Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-182/2014 ~ М-77/2014 от 18.02.2014

Отметка об исполнении решения _______________________________________

Дело № 2-182/2014                         18 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

Сланцевский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Дударевой О.Ф.

при секретаре Нигуле А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением-квартирой под № <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, письменно просила о рассмотрении спора в свое отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО5

     Представитель истца ФИО5, действовавшая на основании доверенности, иск поддержала и пояснила, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником 28/78 доли в вышеуказанном жилом помещении общей площадью 84, 3 кв. м, что соответствует комнате площадью 20,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    На момент заключения договора дарения в указанном жилом помещении были зарегистрированы даритель ФИО6, а также члены ее семьи ФИО7 и ФИО2 Как указано в п. 4 договора дарения, ФИО6, ФИО7, ФИО2 брали на себя обязательство добровольно сняться с регистрационного учета в течение 20 дней с момента подписания настоящего договора. ФИО6 и ФИО7 свои обязательства исполнили, а ФИО2 отказался добровольно исполнить требования истца. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года, однако, не вселялся и не проживал в нем, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнял. Фактическое место жительства ответчика в настоящее время ей не известно.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого помещения. Она вынуждена нести расходы на содержание жилого помещения, коммунальные услуги, в том числе, и за ответчика. Кроме того, регистрация ответчика существенно ограничивает ее права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.

Представитель истца просила признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать ТП № 130 отделения УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик ФИО2 в суд не явился, не смотря на то, что был надлежащим образом извещен о явке в суд посредством телефонной связи, сообщил об отсутствии возражений против удовлетворения исковых требований <данные изъяты>

Принимая во внимание указанные обстоятельства, на основании ст. ст. 119, 167 ГПК РФ, учитывая, что фактическое место пребывания ответчика не известно, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося ответчика ФИО2

Представитель третьего лица УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области письменно просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по иску не имеет (<данные изъяты>

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля ФИО6, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В ходе судебного разбирательства установлено, что истцу ФИО1 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит 28/78 доли в трехкомнатной квартире под № <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Согласно справке паспортного стола МП «ГУЖК» МО Сланцевское городское поселение ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании из объяснений представителя истца установлено, что ответчик ФИО2 был зарегистрирован в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО6 в 2007 году. Судом также установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение, не проживал в нем, не смотря на то, что состоял в родственных отношениях с прежним собственником. Ответчик не является также членом семьи настоящего собственника жилого помещения ФИО1

Данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетеля ФИО6, которая показала, что ответчик ФИО2 приходится ей сводным братом. В 2007 году она приобрела в собственность комнату в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В комнату ни она, ни ее брат не вселялись и не проживали в ней. Регистрация в указанном жилом помещении ей и ее брату была необходима для трудоустройства. В январе 2014 года она распорядилась своей недвижимостью, подарила комнату истцу ФИО1 Она и ФИО7 добровольно снялись с регистрационного учета в жилом помещении, а ФИО2 отказался сняться с регистрационного учета.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных представителем истца, свидетелем ФИО6 Их объяснения и показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Таким образом, суд находит, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей долевой собственности, носит формальный характер, и не может порождать каких-либо прав либо обязанностей.

Установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ позволяют суду сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, а, следовательно, в силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ он не приобрел права пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом доме нарушает имущественные права собственника. В соответствии со ст. 304 ГК РФ данные нарушения должны быть устранены.

По смыслу Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан РФ осуществляется по месту жительства или месту пребывания, и, учитывая вывод суда о том, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, это жилое помещение не является для него местом жительства или местом пребывания, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 31 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением – квартирой под № <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

    УФМС России по С-Петербургу и <адрес> снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу ответчика ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Ленинградский областной суд через Сланцевский городской суд.

     Председательствующий                  О. Ф. Дударева