Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1225/2015 ~ М-1311/2015 от 30.11.2015

        Дело №

    Р Е Ш Е Н И Е

          Именем Российской Федерации

            с. Ивановка                                                                                                         «28» декабря 2015 г.

            Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

            председательствующего судьи                                                                          Баженовой Е.В.

            при секретаре                                                                                                       Томилиной С.В

        рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № по иску Волкова Виталия Алексеевича к администрации Анновского сельсовета Ивановского района Амурской области и администрации Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом,

             У С Т А Н О В И Л:

    Волков Виталий Алексеевич обратился в Ивановский районный суд Амурской области с иском к администрации Анновского сельсовета Ивановского района Амурской области и администрации Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом, обосновывая свои исковые требования тем, что постановлением администрации Анновского сельсовета Ивановского района от 28.10.1998 г. № 19, ему, под строительство жилого дома, <адрес> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Жилой дом в <адрес> был построен в 2005 году, дому был присвоен №.

    Постановлением администрации Ивановского района от 26.08.2005 № 248 был утвержден Акт Государственной приемочной комиссии о приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, хозпостроек и гаражей (1 квартирный 6-ти комнатный из бруса с облицовкой кирпичом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.).

    Согласно кадастровому паспорту здания от 19.06.2014 № дому присвоен кадастровый №.

    ООО «<данные изъяты>» (технический паспорт на дом №) были уточнены размеры дома, по состоянию на 19.06.2014 г. общая площадь дома составила <данные изъяты> кв.м., кадастровая стоимость составила <данные изъяты> руб. (цена иска).

    12 октября 2015 года он обратился в Управление Росреестра по Амурской области для регистрации права собственности на дом, однако был вынужден приостановить регистрацию права собственности по следующим причинам:

    В Акте приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома, хозпостроек и гаражей делается ссылка на постановление администрации Анновского сельсовета от 28.10.1998 № 19 (в наличии отсутствует). Из представленных на государственную регистрацию документов общая площадь жилого дома разница с техническим паспортом (в Акте <данные изъяты> кв.м., в техпаспорте <данные изъяты> кв.м).

    Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно ч.1 ст.25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

    В соответствии со ст.1 ЗК РФ основным принципом земельного законодательства является: п.5 единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев установленных федеральными законами.

    Устранить недостатки и предоставить на регистрацию пакет документов на жилой дом, во внесудебном порядке не представляется возможным, т.к. нельзя составить новый акт приемки от 23.08.2005 г. Государственная приемочная комиссия, которая была создана в августе 2005 года для приемки объекта, уже не существует, а все бывшие члены приемочной комиссии (главный архитектор района, санитарный надзорный врач ЦСЭН района, начальник отделения ГПН) уже не работают на должностях, управомачивающих их на составление акта приемки. Соответственно администрация Ивановского района не может утвердить иной акт государственной приемочной комиссии.

    Кроме того, в настоящее время действуют иные документы, удостоверяющие разрешение на строительство и на выполнение строительства объекта, предусмотренные ч.1 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию установлена постановлением Правительства РФ от 24.11.2005 № 698 «О форме разрешения на строительство и форме разрешения на ввод объекта в эксплуатацию».

    Поскольку в действиях ответчика отсутствует вина, то просит не взыскивать с ответчиков понесенные им судебные расходы.

        На основании изложенного, со ссылкой на ст. 12 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

        Согласно заявления от 30.11.2015 г. просил рассмотреть дело без его участия в судебном заседании.

    От ответчика - администрации Ивановского района Амурской области в лице представителя Простокишиной Светланы Матвеевны, действующей на основании доверенности № от 09.12.2015 г., в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, поступило заявление (вх. № от 15.12.2015 г.), в котором она просила удовлетворить исковые требования Волкова В.А. в связи с признанием его иска о признании права собственности.

    Положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, ей известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

    От ответчика - администрации Анновского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице главы администрации Аникиной Валентины Егоровны, действующей на основании Устава и прав по должности, поступило заявление (вх. № от 28.12.2015 г.), в котором она просила провести судебное заседание без её участия в связи занятостью на работе.

    Кроме того, в данном заявлении было указано на то, что администрация Анновского сельсовета Ивановского района Амурской области признает в полном объеме исковые требования Волкова Виталия Алексеевича к администрации Анновского сельсовета Ивановского района Амурской области и администрации Ивановского района Амурской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

    Положения ст.ст.39, 173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, ей известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направили, сведений о причинах неявки суду не предоставили, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

    Суд, руководствуясь ч.3-5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и третьего лица.

    Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

    В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

    В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

    Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Ивановского района Амурской области в лице представителя по доверенности Простокишиной Светланы Матвеевны и администрацией Анновского сельсовета Ивановского района Амурской области, в лице главы администрации Аникиной Валентины Егоровны, с учетом характера заявленных Волковым Виталием Алексеевичем исковых требований о признании за ним права собственности на жилой дом, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.12, 218, 219 ГК РФ, ст.1 ЗК РФ, ч.1 ст.25 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.39,173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░:                                                                                                                               ░░░░░░░░ ░.░.