Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1090/2012 ~ М-837/2012 от 03.04.2012

Дело № 2-1090/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград                                                                                        25 апреля 2012 года

Советский районный суд города Волгограда

в составе судьи                                                                                   Лазаренко В.Ф.

при секретаре                                                                                      Рябцун М.М.,

С участием представителя истца                                                      Белоусовой О.В.,

Третьего лица                                                                                      Морозова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савченко Натальи Алексеевны к Волгоградской гидрогеологической экспедиции ПГО «Нижневолжскгеология» о признании доли жилого дома изолированной частью,

У С Т А Н О В И Л:

Савченко Н.А. обратилась в суд с иском к Волгоградской гидрогеологической экспедиции ПГО «Нижневолжскгеология», просила разделить индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 141,8 кв. метров, жилой площадью 93,8 кв. метров, литера: А, А1, АН, а, а1, а2, с инвентарным номером 001053, кадастровым номером 34:34:06:000000:001053:000, расположенный по адресу: <адрес>, в натуре: выделить в собственность истца, Савченко Натальи Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, изолированную часть жилого дома в составе: <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>. Выделить в собственность ответчика право собственности на изолированную часть жилого дома в составе: <данные изъяты> Считать судебное решение основанием для государственной регистрации права собственности Савченко Натальи Алексеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на изолированную часть жилого дома общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Впоследствии заявленные требования изменила, просила признать 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, изолированной частью жилого дома, общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указав, что индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Волгоградской гидрогеологической экспедиции ПГО «Нижневолжскгеология» и ей по 1/2 долю каждому. Во всех правоустанавливающих документах значится 1/2 доля жилого дома, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку фактически ей принадлежит изолированное жилое помещение в одноэтажном блокированном жилом доме, с отдельным входом.

Истец Савченко Н.А. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя, на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель истца Савченко Н.А. по доверенности Белоусова О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства. Согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Волгоградской гидрогеологической экспедиции ПГО «Нижневолжскгеология» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно, о причинах своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо Морозов С.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца Савченко Н.А. по доверенности Белоусову О.В., третье лицо Морозова С.Н., исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 16 ЖК РФ - к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в РФ, утвержденной Приказом Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, домовладение - жилой дом и обуславливающие его строения и сооружения, находящиеся на обособленном земельном участке.

Судом установлено, что Савченко Наталье Алексеевне принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, назначение: <данные изъяты> с инвентарным номером №, кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

<адрес> на основании решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19) и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Данный факт подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № (л.д. 81).

Собственником другой 1/2 доли указанного объекта имущества является Волгоградская гидрогеологическая экспедиция ПГО «Нижневолжскгеология» на основании регистрационного удостоверения №, выданного ВМБТИ <адрес> на основании постановлении администрации Советского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Фактически Савченко Н.А. занимает в указанном доме помещение 2 в составе <данные изъяты>

Ответчик занимает помещение 1 <данные изъяты> В помещении 1 жилого дома по адресу: <адрес>, проживает Морозов Сергей Николаевич.

Как следует из пояснений представителя истца Савченко Н.А. по доверенности Белоусовой О.В., фактически Савченко Н.А. принадлежит изолированное жилое помещение в одноэтажном блокированном жилом доме, с отдельным входом, в составе <данные изъяты>

Данный факт установлен решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19), и подтверждается техническим паспортом на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-17).

К изолированной части жилого дома прилегает земельный участок. На земельном участке имеются хозпостройки. Споров между соседями по поводу границ земельного участка нет.

Как следует из заключения № о техническом состоянии строительных конструкций жилого <адрес> - объекта индивидуального жилищного строительства в п<адрес> <адрес>, выполненному лицензированным ОАО ПИИ «Тракторопроект» в июне 2011 года (л.д. 28-56), согласно требованиям СНиП 31-02-

2001 «Дома жилые одноквартирные» часть жилого дома (помещение 2), сблокированная с помещением 1 по <адрес> является автономной (изолированной частью) и может рассматриваться как отдельный одноквартирный жилой дом - объект индивидуального жилищного строительства, поскольку:

1. не имеет помещений, расположенных над помещениями другого жилого блока (пом.1);
2. не имеет общих входов, вспомогательных помещений, шахт коммуникаций;
3. имеет самостоятельную систему отопления и вентиляции;
4. имеет индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, газоснабжение);
5. смежные помещения № и № разделены глухой кирпичной стеной, выполняющей роль противопожарной;
6. имеет один противопожарный выход (дверь открывается в сторону эвакуации);
7. имеет отдельный участок земли, на котором расположены как дом, так и дворовые постройки; не затрагивает интересы сторонних лиц.

Помещение № жилого <адрес> отвечает требованиям СНиП, предъявляемым киндивидуальным одноквартирным жилым домам, может быть признано одноквартирным и эксплуатироваться в качестве одноквартирного жилого дома без угрозы жизни и здоровью граждан.

В виду данных обстоятельств, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Савченко Натальи Алексеевны к Волгоградской гидрогеологической экспедиции ПГО «Нижневолжскгеология» о признании доли жилого дома изолированной частью - удовлетворить.

Признать 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, в составе <данные изъяты> принадлежащую на праве собственности Савченко Наталье Алексеевне, изолированной частью жилого дома, общей площадью 71,2 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

       Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в течение одного месяца в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Советский районный суд г. Волгограда по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        В.Ф. Лазаренко

Мотивированное решение изготовлено 28.04.2012 года.

Судья                                                                                                В.Ф. Лазаренко