Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6073/2016 ~ М-5269/2016 от 07.06.2016

Дело №2-6073/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2016 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.Н.Ващенко

при секретаре Л.З.Кожевниковой,

с участием истца, представителя истцов Малышевой О.В., Малышева Д.В. - Малышева В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева В.В., Малышевой О.В., Малышева Д.В. к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения,

установил:

Малышев В.В., Малышева О.В., Малышев Д.В. обратились в суд с иском к Администрации Петрозаводского городского округа о предоставлении жилого помещения, мотивировав свои требования тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Заключением межведомственной комиссии и постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу. С ДД.ММ.ГГГГ истцы состоят на учете при Администрации Петрозаводского городского округа в качестве нуждающихся в жилом помещении. Истцы просят обязать Администрацию Петрозаводского городского округа предоставить Малышеву В.В., Малышевой О.В., Малышеву Д.В. на состав семьи из трех человек вне очереди жилое помещение общей площади, не менее раннее занимаемого жилого помещения, состоящее не менее чем из двух комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Петрозаводского городского округа, на условиях социального найма не ниже установленных норм предоставления для категории граждан во внеочередном порядке.

В судебное заседание истцы Малышева О.В., Малышев Д.В. не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истцов Малышевой О.В., Малышева Д.В. - Малышев В.В., действующий на основании доверенности исковые требования уточнил, просит обязать Администрацию Петрозаводского городского округа предоставить Малышев В.В., Малышевой О.В., Малышеву Д.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Петрозаводского городского округа, равнозначное ранее занимаемой общей площади, не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, на территории Петрозаводского городского округа.

Ответчик Администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в представленном суду отзыве на иск в удовлетворении исковых требований просит отказать, дело рассмотреть в отсутствие своего представителя.

Учитывая, что ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд рассматривает дело заочно по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения.

Суд, заслушав представителя истцов Малышевой О.В., Малышева Д.В. - Малышев В.В., исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находиться в общедолевой собственности Малышева В.В., Малышевой О.В., Малышева Д.В., по <данные изъяты> доли в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №, №, №.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: Малышев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Малышева О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, Малышев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой о регистрации граждан по месту жительства МКП «Петрозаводская паспортная служба» от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ истцы состоят на учете при Администрации Петрозаводского городского округа в качестве нуждающихся в жилом помещении.

В соответствии с заключением межведомственной комиссии дом признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации Петрозаводского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанный многоквартирный дом признан непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 56 Жилищного кодекса РФ граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае получения ими в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение или строительство жилого помещения.

Согласно п.6 ч.1 ст.14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления граждан в Российской Федерации» обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, относятся к вопросам местного значения поселений.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи.

Пунктом 1 ч.2 ст.57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются, в том числе и гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат.

При этом положения ст. 57 ЖК РФ не исключают возможности предоставления жилых помещений по договорам социального найма гражданам, которые являются собственниками жилых помещений, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.

Согласно ст.85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч.ч.1 и 2 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанной правовой нормы следует, что по общему правилу, если иное не предусмотрено федеральным законом, предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения (ст. 87 ЖК РФ) носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

В соответствии с разъяснениями, данными в Определении Конституционного суда РФ от 05.03.2009 № 376-О-П, п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ предусматривает для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении (часть 2 статьи 49, часть 1 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом возможность признания гражданина нуждающимся в получении жилого помещения не связывается с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся, по смыслу приведенных законоположений, может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Поскольку квартира, в которой проживают истцы, в установленном законом порядке признана непригодной для проживания, имеются основания для обязания ответчика к предоставлению Малышеву В.В., Малышевой О.В., Малышеву Д.В. вне очереди благоустроенного жилого помещения на условиях социального найма в Петрозаводском городском округе, отвечающего требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Петрозаводского городского округа, общей площадью не менее ранее занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Со стороны ответчика не представлено доказательств опровергающих вышеуказанные обстоятельства, установленные судом, а его доводы ввиду установленных обстоятельств не являются основаниями для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Суд учитывает, что действующим законодательством обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, признанного непригодным для проживания, производится путем его выкупа либо предоставления другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену по соглашению с собственником. Поскольку предъявляя настоящий иск истцы, выразили свое согласие на обеспечение заявленных к защите прав в не денежной форме, при этом требования, вытекающие из ч. 10 ст. 32 ЖК РФ последними не заявлялись, суд приходит к выводу, что исполнение указанного судебного акта не должно нарушать права и законные интересы ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Малышев В.В., Малышевой О.В., Малышева Д.В. к Администрации Петрозаводского городского округа, удовлетворить.

Обязать Администрацию Петрозаводского городского округа предоставить Малышев В.В., Малышевой О.В., Малышеву Д.В. вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, отвечающее требованиям, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Петрозаводского городского округа, равнозначное ранее занимаемой общей площади, не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, на территории Петрозаводского городского округа.

Решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Ващенко

Решение в окончательной форме принято 01.07.2016.