Решение по делу № 02-0144/2019 от 10.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019 года Лефортовский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Борониной Е.В.,

при секретаре Геюшовой А.Р.к.,

с участием прокурора Зайцевом М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-144/2019 по иску Тихомировой Е.О., Тихомирова П.В. к Хвостову А.А. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Тихомирова Е.О., Тихомиров П.В. обратились в суд с настоящим иском, в котором просят прекратить право пользования ответчиком Хвостовым А.А. жилым помещением по адресу: ***, снять его с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из вышеуказанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что являются собственниками трехкомнатной квартиры по адресу: *** – по ½ доле в праве собственности у каждого, на указанной жилой площади зарегистрированы Тихомирова Е.О., ее сыновья Тихомиров П.В., Хвостов С.А., несовершеннолетний Тихомиров Д.А., а также ответчик по иску Хвостов А.А., Тихомирова Е.О. и Хвостов А.А. состояли в зарегистрированном браке с 24.09.1994 г., решением Лефортовского ММС от 08.08.1997 г. брак между сторонами расторгнут, право пользования вышеуказанным жилым помещением у Хвостова А.А. возникло в связи с регистрацией брака с Тихомировой Е.О., на спорной жилплощади Хвостов А.А. зарегистрирован с 01.11.1994 г., на момент регистрации Хвостова А.А. на спорной площади, квартира находилась в общей совместной собственности Тихомировой Е.О. и ее матери Левитан Э.А. на основании договора передачи от 13.11.1992 г., после смерти Левитан Э.А. 29.03.2003 г. наследником по завещанию ½ доли в квартире стал ее внук Тихомиров П.В., сын от первого брака Тихомировой Е.О. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.03.2004 г., Хвостов А.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о пользовании жилым помещением с собственниками жилого помещения не достигнуто, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственников, препятствует им осуществлять права владения, пользования, беспрепятственного распоряжения принадлежащим имуществом.

Истец Тихомирова Е.О., Тихомиров П.В. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, их интересы в судебном заседании представляла представитель Бурукина Н.В., которая иск поддержала.

Ответчик Хвостов А.А. в судебное заседание явился, иск не признал по основаниям, изложенным в возражениях (л.д.35-41).

Представитель третьего лица (Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по г.Москве) в судебное заседание не явился, извещался судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, в то же время полагал, что за ответчиком можно сохранить право пользования спорным жилым помещением сроком на полгода, исследовав и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209, 288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру по адресу: ***.

В спорном жилом помещении постоянно зарегистрированы:

‑ Тихомирова Е.О. с *** г.,

‑ Тихомиров П.В. с *** г.,

‑ Хвостов С.А., *** г.р., с *** г.,

‑ Тихомиров Д.А., *** г.р., с *** г.,

‑ Хвостов А.А. с *** г.

В исковом заявлении истец Тихомирова Е.О. указывает, что Тихомиров П.В., Хвостов С.А., несовершеннолетний Тихомиров Д.А. ее сыновья, Хвостов А.А. ее бывший муж.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи от 13.11.1992 г. собственниками (совместная без определения долей) спорной квартиры являлись Тихомирова Е.О. и Левитан Э.А.; Левитан Э.А. умерла 29.07.2003 г., согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2004 г. собственником ½ доли в праве собственности на спорную квартиру является Тихомирова Е.О. на основании договора передачи от 13.11.1992 г., согласно свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2004 г. собственником 1/2 доли в праве собственности на спорную квартиру является Тихомиров П.В. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.03.2004 г., удостоверенного нотариусом Соколовой М.В.

Согласно решению Лефортовского межмуниципального народного суда ЮВАО г.Москвы от 08.08.1997 г. брак, зарегистрированный 24.09.1994 г. между Хвостовым Александром Алексеевичем и Хвостовой (Тихомировой) Екатериной Олеговной расторгнут; решение вступило в законную силу.

В исковом заявлении истцы указывают, что Хвостов А.А. не является членом семьи собственников жилого помещения, соглашение о пользовании жилым помещением с собственниками жилого помещения не достигнуто, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истцов как собственником, препятствует им осуществлять права владения, пользования, беспрепятственного распоряжения принадлежащим имуществом.

В возражениях ответчик указывает, что проживает в спорной квартире совместно с бывшей супругой Тихомировой Е.О. и их несовершеннолетним сыном Тихомировым Д.А., *** г.р., с 1994 г., после того, как между ними был заключен брак, кроме них в указанной квартире проживает также сын бывшей супруги от первого брака Тихомиров П.В., 1991 г.р., который в настоящее время является сособственником спорной квартиры, вступил в наследство по смерти его (ответчика) свекрови Левитан Э.А., брак между ним и истицей Тихомировой Е.О. был расторгнут еще в 1997 г., однако они по-прежнему продолжают вести общее хозяйство, имеют единый бюджет, проживают одной семьей, в 2006 г. у них родился ребенок – Тихомиров Д.А., *** г.р., которому он (ответчик) предоставляет содержание, заботится о нем, занимается его воспитанием, Тихомирова П.В. практически вырастил с 3-х лет, считает его своим сыном, Тихомирову Е.О. по-прежнему считает своей супругой, называет ее женой, все, что зарабатывал и зарабатывает, отдает ей, в указанной квартире он (ответчик) проживает более 24 лет, иного жилого помещения, принадлежащего ему ни по праву пользования, ни по праву собственности он не имеет, также ответчик указывает, что в случае удовлетворения иска просит суд возложить на собственников жилого помещения обязанность по обеспечению его другим жилым помещением или сохранить за ним временное право пользования спорной квартирой до достижения его сыном возраста 18 лет, с тем, чтоб он смог участвовать в его воспитании, физическом и нравственном развитии, а также, чтобы за этот срок он смог улучшить свои жилищные услуги, став на учет на улучшение жилищных условий.

В судебном заседании ответчик пояснил, что после развода они с супругой помирились, жили нормально, у него нет средств, выехать ему некуда, в настоящее время у него есть земельный участок в Ногинском районе, работает в ООО «Вертикаль», заработная плата *** тыс.руб. в месяц, у него слабое здоровье, в 2007 г. была операция, ему перебило грузом две голени, вставили стержни на шурупах, когда ходит, хромает, также у него остеохондроз и другие профессиональные заболевания.

Таким образом, учитывая, что собственниками спорной квартиры являются истцы, брак истца Тихомировой Е.О. и ответчика прекращен на основании решения суда от 19.08.1997 г., то есть ответчик является бывшим членом семьи собственника спорной квартиры, собственник спорного жилого помещения вправе требовать устранения нарушений его прав собственности, суд полагает, что имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения, в то же время суд, учитывая, что ответчик проживает в спорной квартире с 1994 г., с момента прекращения брака с истцом Тихомировой Е.О. в 1997 г. продолжил проживать в спорной квартире, что стороной истца не отрицалось, в 28.04.2006 г. у сторон родился ребенок – Тихомиров Д.А., ответчик указывает, что предоставляет ему содержание, заботится о нем, занимается его воспитанием, в настоящее время у ответчика отсутствует реальная возможность пользования иным жилым помещением, ответчик проживает в спорной квартире более 24 лет, суд, исходя из принципа разумности, справедливости, вышеуказанных обстоятельств дела, в целях обеспечения баланса интересов сторон, полагает, что имеются основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на полгода, по истечению которого право пользования ответчиком спорным жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры и снятию с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, исследовав все собранные по делу доказательства в их совокупности, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать Хвостова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Сохранить за Хвостовым А.А. право пользования жилым помещением по адресу: *** на полгода со дня вступления решения суда в законную силу.

Выселить Хвостова А.А. из жилого помещения по адресу: *** по истечении установленного судом срока сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Снять Хвостова А.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *** по истечении установленного судом срока сохранения за ним права пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд г.Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Боронина