Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5560/2016 ~ М-4728/2016 от 20.05.2016

Дело № 2-5560/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2016 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чеглаковой И.В., при секретаре Боюс М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ведюкова Р. А. к ООО «СтройФинансИндустрия» о защите прав потребителя,

установил:

Ведюков Р.А. обратился в суд с иском к ООО «СтройФинансИндустрия» о защите прав потребителя. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройФинансИндустрия» и Ведюковым Р.А. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался построить дом по адресу: <адрес>, кадастровые номера земельных участков № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на втором этаже вышеуказанного дома, участнику долевого строительства, который в свою очередь обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру. Согласно п.3.3 данного договора срок окончания строительства объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией: ДД.ММ.ГГГГ. Из Приложения № к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ цена договора составляет <данные изъяты> руб. Истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме. Ответчик свои обязательства по получению разрешения на ввод дома в эксплуатацию, передаче истцу объекта долевого строительства до настоящего времени не исполнил. Ведюков Р.А. обращался в адрес ответчика с письменными претензиями о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Ответа на претензию не последовало. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в пользу истца неустойку за просрочку передачи квартиры по договору в размере 1/300 ставки рефинансирования в размере <данные изъяты>.; штраф; обязать ответчика предоставить в письменном виде полную и достоверную информацию о ситуации с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в том числе точные сроки сбора всех документов необходимых для ввода.

Судом с учетом мнения стороны истца вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, помимо прочего, неустойкой.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройФинансИндустрия» и Ведюковым Р.А. заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, в соответствии с которым ответчик обязался построить дом по адресу: <адрес>, кадастровые номера земельных участков № и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного многоквартирного дома передать объект долевого строительства – однокомнатную квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную на втором этаже вышеуказанного дома, участнику долевого строительства, который в свою очередь обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять квартиру.

Согласно п.3.3 данного договора срок окончания строительства объекта долевого строительства в соответствии с проектной декларацией: ДД.ММ.ГГГГ

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома в течение пяти календарных месяцев, исчисляемых с ДД.ММ.ГГГГ, застройщик обязан передать объект долевого строительства участнику (п.8.3 договора).

Согласно Приложению № к договору № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ цена договора составляет <данные изъяты>

Со стороны истца обязательства по договору исполнены, денежная сумма была перечислена ответчику, что подтверждается представленными в материалы дела документами и не оспаривается стороной ответчика.

Как установлено в судебном заседании ответчик обязательства по передаче квартиры до настоящего времени не исполнил.

ДД.ММ.ГГГГ; ДД.ММ.ГГГГ Ведюков Р.А. обращался в адрес ответчика с письменными претензиями о выплате неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства. Ответа на претензии не последовало.

В соответствии со ст.27 Закона РФ «О защите прав потребителей» исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг). Срок выполнения работы (оказания услуги) может определяться датой (периодом), к которой должно быть закончено выполнение работы (оказание услуги).

Согласно с.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае нарушения по вине застройщика срока передачи участникам объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участникам неустойку в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России на день исполнения обязательства от цены настоящего договора за каждый день просрочки. Если участником является гражданин, неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере (п.9.3 договора № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ).

Истцом заявлено исковое требование о взыскании неустойки в размере <данные изъяты>. по следующему расчету: <данные изъяты>

Суд с учетом положений ст. 196 ГПК РФ полагает исковые требования о взыскании неустойки подлежащими удовлетворению на сумму <данные изъяты> руб.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Принимая во внимание, что ответчиком требования потребителя не были удовлетворены в добровольном порядке, истец обращался к ответчику с письменной претензией, а впоследствии обратился в суд с исковым заявлением, в связи с чем, ответчик имел возможность исполнить требования истца, учитывая п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», разъяснения п.46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012г. N17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", подлежит начислению штраф в размере пятьдесят процентов от присужденной суммы, то есть в размере <данные изъяты>

Истцом заявлено исковое требование об обязании ответчика предоставить в письменном виде полную и достоверную информацию о ситуации с получением разрешения на ввод дома в эксплуатацию, в том числе точные сроки сбора всех документов необходимых для ввода.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на них не ссылались.

В соответствии со ст. 157 ГПК РФ суд при рассмотрении дела обязан непосредственно исследовать доказательства по делу.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Учитывая названные требования закона, обязанность по доказыванию обстоятельств, положенных в обоснование заявленных требований, лежит на истце.

Поскольку в материалах дела доказательства, с достоверностью подтверждающие отсутствие у ответчика разрешения на ввод дома в эксплуатацию, отсутствуют, указанное исковое требование удовлетворению не подлежит.

На основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет Петрозаводского городского округа в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СтройФинансИндустрия» в пользу Ведюкова Р. А. неустойку в размере 155862 руб., штраф в размере 77931 руб.

Взыскать с ООО «СтройФинансИндустрия» в бюджет Петрозаводского городского округа государственную пошлину в размере 4317 руб. 24 коп.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда, с представлением доказательств в подтверждение уважительности причин неявки и невозможности сообщения о них суду, а также доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд в течение одного месяца по истечении семи дней, если заявление об отмене решения в установленный срок от ответчика не последовало, а в случае если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Чеглакова

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2016