Мотивированное решение от 30.05.2023 по делу № 02-2369/2023 от 14.02.2023

УИД: 77RS0005-02-2023-001745-11

                                           РЕШЕНИЕ

                                 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023 года                                                                                  адрес

Головинский районный суд  адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при  ведении протокола помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании  гражданское дело №  2-2369/23 по иску    Горелова Вячеслава Викторовича к Суриной Валентине Егоровне и Голубцовой Ольге Андреевне о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Горелов В.В.  обратился в Головинский районный суд адрес с исковым заявлением к Голубцовой О.А. и Суриной В.Е.  о признании недействительными и отмене решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 05 августа 2022 года по 28 августа 2022 года и оформленных протоколом  № 1/2022 от 29 августа 2022 года. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, дом входит в состав ТСЖ «Содружество». 30 сентября 2022 года из документов, предоставленных Мосжилинспекцией истцу стало известно о том, что в период с 05 августа 2022 года по 28 августа 2022 года в доме якобы проходило собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования по инициативе ответчиков, по итогам которого составлен протокол № 1/2022 от 29 августа 2022 года.  Истец считает, что никакого собрания в указанные сроки в доме не проводилось. Как следует из оспариваемого  протокола в собрании приняло участие 73 собственника, обладающих 4108,17 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 59,26 % от общего числа голосов собственников. Подписи собственников в решениях собственников и других приложениях к этому протоколу поддельные, о чем уже заявили собственники помещений №№ 3, 7, 8, 9, 12, 24, 29, 33, 38, 41,47, 48, 51, 60, 64, 65, 67, 68, 70, 84, 87, 88, 97, 98, 107, 108, 111, 112, 114, 119, 127, успевшие ознакомиться с фотокопиями решений собственников. Также Собственник кв. 17 фио, сменила фамилию  с фио на Пичкалеву  в соответствии со свидетельством о заключении брака 10.10.2014 (свидетельство V-МЮ №596728), однако якобы подписала бланк решения фамилией фио 26.08.2022. Собственник кв.94 фио.сменила фамилию  с Емельяновой на фио  в соответствии со свидетельством о заключении брака 19.07.2011 (свидетельство IV-МЮ №611531), однако якобы подписала бланк решения фамилией Емельянова 19.08.2022.  Как следует из ответа, полученного на запрос председателя правления ТСЖ «Содружество», за №Д-9-95/23-1 от 29.03.2023, представитель собственника-города Москвы ГКУ «Дирекция ЖКХиБ адрес» уведомлений о проведении собраний, в том числе по адресу: Дыбенко, д. 26, к.3 в период с 05.08.2022 по 28.08.2022 не получало, участие в собрании не принимала. адрес находящихся в городской собственности помещений составляет 425,8 кв. м., что составляет 6,2% в праве общей собственности. Таким образом, указанные выше собственники так же не были уведомлены о проведении собрания, не участвовали в нём и не ставили свои подписи ни под одним из документов этого собрания.

Учитывая, что к протоколу и пакету документов, направленному в Мосжилинспекцию для внесения изменений в лицензию ООО «Атлас» приложен реестр собственников, якобы подписавших договоры управления, и если из 59,26% вычесть 14,93%, принадлежащих собственникам, которые не подписывали договоры, и не принимали участие в голосовании,  и вычесть 6,2%, принадлежащие адрес, становится очевидным, что кворум отсутствует. Оставшуюся часть собственников, указанных в приложениях к протоколу № 1/2022 от 29 августа 2022 года, на момент подачи иска не удалось ознакомить  фотокопиями решений собственников, которые они якобы подписывали. Однако уже обнаруженная массовая фальсификация не оставляет сомнения, что и они окажутся поддельными. Собственниками помещений в МКД подано коллективное обращение в прокуратуру по факту незаконной подделки официального документа и нарушения их прав.

Представитель истца  фио, а также третьих лиц  фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио по доверенности фио в судебном заседании исковые требования  поддержала в полном объеме, просила  их удовлетворить, указав на отсутствие кворума при проведении оспариваемого собрания собственников.

Представитель ответчика Голубцовой О.А.  по доверенности  фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что  Голубцова О.А. в собрании участия не принимала, секретарем на собрании не была, никаких документов не подписывала.

Ответчик   фиоЕ в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, своих возражений не представила.

 Представитель  третьего лица ООО «Атлас» по доверенности фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, указав, что бюллетени с голосованием собственники  передавали в офис ООО «Атлас». Счета на оплату выставляются собственникам ООО «Атлас» с декабря 2022 года.

Третье лицо фио в судебном заседании представил письменные пояснения, исковые требования поддержал.

 Представитель третьего лица ООО «КС Групп» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал.

           Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц по их ходатайству фио, фио,фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещены, в ходатайстве о привлечении к участию в деле в качестве третьих лиц исковые требования поддержали, указав, что не принимали участия в собрании, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

            Суд, выслушав объяснения  участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Как установлено в судебном заседании, истцы и присоединившиеся к иску третьи лица являются собственниками помещений, расположенных по адресу: адрес, Дыбенко, д. 26, корп.3, что подтверждается представленными выписками из ЕГРН.

В период с 05 августа 2022 года по 28 августа 2022 года ответчики Голубцова О.А. и фио проводили общее собрание собственников многоквартирного дома по адресу: адрес, в очно-заочной форме, по результатам которого   был оформлен Протокол общего собрания собственников помещений № 1/2022 от 28 августа 2022 года, что подтверждается копией протокола ( л.д.11-18).

Как следует из текста протокола    очная часть собрания состоялась 05 августа 2022 г. по адресу: адрес, во дворе многоквартирного дома возле подъезда №1. Заочная часть собрания проводилась в период с 05 августа 2022 года по 28 августа 2022 года, в которой приняли участие 73 собственников, обладающих 4 108,17 кв.м жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 59,26% от общего числа голосов. В многоквартирном доме имеется 148 собственников, владеющих 6 932,80 кв.м      ( 1кв.м-1 голос) жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 100 % голосов. В повестке дня указано 18 вопросов, в числе  которых были вопрос о ликвидации ТСЖ «Содружество» и вопрос  выбора  управляющей компанией  ООО «Атлас».

На основании данного протокола ООО «Атлас» подало заявление о включении в реестр адрес на управление МКД и приступило к исполнению обязанностей управляющей компании, что подтверждается Едиными жилищными документами, в которых с декабря 2022 года получателем жилищно-коммунальных платежей  собственника помещения в доме по адресу: адрес,  указано ООО «Атлас».

В судебном заседании установлено, что  бланк  решения собственника квартиры 17 подписан фио, которая еще 10 октября 2014 года изменила фамилию на Пичкалева.  Бланк решения собственника квартиры 94 фио, которая в связи регистрацией брака изменила фамилию 19 июля 2011 года, подписан лицом по фамилии Емельянова.

В протоколе № 1/2022 от 29 августа 2022 года указано, что в собрании приняло участие 73 собственника, обладающих 4 108,17 кв.м. жилых и нежилых помещений, что составляет 59,26 % от общего числа голосов всех собственников.

Из представленных в материалы дела копий решений собственников и выписок из ЕГРН, подтверждающих право собственности, следует, что общая площадь   помещений, принадлежащих присоединившимся к иску третьим лицам и  учтенная в голосовании составляет 1 037,68  кв.м., что соответствует 14,93 % от общего числа голосов собственников. адрес находящихся в городской собственности помещений составляет 425,8 кв. м., что составляет 6,2% в праве общей собственности.

Таким образом, следует признать установленным, что    фактически в собрании приняли участие 38,13 % ( 59,26% - 14,93% - 6,2 %)  от общего числа голосов собственников, что свидетельствует об отсутствии необходимого кворума.

Указанные обстоятельства ответчиками в установленном порядке не оспорены, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ  доказательств обратного не представлено. Так, ответчиками   в опровержение доводов истцов об отсутствии кворума никаких доказательств, в том числе  копий решений, не представлено, несмотря на то, что  бремя доказывания наличия кворума лежит на ответчике.

 Согласно Постановлению Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» нормы главы 9.1 ГК РФ к решениям общих собраний применяются в части, не урегулированной специальными законами, или в части, конкретизирующей их положения, например, о сведениях, указываемых в протоколе (пункты 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ), о заблаговременном уведомлении участников гражданско-правового сообщества о намерении обратиться в суд с иском об оспаривании решения собрания (пункт 6 статьи 181.4 ГК РФ), об основаниях признания решения собрания оспоримым или ничтожным (пункты 1, 2, 7 статьи 181.4, статья 181.5 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно, если оно принято при отсутствии необходимо кворума, если иное не установлено законом. Постановлением Конституционного Суда РФ от 29.01.2018 N 5-П установлено, что каких-либо специальных норм, закрепляющих основания признания решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оспоримым или ничтожным, Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит, что позволяет применять к ним положения главы 9.1 ГК Российской Федерации, в том числе ничтожным является решение собрания, которое противоречит основам правопорядка или нравственности либо принято: по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; при отсутствии необходимого кворума; по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания (статья 181.5).

 При  таких обстоятельствах, когда   установлено отсутствие кворума при проведении общего собрания собственников в период с   05 августа 2022 года по 28 августа 2022 года,  в силу ст.45 ЖК РФ  суд приходит к выводу о наличии совокупности юридически значимых обстоятельств, при которых исковые       требования о признании недействительными решений общего собрания собственников, оформленных протоколом № 1/2022 от 29 августа 2022 года, подлежат удовлетворению.

Требования истца об отмене решений общего собрания собственников помещений   подлежат отклонению, поскольку данные решения в судебном порядке  признаны недействительными и   в силу ст. 167 ГК РФ  недействительны с момента их принятия, правовых последствий не порождают.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                  РЕШИЛ:

  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

  ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1/2022 ░░ 29 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

  ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

  ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░  ░░░░░░░░░░  ░░░░░░░░░  ░░░  ░  ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░  ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░    ░░░░░   ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░  ░░░░░.

░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░ 2023 ░░░░