Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4715/2021 ~ М-4435/2021 от 12.07.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2021 года                                    г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретере Рогове Д.С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гиниятуллиной ФИО23, Веселовой ФИО24, Андреева ФИО25, Ватрушкиной ФИО26, Дворецковой ФИО27, Володина ФИО28, Корниловой ФИО29, Анциферовой ФИО30, Риччи ФИО55, Серовой ФИО31, Козлова ФИО32, Цветковой ФИО33, Анофрей ФИО34 к Геворгяну ФИО35, Дзяман ФИО36, Катчиеву ФИО38, Тупик ФИО39, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском о признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме мотивируя тем, что в ходе судебного заседания по другому делу, им стало известно о том, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в очно – заочной форме проведено собрание собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проведенного по инициативе ответчиков. На данном собрании принято решение о выборе управляющей компании ООО «Гарант Сервис».

До настоящего времени ни сообщение о проведении общего собрания, ни протокол общего собрания до сведения собственников помещений указанного дома не доведен.

Истцы полагают, имеют место многочисленные нарушения процедуры проведения собрания.

На основании изложенного, просят суд признать ничтожным решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Представитель истцов Пилюгина ФИО40, действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков Лепигина ФИО41 по доверенности, возражала против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что истцы были в установленном порядке оповещены о проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Принятые по итогам голосования решение не нарушают прав и законных интересов истцов. Данное решение принято в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Гарант Сервис» и ООО «УК Креатив Северо-Запад» своего представителя не направило.

ГУ МО «Государственная жилищная инспекция Московской области» представило адрес суда оригиналы материалов относительно оспариваемого собрания.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетеля, проверив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

Согласно ст. 44 ЖК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: 1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; 1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; 1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях.

В соответствии со ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить оригиналы указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В соответствии со ст. 181.2 Гражданского кодекса РФ, О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В соответствии со ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято при отсутствии необходимого кворума.

В судебном заседании установлено, что истцы Андреев ФИО42, Анофрей ФИО43, Анциферова ФИО44, Ватрушкина ФИО45, Веселова ФИО46, Володин ФИО47, Гиниятуллина ФИО48, Дворецкова ФИО49, Козлов ФИО50, Корнилова ФИО51, Риччи ФИО52, Серова ФИО53, Цветкова ФИО54 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>., что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 17-27)

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме, расположенном адресу: <адрес> проведено общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, на которое об избрании председателя и секретаря Общего собрания собственников помещений; О выборе способа управления многоквартирном домом; О выборе управляющей организации ООО «Гарант Сервис» (ОГРН №); Об утверждении условия договора управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Гарант Сервис» (№); Об определение места хранение протокола общего собрания, решений собственников и других материалов проводимого общего собрания собственников; Об определение способа оповещения собственников о результатов проведенного общего собрания собственников. Решения собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> оформлены протоколом № общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.28-33)

В ходе судебного разбирательства представитель истца пояснил, что в общем собрании истицы не знали о проведенном общем собрании, участие в нем не принимали, намерения сменить управляющую организацию не было.

Как следует из протокола № общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ в многоквартирном доме имеются жилых помещений площадью <данные изъяты>., которые суммарно составляют <данные изъяты>% голосов.

В собрании приняли участие <данные изъяты> кв.м. собственников квартир, обладающих совокупно <данные изъяты> % процентов от общего числа голосов собственников квартир.

Принимая во внимание то, что основанием заявленных требований являются утверждения стороны истца об отсутствии кворума при принятии решений по вопросам повестки дня с целью проверки доводов ответчика о наличии кворума на собрании при принятии решения по указанным вопросам, стороне ответчика в ходе судебного разбирательства предлагалось представить соответствующие доказательства. Более того, судом, с целью проверки указанных доводов ответчика, в орган государственного жилищного надзора направлялся запрос о предоставлении документов, имеющих отношений к общему собранию собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.53)

Учитывая, что решения собственников помещений в многоквартирном доме и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в силу ч. 1 ст.46 ЖК РФ являются официальными документами, то, что указанные документы удостоверяют факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, принимая во внимание, что протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет голосов участвующих в собрании лиц, то доказательством кворума могли бы быть представленные суду решения собственников помещений многоквартирного дома по вопросам повестки дня собрания.

Между тем, решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по вопросам повестки дня, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства представлены не были.

Согласно объяснениям третьего лица ООО «Гарант Сервис» направленные в суд в виде справки, соответствующие решения уничтожены при заливе помещения. (л.д. 176-177)

Копии соответствующих решений по запросу суда также не были представлены и органом государственного жилищного надзора, при чем, Государственная жилищная инспекция московской области направил ответ, что бланки решений собственников помещений в ГЖИ отсутствуют. (л.д.57).

Учитывая указанные обстоятельства, а именно то, что стороной ответчика в нарушение ст. 56 ГПК РФ не были представлены доказательства, свидетельствующие о наличии кворума при принятии решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> по вопросам повестки дня, судом соответствующие доказательства не добыты, суд приходит к выводу о том, что общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного дома проведено с существенными нарушениями.

Допрошенный в качестве свидетеля Дунаев ФИО56 на вопросы сторон и суда пояснил, что является сособственником в <данные изъяты> доли кв.№ по адресу: <адрес>. О том, что якобы в их доме в ДД.ММ.ГГГГ года проводилось какое – то собрание он узнал от племянницы Лазаревой, который также является сособственником в <данные изъяты> доли указанной квартиры. Никакие решения он не подписывал. Намерения поменять управляющую компанию лично у него не было. Со слов племянницы ему известно, что она также не принимала участие в каких – либо собраниях.

При таких обстоятельствах, независимо от того, могло ли голосование Истцов собственников жилых помещений, расположенные по адресу: <адрес> повлиять на результаты голосования и повлекли ли принятые решения за собой причинение истцу убытков, принятые на данном собрании решения по вопросам повестки дня подлежат признанию ничтожным.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования обоснованно предъявлены истцами к ответчикам.

Также суд отклоняет доводы стороны ответчика о нецелесообразности представления в суд и стороне истцов решений собственников помещений многоквартирного дома, виду того, что указанные решения содержат персональные данные собственников, соответствующие собственники не дают истцу своего согласия на ознакомления с указанными данными.

Ч. 1 ст. 7 ЖК РФ установлено, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

П. 7 ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ закреплено право членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме знакомиться с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копиями таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

По смыслу приведенных норм закона собственник помещения в многоквартирном доме вправе знакомиться не только с самим протоколом общего собрания, но и с документами, подтверждающими итоги голосования.

Учитывая гарантированное законодателем право каждого собственника жилого помещения в многоквартирном доме на ознакомление с документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании собственников, в том числе и с бюллетенями для голосования, сообщение в бюллетене для голосования собственником своих персональных данных, а именно: фамилии, имени, отчества, адреса места жительства, номера основного документа, удостоверяющего его личность, сведений о дате выдачи указанного документа и выдавшем его органе, является фактически его согласием на возможное получение доступа к указанным персональным данным других собственников в ходе ознакомления с бюллетенями для голосования, что не противоречит Федеральному закону «О персональных данных».

Поскольку намерение истцов ознакомиться с итогами голосования общего собрания собственников помещений многоквартирного дома направлено на реализацию его прав, предусмотренных жилищным законодательством, то обстоятельство, что эти решения содержат персональные данные других собственников не может являться препятствием для соответствующего ознакомления на основании ч. 1 ст. 3 и ст. 7 Федерального закона от № 152-ФЗ «О персональных данных».

    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Гиниятуллиной ФИО58, Веселовой ФИО59, Андреева ФИО60, Ватрушкиной ФИО61, Дворецковой ФИО62, Володина ФИО63, Корниловой ФИО64, Анциферовой ФИО65, Риччи ФИО66, Серовой ФИО67, Козлова ФИО68, Цветковой ФИО69, Анофрей ФИО70 к Геворгяну ФИО71, Дзяман ФИО72, ФИО22 ФИО73, Тупик ФИО74, о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.

Признать ничтожным решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, проводимого в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья                             А.В. Торбик