Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6086/2016 ~ М-5280/2016 от 28.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

14 ноября 2016 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.,

при секретаре Фроловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6086/16 по иску Олар Ф., Буньковской О. Е., Гришиной Н. В. к СО.кову О. В., Солоненковой О. Э., третьим лицам <...>, <...> о прекращении общей долевой собственности, выделе в натуре долей, по встречному иску СО.кова О. В. к Олар Ф., Буньковской О. Е., Гришиной Н. В., третьим лицам <...>, <...> о разделе жилого дома, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

Истцы Олар Ф., Буньковская О.Е., Гришина Н.В. обратились в суд с иском к СО.кову О.В., Солоненковой О.Э. о выделе долей жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности. В обоснование требований указали, что являются участниками общей долевой собственности в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, в следующих долях: Олар Ф. – <...>, Буньковская О.Е. – <...>, Гришина Н.В. – <...>, СО.ков О.В. – <...>, Солоненкова О.Э. – <...>. Олар Ф. право в общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежит на основании договора купли-продажи, заключенного им с ФИО1, удостоверенного нотариусом <дата>г., право собственности зарегистрировано в надлежащем порядке, о чем в ЕГРП <дата>. сделана запись регистрации. Буньковской О.Е. указанное право принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ей с ФИО2, удостоверенного нотариусом <дата>., о чем в ЕГРП произведена запись <дата>. Гришиной Н.В. право принадлежит на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома от <дата>, о чем в ЕГРП произведена <дата>. запись. СО.кову О.В. принадлежит право на основании договора дарения доли жилого дома, заключенного с ФИО3, удостоверенного <дата>. нотариусом, Солоненковой О.Э. право принадлежит на основании договора дарения доли дома от <дата>. <дата>г. истцы решили произвести реальный раздел жилого дома и прекратить общую долевую собственность, однако сделать это во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем они обратились в суд с иском. В судебном заседании иск поддержали.

СО.ков О.В. и Солоненкова О.Э. обратились в суд со встречными исковыми требованиями, которыми также просили произвести выдел принадлежащих им долей, прекратить право общей долевой собственности.

Истцы, их представитель возражений по встречному иску не представили.

Представитель <...> в судебном заседании отсутствовал, извещен, представлено письменное мнение.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, стороны являются сособственниками в праве на жилой дом по адресу: <адрес>, в следующих долях: Олар Ф. – <...>, Буньковская О.Е. – <...>, Гришина Н.В. – <...>, СО.ков О.В. – <...>, Солоненкова О.Э. – <...>. Олар Ф. право в общей долевой собственности на указанное домовладение принадлежит на основании договора купли-продажи, заключенного им с ФИО1, удостоверенного нотариусом <дата>г., право собственности зарегистрировано в надлежащем порядке, о чем в ЕГРП <дата>. сделана запись регистрации. Буньковской О.Е. указанное право принадлежит на основании договора купли-продажи жилого дома, заключенного ей с ФИО2, удостоверенного нотариусом <дата>., о чем в ЕГРП произведена запись <дата>. Гришиной Н.В. право принадлежит на основании договора купли-продажи земельных участков с долей жилого дома от <дата>, о чем в ЕГРП произведена <дата>. запись. СО.кову О.В. принадлежит право на основании договора дарения доли жилого дома, заключенного с ФИО3, удостоверенного <дата>. нотариусом, Солоненковой О.Э. право принадлежит на основании договора дарения доли дома от <дата>

Сторонами представлено заключение специалиста ФИО4, которой установлено, что спорное домовладение фактически разделено на 4 части (квартиры), имеющие автономную инженерную систему (газоснабжение, водоснабжение, канализацию, электроснабжение). Выходы из частей жилого дома (квартир) осуществляются на обособленные земельные участки.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.

Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Суд находит сложившимся порядок пользования спорным домовладением.

Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В связи с тем, что произведен выдел доли жилого дома между истцом и другими совладельцами, то право общей долевой собственности между сторонами на жилой дом со служебными строениями и сооружениями следует прекратить.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Выделить в собственность Олар Ф. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв.м, а именно: в лит.<...> – жилая общей площадь <...> кв. м, <...> общей площадью <...> кв. м, в лит. <...> – жилая общей площадью <...> кв. м, <...> общей площадью <...> кв. м, <...> общей площадью <...> кв. м, в лит. <...> – <...> общей площадью <...> кв. м, жилая общей площадью <...> кв. м, <...> общей площадью <...> кв. м, лит.<...> – жилая общей площадью <...> кв. м.

Выделить в собственность Буньковской О. Е. часть жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м, а именно: лит<...> – <...> общей площадью <...> кв.м, лит. <...> – жилая общей площадью <...> кв. м, в лит.<...> <...> общей площадью <...> кв. м, <...> общей площадью <...> кв. м, лит.<...> – <...> общей площадью <...> кв. м.

Выделить в собственность Гришиной Н. В. часть жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <...> кв. м, а именно: лит<...> – жилая общей площадью <...> кв. м, в лит. <...> – <...> общей площадью <...> кв. м, <...> общей площадью <...> кв. м, <...> общей площадью <...> кв. м, лит.<...> – <...> общей площадью <...> кв. м.

Выделить в совместную собственность СО.кова О. В. и Солоненковой О. Э. часть жилого дома по адресу: <адрес>, а именно в лит.<...> <...> общей площадью <...> кв. м, жилая общей площадью <...> кв. м, <...> общей площадью <...> кв. м, жилая общей площадью <...> кв. м, жилая общей площадью <...> кв.м, жилая общей площадью <...> кв.м, <...> общей площадью <...> кв. м, лит<...> – <...> общей площадью <...> кв.м, лит. <...> – <...> общей площадью <...> кв. м, лит. <...> – нежилая пристройка общей площадью <...> кв. м.

Прекратить право общей долевой собственности Олар Ф., Буньковской О. Е., Гришиной Н. В., СО.кова О. В., Солоненковой О. Э. на целый жилой дом по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: