Решение по делу № 2-976/2017 ~ М-438/2017 от 09.02.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Севастополь                                 ДД.ММ.ГГГГ

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи                         Сомовой И.В.,

при секретаре                                ФИО3,

с участием прокурора                             ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявила указанный иск к ФИО2, в обоснование требований ссылаясь на то, что она является единственным собственником квартиры по адресу: <адрес>

Согласно выписке из домовой книги, выданной ГУПС «Единый информационно-расчётный центр» от ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес> кроме собственника ФИО1 зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по договору найма.

С сентября ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 в принадлежащей ей квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несёт, личных вещей в квартире не имеется. Заявителю известно, что он вступил в брак и фактически проживает с женой по адресу: г. <адрес>. Намерения проживать в спорной квартире не имеет.

В соответствии с пунктом 7 договора найма от ДД.ММ.ГГГГ при расторжении договора ответчик обязан сняться с регистрационного учёта.

На основании изложенного, истец просила:

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 свои требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще - телефонограммой.

Прокурор ФИО4 в судебном заседании полагала, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО5, и свидетельства о праве на жильё от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением имущества Севастопольской городской государственной администрацией, ФИО1 является собственником квартиры по адресу: г<адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с договором найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передала жилое помещение в поднайм (пользование) ФИО2

В судебном заседании из пояснений истца и показаний свидетелей ФИО6,ФИО7, ФИО8 установлено, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, выехал на другое постоянное место жительства.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержатся в Жилищном кодексе Российской Федерации

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из буквального содержания текста договора от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец предоставила ответчику в найм жилое помещение без оплаты за найм, т.е. безвозмездно.

Главой 36 Гражданского кодекса Российской Федерации регулируются правоотношения по безвозмездному пользованию.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Установлено, что ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, квартирой не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, т.е. фактически расторг договор найма жилого помещения.

В связи с тем, что отношения по договору найма между истцом и ответчиком прекращены, у последнего прекратилось право пользования данным жилом помещением, ФИО2 сохраняет лишь регистрацию в нем по месту жительства.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку осуществить снятие гражданина с регистрационного учета в судебном порядке возможно только на основании указанных решений суда, суд полагает возможным удовлетворить требование истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой по адресу: г. <адрес>

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию понесенные судебные расходы в сумме 3 300 рублей, в том числе по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в сумме 3 000 рублей и оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить полностью.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г<адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины и юридических услуг в сумме 3 300 рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Севастопольский городской суд через Гагаринский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:            (подпись)                   И.В. Сомова

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна.

Судья                                        И.В. Сомова