Решение по делу № 2-1478/2014 ~ М-1398/2014 от 08.10.2014

                                             2-1478/2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года                  село Иглино

Иглинский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сафиной Р.Р.,

с участием истцов Глухова А.В., Глухова В.В., их представителя Степановой О.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ), представляющей также интересы истца Глуховой В.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),

при секретаре Насибуллиной Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глухова А.В., Глухова В.В., Глуховой В.В. к администрации сельского поселения Охлебининский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан о включении квартиры в состав наследственной массы,

У С Т А Н О В И Л:

Глухов А.В., Глухов В.В., Глухова В.В. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Охлебининский сельский совет муниципального района Иглинский район Республики Башкортостан (далее по тексту – администрации сельского поселения Охлебининский сельсовет МР Иглинский район РБ) о включении квартиры в состав наследственной массы, указывая в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер Глухов В.Н., который приходился им отцом и супругом соответственно. В период жизни, а именно, ДД.ММ.ГГГГ, Глухов В.Н. заключил с Охлебининским совхозом договор купли-продажи трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, за <данные изъяты> руб. Расчет за квартиру произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. Договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем Охлебининского сельского Совета народных депутатов Иглинского района Башкирской АССР и зарегистрирован в реестре за №. Договор сторонами фактически исполнен. После смерти Глухова В.Н. наследниками первой очереди по закону являются истцы, наследство приняли фактически, поскольку на момент смерти наследодателя проживали совместно с ним в принадлежащем ему жилом доме по вышеуказанному адресу. В настоящее время они не могут оформить права в отношении спорной квартиры в связи с тем, что наследодатель при жизни не зарегистрировал свои права в отношении данного жилого помещения. С учетом изложенного, истцы просят включить квартиру №, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Глухова В.Н.

В ходе судебного заседания Глухов А.В., Глухов В.В., их представитель Степанова О.В., представляющая также интересы истца Глуховой В.В., исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Истец Глухова В.В. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила и не просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Охлебининский сельсовет МР Иглинский район РБ, третье лицо нотариус нотариального округа Иглинский район РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно Конституции РФ право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами; право наследования гарантируется (статья 35, части 1, 2 и 4).

Право наследования, закрепленное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам) и включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников на его получение, однако само по себе конституционное право наследования не порождает у гражданина прав в отношении конкретного наследства - основания возникновения таких прав определяются законом, каковым в настоящее время является Гражданский кодекс РФ (раздел V "Наследственное право"), который регламентирует в том числе наследование отдельных видов имущества.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч. 1 ст. 1156 ГК РФ если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ст. 1153 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, Глухова В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти наследниками первой очереди по закону являются: жена – Глухова В.В., сыновья – Глухов А.В. и Глухов В.В.Из сообщения нотариуса нотариального округа Иглинский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело к имуществу умершего Глухова В.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время не заводилось.

Вместе с тем, согласно справке главы администрации сельского поселения Охлебининский сельский совет МР Иглинский район РБ Фазлыевой Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ на момент смерти Глухов В.Н. проживал по адресу: РБ, <адрес>, совместно с ним по указанному адресу проживали: его жена – Глухова В.В. и сыновья – Глухов А.В. и Глухов В.В.

Указанное обстоятельство, по мнению суда, свидетельствует о том, что истцы в установленном законом порядке фактически приняли наследство после смерти Глухова В.Н., поскольку, оставаясь проживать в указанной квартире, продолжали пользоваться имуществом, личными вещами наследодателя.

Положениями статьи 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, что подтверждается техническим паспортом, выданным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки главы администрации сельского поселения Охлебининский сельский совет МР Иглинский район РБ Фазлыевой Г.Г. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ранее данная квартира имела почтовый адрес: РБ, <адрес>.

При жизни вышеуказанная квартира была приобретена Глуховым В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у <данные изъяты>» за <данные изъяты> руб.

Решение о передачи квартиры работнику совхоза Глухову В.Н. было принято на совместном заседании администрации и профсоюзного комитета <данные изъяты>», что подтверждается представленной в суд выпиской из указанного решения.

Договор купли-продажи удостоверен секретарем Охлебининского сельского Совета народных депутатов Иглинского района Башкирской АССР Коченковой М.А. и зарегистрирована в реестре за №.

Передача Глуховым В.Н. денежных средств по договору купли-продажи подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствуют

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник, либо лицо, им уполномоченное, вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как следует из разъяснений, данных в п.59 Постановления Пленума ВС РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Глухов В.Н. приобрел право собственности на спорную квартиру на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который до настоящего времени никем не оспорен в судебном порядке.

Поскольку право собственности Глухова В.Н. возникло до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" оно в силу ст. 6 названного Закона признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации.

Принимая во внимание, что спорная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности, то после его смерти она подлежит включению в состав наследственной массы, и разделу между наследниками Глухова В.Н.

С учетом изложенного, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Глухова А.В., Глухова В.В., Глуховой В.В. удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти Глухова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Иглинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий                             Р.Р.Сафина