Определение суда апелляционной инстанции по делу № 33-41261/2016 от 19.10.2016

Судья Афанасьева И.И. Гр. дело  33-41261

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 декабря    2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего судьи Горновой М.В.

судей Казаковой О.Н., Целищева А.А.

при секретаре Д Н.Ю.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.

дело по апелляционной жалобе Зусиной В.Г.

на решение Мещанского районного суда г. Москвы от 25 декабря  2015 года, которым постановлено:

Иск ПАО РОСБАНК к Зусину А.Э., ***года рождения Зусиной В.Г года рождения об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом , заложенные в обеспечение возврата кредитных средств и взыскании сумму подлежащих уплате из стоимости заложенного имущества удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зусина А.Э., ***года рождения и Зусиной ВГ *** года рождения задолженность по кредитному договору №LM88402 USD01 от 10 марта 2006 года , определенную на 10 ноября 2015 года в размере *** долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда , включающую в себя, в том числе, сумму основного долга в размере *** долларов США, сумму начисленных процентов в размере *** долларов США, сумму пени в размере *** долларов США судебные расходы , в том числе услуг оценщика в размере *** рублей

Расторгнуть кредитный договор № LM88402 USD01 от 10 марта 2006 года , заключенный между коммерческим акционерным банком «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество и Зусиным АЭ).

Взыскание произвести, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество в виде принадлежащего заемщику на праве собственности земельного участка , расположенного по адресу: ***., ***район, вблизи с. ***, ***, кадастровый номер: ***, а также жилого дома , расположенного по адресу: ***, ***район, вблизи с ***, ул. ***, д.***, кадастровый номер ***, установив начальную продажную цену в размере ***рублей.

Установить способ реализации заложенного имущества –продажа с публичных торгов,

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к Зусину А.Э. и Зусиной В.Г., просит суд взыскать солидарно: с Зусина А.Э. и Зусиной В.Г. задолженность по кредитному договору № LM88402USD01 от 10 марта 2006 года, определенную на 10 ноября 2015 года в размере ***долларов США по курсу ЦБ РФ на день исполнения решения суда, включающую в себя, в том числе сумму основного в размере *** долларов США, сумму начисленных процентов в размере ***долларов США, сумму пени в размере ***долларов США; судебные расходы, в том числе ,уплаченной государственной пошлины в размере ***,00 рублей и расходы по оплате услуг оценщика в размере ***рублей; обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на земельный участок, расположенный по адресу: ***асть, ***район, вблизи с. ***, ***, кадастровый номер: ***, а также жилой дом¸ расположенный по адресу: ***асть, ***район, вблизи с. ***, ул. ***, д. ***, кадастровый номер: ***, установив начальную продажную цену в размере ***(, расторгнуть кредитный договор № LM88402USD01 от10 марта 2006 года, заключенный между Коммерческим акционерным банком «Банк Сосьете Женераль Восток» (закрытое акционерное общество) и Зусиным А.Э.

Мотивированы требования тем, что 10 марта 2006 года между Коммерческим акционерным банком «Банк Сосьете Женераль Восток » (закрытое акционерное общество) и Зусиным А.Э. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере *** ,00 долларов США сроком пользования 120 календарных месяцев под 11% годовых, ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользованием кредитом в размере , установленном кредитным договором, а именно ежемесячными платежами в размере),00 долларов США 15-го числа каждого процентного периода, включающими в себя сумму и проценты. Во исполнение условий договора истец перечислил денежные средства на Зусина А.Э. в размере ***,00 долларов США. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является залог принадлежащего заемщику на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: ***, *** район, вблизи с. ***-***, участок    37, кадастровый номер::0040210:0106, а также жилого дома, расположенного по адресу: ***асть, ***район, вблизи с. -***, ул. ***, д. ***, кадастровый номер::***. Также , в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору 10 марта 2006 года между Коммерческим акционерным банком «Банк Сосьете Женераль Восток » (закрытое акционерное общество) и Зусиной Вг был заключен договор поручительства № SL88402USD01, согласно п. 2.2 которого Поручитель безусловно и безотзывно отвечает перед Кредитором за исполнение Заемщиком его обязательств по Кредитному договору солидарно с заемщиком. В соответствии с условиями кредитного договора в случае исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основной суммы займа и уплаты процентов за пользование займом заемщики обязаны уплатить банку неустойку в пени в размере 2% от суммы просроченной задолженности. При этом неустойка начисляется следующего за днем, определенным как дата очередного погашения, по дату погашения задолженности по неисполненным платежам (включительно). В соответствии с 6.1.1 кредитного договора, при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, Банк вправе путем предъявления письменного требования, потребовать иного возврата кредита, уплаты всех причитающихся процентов и предусмотренных кредитным договором неустоек, возмещения убытков в полном размере , а также обращения взыскания на заложенное имущество также, согласно договору, банк вправе в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном погашении обязательств течение 15 календарных дней ,начиная с даты направления кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита , обратить взыскание на земельный участок и жилой дом в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

Поскольку ответчик прекратил выполнять обязанности по возврату заемных средств и выплате процентов, ему было направлено  18 ноября 2014 года письменное требование о досрочном возврате кредита, однако данное требование исполнено не было . Поручителем также такое требование выполнено не было. В настоящее время ПАО «РОСБАНК» является правопреемником Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток»9ЗАО) .Представитель ПАО «РОСБАНК в суд явился. Исковые требования поддержал.

Ответчики в суд не явились.

Судом постановлено выше приведенное решение, об отмене которого просит ответчик Зусина В.Г. по доводам апелляционной жалобы, утверждая, что о дне слушания дела она не извещалась, судом извещения направлялись не по адресу ее регистрации, что является нарушением норм процессуального права.

С учетом нашедших подтверждение в заседании суда апелляционной инстанции доводов апелляционной жалобы о рассмотрении дела и вынесении обжалуемого решения в суде первой инстанции без надлежащего извещения о времени и месте ответчика Зусиной В.Г. коллегия определением от 24 ноября 20*** г. года перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Выслушав представителя Зусиной В.Г. Русину Н.С. представителя ПАО «РОСБАНК» Лаццарини П.Е., исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене, как постановленное с нарушением норм процессуального права.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу положений ст. 155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно ч.2 ст. ***7 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В апелляционной жалобе ответчика Зусиной В.Г. указано, что она не был извещена о дате судебного заседания, назначенного на 25 декабря 2015 года.

Как видно из материалов дела, судебное извещение о слушании дела 25 декабря 2015 года ответчику по месту ее регистрации судом не направлялось.

Таким образом, суд при отсутствии сведений о надлежащем извещении ответчика , в нарушение ч.2 ст.***7 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие Зусиной В.Г., лишив ее возможности реализовать свои права, предусмотренные ст.35 ГПК РФ, в том числе участвовать в судебном заседании, представлять суду доказательства в подтверждение своей правовой позиции.

Из материалов дела следует, что что 10 марта 2006 года между Коммерческим акционерным банком «Банк Сосьете Женераль Восток » (закрытое акционерное общество) и Зусиным А.Э. был заключен кредитный договор, в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере*** ,00 долларов США сроком пользования 120 календарных месяцев под 11% годовых, ответчик обязался вернуть кредит и уплатить проценты, начисленные за пользованием кредитом в размере , установленном кредитным договором, а именно ежемесячными платежами в размере),00 долларов США 15-го числа каждого процентного периода, включающими в себя сумму и проценты. Во исполнение условий договора истец перечислил денежные средства на Зусина А.Э. в размере ***,00 долларов США. Обеспечением исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору является залог принадлежащего заемщику на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: , *** район, вблизи с. ***-***, участок ***, кадастровый номер::***, а также жилого дома, расположенного по адресу: ***, ***район, вблизи с. -***, ул. ***, д. ***, кадастровый номер::***. Также в качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору 10 марта 2006 года между Коммерческим акционерным банком «Банк Сосьете Женераль Восток » (закрытое акционерное общество) и Зусиной В.Г. был заключен договор поручительства № SL88402USD01, согласно п. 2.2 которого Поручитель безусловно и безотзывно отвечает перед Кредитором за исполнение Заемщиком его обязательств по Кредитному договору солидарно с заемщиком.

В соответствии с условиями кредитного договора в случае исполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по возврату основной суммы займа и уплаты процентов за пользование займом заемщики обязаны уплатить банку неустойку в пени в размере 2% от суммы просроченной задолженности. При этом неустойка начисляется следующего за днем, определенным как дата очередного погашения, по дату погашения задолженности по неисполненным платежам (включительно). В соответствии с 6.1.1 кредитного договора, при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 15 календарных дней, Банк вправе путем предъявления письменного требования, потребовать иного возврата кредита, уплаты всех причитающихся процентов и предусмотренных кредитным договором неустоек, возмещения убытков в полном размере , а также обращения взыскания на заложенное имущество также, согласно договору, банк вправе в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном погашении обязательств течение 15 календарных дней ,начиная с даты направления кредитором письменного уведомления с требованием о досрочном возврате кредита , обратить взыскание на земельный участок и жилой дом в порядке, предусмотренном действующим законодательством. Поскольку ответчик прекратил выполнять обязанности по возврату заемных средств и выплате процентов, ему было направлено  18 ноября 2014 года письменное требование о досрочном возврате кредита, однако данное требование исполнено не было . Поручителем Зусиной В.Г. также такое требование выполнено не было. В настоящее время ПАО «РОСБАНК» является правопреемником Коммерческого акционерного банка «Банк Сосьете Женераль Восток»(ЗАО) .

В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ч.2 ст.811 ГК РФ к кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст.3 ФЗ №102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой, за исключением требований, основанных на подпунктах 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи или на статье 4 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст.со ст.348-349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу ст.50 ФЗ №102 «Об ипотеке» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.1 ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Поручительство может возникать на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств. Правила настоящего Кодекса о поручительстве в силу договора применяются к поручительству, возникающему на основании закона, если законом не установлено иное.

Условия поручительства, относящиеся к основному обязательству, считаются согласованными, если в договоре поручительства имеется отсылка к договору, из которого возникло или возникнет в будущем обеспечиваемое обязательство. В договоре поручительства, поручителем по которому является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, может быть указано, что поручительство обеспечивает все существующие и (или) будущие обязательства должника перед кредитором в пределах определенной суммы.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, Зусину А.Э. был предоставлен кредит в размере *** долларов США на 120 месяцев под 11 % годовых, ответчик обязался возвратить кредитные средства и уплатить предусмотренные договором проценты ежемесячными платежами в размере **** долларов США согласно графику платежей ( приложение №1 к кредитному договору. В качестве обеспечения кредита был заключен договор поручительства с Зусиной В.Г., а также договор залога земельного участка и находящегося на нем дома №*** вблизи с. ***, ***район *** .В п.7.2 кредитного договора предусмотрена неустойка в размере 2% от суммы просроченной задолженности, которая начисляется со дня, следующего за днем просроченной задолженности.

Согласно уточнениям к исковому заявлению сумма пени составляет *** доллара США., сумма основного долга *** доллара США, сумма начисленных и неуплаченных процентов *** доллара США.

Предоставленный расчет проверен судебной коллегией, признан арифметически верным и не противоречащим нормам действующего законодательства и положениям Договора, контррасчета ответчиками не представлено. Вместе с тем, заявленная истцом ко взысканию неустойка в размере *** доллара США явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств и, в соответствии со ст.333 ГК РФ, судебная коллегия считает возможным снизить ее размер до *** долларов США .Поскольку факт неоднократной просрочки исполнения условий кредитного договора ответчиками подтвержден, судебная коллегия полагает возможным обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на земельный участок в ***, ***район, вблизи с. ***, ул. ***, д.*** кадастровый номер ***, а также жилой дом , расположенный по адресу: ****, ***район, вблизи с. ***, ул. ***, д.*** кадастровый номер ***, согласно представленной истцом отчета об оценке ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр», в соответствии со ст.54 ФЗ от ***.06.1998 г №102-ФЗ «Об ипотеке ( залоге недвижимости) определить стоимость указанных объектов в размере *** рублей . Иного отчета об оценке ответчиками не представлено, в связи с чем отсутствуют основания сомневаться в правильности представленного отчета, а также для назначения судебной оценочной экспертизы.

Исходя из части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судебные расходы согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Также судебная коллегия , в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ,взыскивает с ответчика в пользу ПАО РОСБАНК расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления в суд в размере *** рублей, расходы на оценочные услуги ***рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Мещанского районного суда г. Москвы от 25 декабря 2015 года отменить, исковые требования ПАО РОСБАНК к Зусину А.Э., Зусиной В.Г. удовлетворить частично.

Обратить путем продажи с публичных торгов взыскание на земельный участок , расположенный по адресу: ***асть, ***район,, вблизи с. ***, ***, кадастровый номер ***, а также на жилой дом , расположенный по адресу: ****, ***район, вблизи с ***, ул. *** , д.*** кадастровый номер ***,установив их начальную продажную цену в размере ***.

Взыскать солидарно с Зусина АЭ , Зусиной ВГ в пользу ПАО РОСБАНК сумму задолженности по Кредитному договору №LM88402USD01от 10 марта  2006 года , определенную на *** декабря 20*** года :сумму основного долга - *** долларов США по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда,

сумму начисленных и неуплаченных процентов в размере *** доллара США по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда ,

сумму начисленных и неуплаченных пеней за несвоевременное исполнение обязательств по возврату кредита -*** США по курсу ЦБ РФ на дату исполнения решения суда.

Расторгнуть Договор о предоставлении кредита физическому лицу под залог земельного участка с расположенным на нем жилым домом №№LM88402USD01от 10 марта  2006 года, заключенный между Коммерческим акционерным банком Банк Сосьете Женераль Восток» ( закрытое акционерное общество) и Зусиным АЭ.

Взыскать с Зусина АЭ , Зусиной ВГ в пользу ПАО Росбанк все возникшие судебные расходы , убытки и судебные издержки, связанные с рассмотрением дела, в том числе сумму уплаченной государственной пошлины за рассмотрение искового заявления ***,00 () рублей.

Расходы на оплату оценочных услуг ***() рублей.

Председательствующий:

Судьи:

1