Мотивированное решение по делу № 02-1761/2020 от 11.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 ноября  2020 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Кузнецовой Е.А., при секретаре Сухоручко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1761\20 по иску ООО «ДЕЗ МО №1» к * Елене Александровне о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ООО «ДЕЗ МО № 1» является Управляющей организацией жилого дома № * по *. Собственником квартиры № *, расположенной по вышеуказанному адресу является ответчик по настоящему спору. В нарушение положений жилищного законодательства ответчик надлежащим образом обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем, образовалась задолженность. Таким образом, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 10.07.2016 г. по 30.06.2019 г. в размере 69.249 рублей 50 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 113.386 рублей 49 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере  4.853 рубля.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещался судом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась судом, о причинах неявки ответчик суду не сообщила, о наличии в производстве суда настоящего гражданского дела ответчику известно, последняя принимала участие в судебном заседании по настоящему гражданскому делу, ранее заявляла ходатайства об отложении судебных разбирательств.

При таких обстоятельствах, с учетом разумности сроков судебного разбирательства, принимая во внимание положения ст. 165.1 ГК РФ, суд, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

-Как установлено в судебном заседании, ООО «ДЕЗ МО № 1» является Управляющей организацией жилого дома № * по *, на основании Протокола № 1 общего собрания собственников от 23.04.2016 г.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ, истец приступил к управлению домом, ООО «ДЕЗ МО № 1» внесено в реестр лицензий по управлению вышеуказанным многоквартирным домом.

Собственником квартиры № *, расположенной по вышеуказанному адресу является ответчик * Е.А., что подтверждается материалами дела.

Договор между сторонами заключен от имени Председателя совета дома, при этом, согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Пост. Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.) отсутствие (не заключение) договора не является препятствием для взыскания платы за содержание и ремонт общедомового имущества с пользователей жилого помещения и потребителей коммунальных услуг (которыми являются ответчики).

Плата за жилое помещение и за коммунальные услуги по дому № * * выставляется на основании Постановлений Главы городского округа, и решения принятого на общем собрании собственников, как для нанимателей, так и для собственников жилых помещений МКД в форме извещений (квитанций), где получателем платежа является ООО «ДЕЗ МО № 1», начисления перечисляются в ООО «МосОблЕИРЦ» г. Апрелевка согласно договорных отношений между ООО «ДЕЗ МО № 1» и ООО «МосОблЕИРЦ» г. Апрелевка.

Из искового заявления усматривается, что ООО «ДЕЗ МО № 1» со своей стороны надлежащим образом выполняет свое обязательства по управлению данным многоквартирным домом. ООО «МосОблЕИРЦ» г Апрелевка своевременно и надлежащим образом уведомляет собственников и нанимателей жилых помещений МКД и своевременно доставляет платежные документы по оплате жилы помещений и коммунальных услуг через почтовый абонентский ящик, предназначенный для получения адресатом почтовых отправлений. Однако ответчик со своей стороны не исполняет свои обязательства своевременно и полностью не вносит плату за предоставленные услуги. Ответчик уведомлялся о задолженности, также о праве истца на взыскание задолженности в судебном порядке в случае ее непогашения, однако задолженность не погашена.

Вышеуказанные доводы ничем объективно не опровергнуты.

16.11.2018 г. мировым судьей судебного участка № 137 Наро-Фоминского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика по настоящему спору задолженности по оплате ЖКУ, по заявлению ответчика вышеуказанный судебный приказ был отменен определением мирового судьи от 30.11.20189 г.

Из материалов дела усматривается, что 01.07.2017 г. между МУП «Теплосеть» и ООО «ДЕЗ МО №1» был заключен договор № 100 «Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения».

В соответствии с п. 2.1. указанного Договора МУП «Теплосеть» поставляет в адрес СИ «ДЕЗ МО №1» (Исполнителю) -горячую воду и тепловую энергию.

В соответствии с п.2.2. Договора № 100 Поставка тепловой энергии и горячей воды Исполнителю осуществляется до точек поставки: наружная стена многоквартирных домов № * по ул. *, № * по ул. *, № * и * по ул. * расположенных в г. Апрелевка, Наро-Фоминского района, Московской области.

Расчет платы за тепловую энергию производиться на основании и. 6.1. Договора.

В последующем Договор № 100 между сторонами был, расторгнут и заключен Договор Ресурсоснабжения № 100-СОИ от 01.09.2018 г. на подачу горячей воды и содержание общего имущества многоквартирного дома. Перечень многоквартирных домов (объектов), находящихся в обслуживании Стороны -2 (ООО «ДЕЗ МО № 1) определен Приложением № 1 к настоящему Договору.

Срок действия договора установлен п. 8.1. Договора и начинает действовать с 01.10.2018 г.

Таким образом, с 01.07.2017 г. по 30.09.2018 г. собственники (наниматели) помещений обязаны оплачивать в ООО «ДЕЗ МО № 1» коммунальную услугу - отопление, горячее водоснабжение, ОДН (общедомовые нужды), а с 01.10.2018 г. по ставке (общедомовые нужды).

Если гражданин не подает показания счетчиков по водоснабжению и водоотведению, то начисления производятся по нормативу потребления.

Задолженность ответчика за коммунальные услуги отопление, горячее водоснабжение, ОДН, составляет согласно расчета следующую сумму:

-Горячее водоснабжение - 2 443 рублей 75 коп.

-Тепловая энергия для горячего водоснабжения (подогрев) - 11 887 руб. 43 коп.

-Отопление - 71 453 руб. 79коп.

-ОДН по ГВС- 394 руб. 37 коп.

Итого: 86.179 руб. 34 коп.

01.10.2017 г. между МУП «Водоканал» и ООО «ДЕЗ МО №1» был заключен Договор № 2090 «Холодного водоснабжения и водоотведения для предоставления коммунальных услуг потребителям».

Согласно п. 2.2. Датой начала поставки Поставщиком коммунального ресурса считается с 01.10.2017 г.

Согласно п. 2.5. Договора, местом исполнения обязательств по настоящему Договору являются многоквартирные дома, перечень которых указан в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Согласно п. 5.3. Расчет объема ежемесячного водоснабжения и водоотведения, будет производиться с участием ООО «МосОблЕИРЦ», с учетом количества жителей, норматива потребления коммунального ресурса, зафиксированного индивидуальными приборами учета.

Согласно п. 6.6. Оплата по настоящему Договору производится Исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за расчетным в размере 100% стоимости фактического объема потребления коммунального ресурса, определенного в соответствии с разделом 5 настоящего Договора, с учетом требований, установленных в постановлении Правительства РФ от 28 марта 2012 г. № 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг», за исключением случаев оплаты путем уступки прав требований (п.п.6.7., 6.8. настоящего Договора).

В последующем, Договор № 2090 «Холодного водоснабжения и водоотведения для предоставления коммунальных услуг потребителям» был расторгнут.

24.08.2018 г. между МУП «Водоканал» и ООО «ДЕЗ МО №1» был заключен Договор «Ресурсоснабжения» № 2090-СОИ. В соответствии с п. 2.1. Договора № 2090-СОИ, Сторона - 1 (МУП «Водоканал» обязуется поставить Стороне-2 (ООО «ДЕЗ МО №1») коммунальные ресурсы (холодную воду), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, а Сторона -2 (ООО «ДЕЗ МО №1») обязуется принять и оплатить полученные коммунальные ресурсы. Согласно п. 8.1. Договора, Договор вступает в силу 01.10.2018 г.

За расчетный период начиная с 01.10.2017 г. по 30.06.2019 г. сумма к востребованию в судебном порядке составила 7.363 руб. 68 коп. по коммунальной услуге водоснабжение и водоотведение, ОДН.

-Холодное водоснабжение- 2 960 руб. 87 коп.

-Водоотведение- 4 336 руб. 45 коп.

-ОДН ХВС- 66 руб. 36 коп.

01.09.2016 г. между ПАО «Мосэнергосбыт» и ООО «ДЕЗ МО №1» заключен Договор энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг № 20346415., который на основании дополнительного соглашения вступил в действие. Период действия договора с 01.01.2018 года по настоящее время.

Итого, сумма задолженности составляет  19.777 руб. 10 коп.

Согласно Протокола № 1 общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, принято решение по вопросу № 11 об утверждении тарифной ставки за техническое обслуживание и ремонт помещений, относящихся к общему имуществу, в размере 33 рубля за 1 кв.м.

Поскольку до 01.11.2017 года договор на комплексное техническое обслуживание и ремонт лифтов между ООО «ДЕЗ МО №1» и ООО «МиТОЛ-Нара» не был заключен, ставка за содержание и ремонт была уменьшена на 5,88 рублей, согласно расшифровки ставки содержания и текущего ремонта помещений и была равна 27,12 руб.

Факт потребления ответчиком жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела и не опровергнут ответчиком.

Сведения об оспаривании качества оказанных услуг в материалах дела отсутствуют, ответчиком не представлены.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом, в том числе согласно ст. 314 ГК РФ обязательства должны исполняться в установленные договором сроки.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из представленного истцом расчета усматривается, что задолженность ответчика за содержание и ремонт жилого помещения за период с 10.07.2016 г. по 30.06.2019 г. составляет  69.249 рублей 50 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.07.2016 г. по 30.06.2019 г. составляет 113.386 рублей 49 копеек.

Оснований не доверять представленному истцом расчету пени у суда не имеется, ответчиком математический расчет не оспорен, контр.расчет не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по вышеизложенным основаниям.

Истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере   4.853 рубля, что подтверждается материалами дела, которые истец просит взыскать с ответчика.

В силу ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в вышеуказанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Взыскать со * Елены Александровны в пользу ООО «ДЕЗ МО №1» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с 10.07.2016 г. по 30.06.2019 г. в размере 69.249 рублей 50 копеек, задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 10.07.2016 г. по 30.06.2019 г. в размере 113.386 рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере  4.853 рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Кузнецова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 18.11.2020 г.