года Боднар М.В. собрал все принадлежавшие ему вещи и выехал в неизвестном направлении. ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: <адрес>, РФ по договору дарения перешла в мою собственность. На момент подписания договора дарения ответчик проживал в квартире у своей сестры, но был зарегистрирован в данном жилом помещении.

С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчик в данном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги и электроэнергию не оплачивает. С ДД.ММ.ГГГГ года она проживала и проживает в данной квартире одна, все бремя расходов несет одна. Регистрация ответчика в квартире правового значения не имеет. Членом её семьи он не является. В связи с вышеизложенным она считает, что Боднар М.В. прекратил право пользования квартирой.

Поскольку ответчик не является членом её (Воробьевой О.А.) семьи, а данное жилое помещение необходимо ей - собственнику для пользования и распоряжения, а она не может реализовать свое право на владение и распоряжение своей собственностью из-за наличия у ответчика регистрации в данной квартире, то ей необходимо снять с регистрационного учета Боднар М. В., признав его прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ст.31 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения в силу ч.4 ст.31 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного просила суд признать Боднар М. В. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Воробьева О.А. не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Боднар М.В. о месте и времени рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Из договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Боднар М. В. безвозмездно передал в собственность (подарил) Воробьевой О. А. квартиру под № в <адрес>.

Пунктом 6 указанного договора предусмотрено, что «Даритель» - Боднар М.В. в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется выписаться из квартиры, которую он дарит Воробьевой О.А.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Воробьева О. А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года.

Как следует из справки ООО «Кальинское ЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы:

Воробьева О. А. - собственник,

Боднар М. В. - сожитель,

ФИО4 - дочь.

Таким образом, судом установлено, что истцу Воробьевой О.А. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение истец Воробьева О.А. приобрел в единоличную собственность ДД.ММ.ГГГГ у ответчика Боднар М.В. на основании договора дарения. Ответчик членом семьи истца не является, с ДД.ММ.ГГГГ года выселился из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета из этой квартиры не снялся до настоящего времени.

Факт того, что ответчик Боднар М.В. с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в квартире по адресу: <адрес>, подтвердили и свидетели ФИО6 и ФИО7, допрошенные в судебном заседании по ходатайству истца.

Из искового заявления следует, что ответчик Боднар М.В. коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, не оплачивает.

На основании ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что ответчик Боднар М.В. подарил принадлежавшую ему квартиру истцу Воробьевой О.А. (т.е. совершил отчуждение своего имущества другому лицу), не проживает совместно с истцом в спорном жилом помещении, совместного хозяйства с истцом не ведёт, членом его семьи не является, собственник жилого помещения не предоставлял ответчику жилое помещение во владение или пользование, договор безвозмездного пользования с ним не заключал, на ином законном основании квартиру не предоставлял.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что иск Воробьевой О.А. о признании Боднар М.В. утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основанием снятия гражданина РФ с регистрационного учета является решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Боднара М. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Боднара М. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в печатном виде.

СУДЬЯ:                                                                                САРМАНОВА Э.В.