Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-46215/2023 от 04.10.2023

77RS0016-02-2021-032927-37

№2-1224/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Москва 20 апреля 2022 года

Мещанский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Пивоваровой Я.Г., при секретаре Сулеймановой Я.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1224/2022 по иску Пахомовой Лилии Валерьевны, Малкиной Светланы Валерьевны, Пахомова Максима Игоревича, Тулуповой Татьяны Евгеньевны к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы, ГБУ г. Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг» о признании незаконными действий по начислению взносов за капитальный ремонт, обязании произвести перерасчет взносов,

У С Т А Н О В И Л:

Пахомова Л.В., Малкина С.В., Пахомов М.И., Тулупова Т.Е. обратились в суд с иском к Фонду капитального ремонта г. Москвы, ГБУ г. Москвы «Многофункциональный центр предоставления государственных услуг», указывая, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Красностуденческий пр-д, д. 1, кв. 76.

Указывают, что в адрес истцов направлен единый платежный документ за май 2021 года, в котором числится сумма произведенного Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы перерасчета по взносу на капитальный ремонт за период с июля 2015 по декабрь 2015 года в размере 7128 рублей.

Вместе с тем, указывают истцы, они являются собственниками вышеуказанного жилого помещения с 2004 года, все произведенные начисления и налог на имущество уплачиваются своевременно и в полном объеме.

Истцы указывают, что данная задолженность выставлена им за пределами сроков исковой давности, создает угрозу нарушения его прав вследствие того, что он лишается возможности получать меры социальной поддержки, обусловленные отсутствием задолженности за оплату жилья.

При таких обстоятельствах истцы просят признать незаконными действия ФКР Москвы по начислению взносов за капитальный ремонт в период с июля 2015 по декабрь 2015 года в размере 7128 рублей, а также обязать ответчиков произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 7128 рублей из платежных документов.

Истец Пахомова Л.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика ФКР г. Москвы Шаймярдянова И.М. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Таким образом, взносы на капитальный ремонт входят в структуру оплаты за жилье собственников жилых помещений.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежных документов, представленных региональным оператором.

База начислений и сведения об оплате формируются фондом капитального ремонта, соответственно, для проведения перерасчета по услуге "капитальный ремонт" производится Фондом капитального ремонта.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Москва, Красностуденческий пр-д, д. 1, кв. 76.

В адрес истцов направлен единый платежный документ за май 2021 года, в котором числится сумма произведенного Фондом капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы перерасчета по взносу на капитальный ремонт за период с июля 2015 по декабрь 2015 года в размере 7128 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ. Истечение трехлетнего срока исковой давности согласно абз. 2 п. 2 ст.199 ГК РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске о взыскании, но истечение срока исковой давности не является основанием прекращения обязательств (ст. 407 ГК РФ).

Действительно, истечение срока исковой давности не влечет прекращение обязательств. Заявить о сроке исковой давности может только ответчик в ходе разбирательства при разрешении исковых требований истца о понуждении к исполнению обязательства.

Вместе с тем, в отсутствие согласия истца в счёт исполнения данных обязательств согласно п. 3 ст. 319.1 ГК РФ и абз. 4 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» не могут быть отнесены те суммы, в отношении которых собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, поскольку исполненное засчитывается только за те периоды, по которым срок исковой давности не истек. Таким образом, оплата должна засчитываться только за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Кроме того, согласно п. 31. Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ).

Таким образом, собственник в силу закона собственник жилья не обязан проверять платежные поручения (счета на оплату), которые предоставляет ГБУ МФЦ г. Москвы, а также сведения, которые предоставляет для него ФКР Москвы.

С учетом изложенного истцу необоснованно выставлен долг за капитальный ремонт с июля 2015 года по декабрь 2015 года в размере 7128 рублей, поскольку данные действия направлены на погашение сумм задолженности, в отношении которых истек срок исковой давности.

Пункт 3 статьи 199 ГК РФ предусматривает, что односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.

Доводы ответчика, согласно которым к собственнику не обращались за взысканием задолженности, а требование о применении сроков исковой давности может быть предъявлено только в ходе судебного разбирательства по делу, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку, таким образом, собственник помещения будет лишен возможности реализовать принадлежащее ему право вне судебного разбирательства. Необращение в суд за взысканием задолженности не должно приводить к невозможности для собственника помещения заявить о пропуске сроков исковой давности. При таких обстоятельствах закон обязывает засчитывать исполненное за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Таким образом, отнесение сумм задолженности за вышеназванный период суд признает необоснованным, поскольку данные действия ответчика не отвечают требованиям закона.

Доводы ответчика, согласно которым начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме осуществляет МФЦ соответствующего района в рамках договора, заключенного между ФКР Москвы, ГБУ МФЦ г. Москвы и Банком ВТБ, не могут быть приняты во внимание судом.

Действительно, согласно Перечню государственных и иных услуг, предоставляемых в Многофункциональных центрах предоставления государственных услуг на территории города Москвы (приложение N 1 к постановлению Правительства Москвы от 23 апреля 2014 г. N 219-ПП), обязанности по формированию единых платежных документов, расчет и перерасчет жилищно-коммунальных услуг, открытие новых финансовых лицевых счетов возложены на многофункциональные центры (ГБУ "МФЦ г. Москвы").

Вместе с тем, согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежных документов, представленных региональным оператором. База начислений и сведения об оплате формируются фондом капитального ремонта, соответственно, для проведения перерасчета по услуге "капитальный ремонт" производится Фондом капитального ремонта.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, согласно которому требования предъявлены к надлежащему ответчику – Фонду капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пахомовой Лилии Валерьевны, Малкиной Светланы Валерьевны, Пахомова Максима Игоревича, Тулуповой Татьяны Евгеньевны – удовлетворить.

Признать незаконными действия Фонда капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы по начислению взносов за капитальный ремонт по адресу: г. Москва, Красностуденческий пр-д, д. 1, кв. 76, за период с июля 2015 по декабрь 2015 года в размере 7128 рублей, а также пени, начисленные на указанную задолженность.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов г. Москвы произвести перерасчет взносов на капитальный ремонт, исключив задолженность в размере 7128 рублей и пени, рассчитанные на указанную сумму задолженности.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Пивоварова Я.Г.