Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2341/2014 ~ М-1333/2014 от 24.03.2014

дело № 2-2341/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«02» июня 2014 года

г. Пушкино    Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре          Синицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой НФ к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица Дмитриева Н.Ф. обратилась в суд с иском к ответчику администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование иска истица указала, что она является собственником 0,14 доли жилого дома по адресу: <адрес> Решением Пушкинского городского суда от <дата> сособственник доли дома Цымбал Ю.П. выделил свою часть дома. Кроме ответчика иных сособственников не имеется. Истица просит выделить её долю в жилом доме, прекратить право общей долевой собственности (л.д.2-3).

В судебном заседании истица Дмитриева Н.Ф. свои исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в соответствии с заключением эксперта Бурмистрова А.О

В судебном заседании представитель администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области Благий Я.С. возражала против удовлетворения исковых требований Дмитриевой Н.Ф., ссылаясь на то, что надо правильно определить долю администрации

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В ходе рассмотрения дела судом установлено следующее:

жилой дом по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности;

решениями Пушкинского городского суда от <дата>., (л.д.5-10, л.д.13-14, л.д.51-54) произведен выдел долей жилого дома прежних совладельцев - Савельевых В.В., В.С., Цымбал Ю.П., Тивиковой М.В.

В настоящее время совладельцами спорного дома являются - Дмитриева Н.Ф. и администрация городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области.

Как следует из объяснений лиц участвующих в деле, представленных в дело доказательств сложился фактически порядок пользования жилыми помещениями домовладения, надворными строениями при доме, споров между сторонами по данному вопросу не имеется, условно жилые помещения, находящиеся в пользовании сторон обозначены в технической документации как квартиры.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Для проверки доводов стороны истца определением суда (л.д.16-17) по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение поручено эксперту Бурмистрову А.О.

Экспертом обследован спорный жилой дом. В материалы дела представлено мотивированное экспертное заключение (л.д. 23-42), дополнение к нему (л.д.49-50).

Экспертом Бурмистровым А.О. разработан единственный вариант выдела доли истицы в спорном жилом доме по фактически занимаемым площадям. Экспертом отмечено, что в собственность Дмитриевой Н.Ф. выделяется часть жилого дома общей площадью 32,3 кв.м, с (помещения, обозначенные в техническом паспорте БТИ как квартира №1), в собственность администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области – часть жилого дома общей площадью 123,7 кв.м (квартира №7, помещение №8). Отмечено, что расчет денежной компенсации производить нецелесообразно.

К домовладению подключены центральные инженерные системы: электроснабжение, газоснабжение, водопровод, канализация, отопление – автономное.

Оценив в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, учитывая мнение сторон, суд приходит к выводу, что вариант выдела долей по фактическому пользованию является приемлемым и отвечающим требованиям ст.252 ГК РФ, не нарушает права совладельцев жилого дома, и может быть положен в основу судебного решения. При этом денежная компенсация судом не рассчитывается, поскольку об этом ни кем из сторон заявлено не было, так же эксперт отметил, что рассчитывать денежную компенсацию нецелесообразно.

Выдел доли Дмитриевой Н.Ф.. в спорном домовладении влечет за собой раздел всего домовладения и в силу ст.252 ГК РФ право общей долевой собственности сторон подлежит прекращению, выделенные сторонам в собственности части жилого дома приравниваются каждая к единице.

Возражения ответчика относительно того, что необходимо определить долю выделяемых помещений суд находит несостоятельными, поскольку в данном случае производится раздел домовладения, ответчику выделяется часть жилого дома, состоящая из помещений, которая в данном случае приравнивается к единице.

На основании изложенного исковые требования Дмитриевой Н.Ф. о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Дмитриевой НФ к администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области о выделе доли жилого дома, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома по адресу: <адрес>, по варианту №1 экспертного заключения, выполненного экспертом Бурмистровым А.О. по фактическому пользованию:

выделить в собственность Дмитриевой НФ часть жилого дома, общей площадью 32,3 кв.м, в составе следующих помещений: в строении лит.А2 помещения №1 – кухня, площадью 11,6 кв.м, в строении лит.А помещения №2- жилая, площадью 15,6 кв.м, в строении лит.а2 помещения №3-веранда, площадью 5,1 кв.м.;

выделить в собственность администрации городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района московской области часть жилого дома, в составе следующих помещений: в лит.а1 помещение №6 – холодная пристройка, площадью 8,5 кв.м., в лит. А5 – помещение №1 – жилая, площадью 19,9 кв.м., помещение №2 – жилая, площадью 11,3 кв.м., в лит. А6 помещение №3 – кухня, площадью 11,3 кв., помещение №4 – жилая, площадью 15,4 кв.м., в лит. А помещение №1 – лестничная клетка, площадью 13,1 кв.м., помещение №5 – лестничная клетка, площадью 8,1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 16 июня 2014 года.

Судья: - подпись.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: