Решение по делу № 2-3032/2016 ~ М-2835/2016 от 19.10.2016

Дело № 2 - 3032/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Киселёвский городской суд Кемеровской области

в составе: председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре - Зеленской В.А.,

с участием помощника прокурора г. Киселёвска – Купцовой Т.А.,,

представителя истца – Кудрявцевой В.М., участвующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком на 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселёвске

                                17 ноября 2016 года

гражданское дело по иску Христолюбовой Т.М., Коновалова А.М. к Сапелкиной С.В. о выселении,

у с т а н о в и л:

Истцы Христолюбова Т.М., в лице представителя Кудрявцевой В.М., Коновалов А.М. обратились в суд с иском к ответчику Сапелкиной С.В. о выселении, указывая на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Киселёвск, <адрес> (по ? доли в праве у каждого). С 29 июня 1990 г. в принадлежащем истцам жилом доме значится зарегистрированной Сапелкина С.В. В июне 2014 г. Сапелкина С.В. выехала из указанного дома, вывезла свои вещи, вернула собственникам ключи от дома и более там не проживала.     01 сентября 2016 г. истцами в адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: г. Киселёвск, <адрес> и снятии с регистрационного учёта, однако до настоящее время требование не исполнено.

    Просят выселить ответчика Сапелкину С.В. из жилого дома расположенного в г. Киселёвске по <адрес>.

Истец Христолюбова Т.М., о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя по доверенности Кудрявцевой В.М.

Истец Коновалов А.М., о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Сапелкина С.В. о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, согласно обращению, поступившему в адрес Киселёвского городского суда посредством электронной почты, просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, заявленных истцами, указывая, что добровольно выехала из жилого дома, расположенного в г. Киселёвске по <адрес>, её вещей в доме нет, в настоящий момент проживает за пределами Российской Федерации, в связи с чем не может в добровольном порядке выполнить требования истцов.

Представитель истца Кудрявцева В.М. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать Сапелкину С.В. утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, <адрес>.

Выслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить заявленные исковые требования, допросив свидетелей и исследовав письменные материалы дела, суд пришёл к выводу, что исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно частям 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несёт обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцам Христолюбовой Т.М., Коновалову А.М. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Кемеровская область, г. Киселёвск, <адрес> (по ? доли в праве у каждого). С 29 июня 1990 г. в принадлежащем истцам жилом доме значится зарегистрированной Сапелкина С.В. В июне 2014 г. Сапелкина С.В. выехала из указанного дома, вывезла свои вещи, вернула собственникам ключи от дома и более там не проживала.     01 сентября 2016 г. истцами в адрес ответчика было направлено требование о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: г. Киселёвск, <адрес> и снятии с регистрационного учёта, однако до настоящее время требование не исполнено, что нарушает права истцов как собственников жилого дома.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели.

Так свидетели Д., Г. в судебном заседании, дав аналогичные показания, пояснили, что знакомы с истцами Христолюбовой Т.М., Коноваловым А.М., ответчиком Сапелкиной С.В. на протяжении длительного времени. Им известно, что истцам на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Киселёвск, <адрес>. В указанном доме значится зарегистрированной <данные изъяты> Христолюбовой Т.М. - Сапелкина С.В., однако в доме она не проживает с 2014 г., её вещей в доме нет. В настоящее время Сапелкина С.В. проживает за пределами Российской Федерации. Заключали ли ответчик и истцы соглашение о порядке пользования жилым домом ей не известно.

Свидетель Ф. в судебном заседании пояснила, что приходится <данные изъяты> истцу Коновалову А.М. Ему, а также его <данные изъяты> Христолюбовой Т.М. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адрес: г. Киселёвск, <адрес>, который достался им по наследству после смерти их <данные изъяты>. В данном жилом доме значится зарегистрированной <данные изъяты> Христолюбовой Т.М. – Сапелкина С.В., однако с 2014 г. в доме не проживает, принадлежащих её вещей в доме нет, в настоящее время проживает за пределами Российской Федерации. Ответчик и истцы соглашение о порядке пользования жилым домом не заключали, расходы по оплате и содержанию за жилой дом ответчик Сапелкина С.В. не несёт.

Данные обстоятельства подтверждаются и письменными материалами дела.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному 18 мая 2007 г., Христолюбовой Т.М. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на жилой дом, расположенный в г. Киселёвске по <адрес> (л.д. 8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному 03 июня 2008 г., Христолюбовой Т.М. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок, расположенный в г. Киселёвске по <адрес> (л.д. 9).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному 25 июля 2005 г., Коновалову А.М. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок, расположенный в г. Киселёвске по <адрес> (л.д. 15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданному 03 июня 2008 г., Коновалову А.М. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доля в праве на земельный участок, расположенный в г. Киселёвске по <адрес> (л.д. 16).

<данные изъяты>

Как усматривается из домовой книги для прописки граждан, Сапелкина С.В. значится зарегистрированной по месту жительства в <адрес> в г. Киселёвске с 29 июня 1990 г.

Согласно требованиям от 01 сентября 2016 г. направленным в адрес ответчика, истцы просят Сапелкину С.В. сняться с регистрационного учёта из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в г. Киселёвске (л.д. 10-12, 17-19). Однако до настоящего времени требования ответчиком не исполнено.

Ответчик Сапелкина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по месту жительства по адресу г. Киселёвск, <адрес> с 03 марта 1999 г. и до настоящего времени, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочных работ УФМС России по Кемеровской области (л.д.31).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Сапелкина С.В., будучи зарегистрированной в жилом доме по адресу: город Киселёвск, <адрес>, собственником, либо членом семьи собственников указанного жилого помещения не является. Фактически в жилом доме по ул. <адрес> города Киселёвска ответчик Сапелкина С.В. не проживает, её имущества в жилом доме не имеется, расходы по содержанию жилья она не несёт, никаких договорных обязательств между ней и собственниками жилого помещения предоставляющих её право пользования данным жилым помещением не имеется. Указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении прав собственников жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим им недвижимым имуществом.

В связи с чем, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании Сапелкиной С.В. утратившей право пользования жилым помещением – домом, расположенным по адресу: г. Киселёвск, <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать Сапелкину С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: Кемеровская область, город Киселёвск, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 22 ноября 2016 года.

Председательствующий -                    Н.А. Байскич

Решение в законную силу не вступило.

В случае обжалования судебного решения сведения об обжаловании и результатах обжалования будут размещены в сети «Интернет» в установленном порядке.