Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2012 ~ М-146/2012 от 06.03.2012

Дело №2-243/2012 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Починок Смоленской области                        20 марта 2012 года

Починковский районный суд Смоленской области

в составе:

судьи Новиковой Н.Ф.,

при секретаре Трифоновой Л.Ю.,

с участием истца Колыбенкова И.Н.,

третьего лица Колыбенковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колыбенкова И.Н. к администрации ... поселения ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Колыбенков И.Н. обратился в суд с иском к администрации ... поселения ... о признании права собственности на жилое помещение в виде ... общей площадью 84,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м. в порядке приватизации.

В обоснование своих требований истец сослались на то, что он со своей матерью Колыбенковой Н.И. и бабушкой Борисовой З.И. проживает в вышеназванной квартире. Данная квартира ранее принадлежала ----- заводу, который в настоящее время не существует.

В 1992 году квартира была передана в собственность его родителей на основании договора о бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде. Решением Починковского районного суда Смоленской области данный договор о приватизации признан недействительным, поскольку истец не был включен в него.

Истец с 1992 года зарегистрирован и проживает в спорной квартире, пользуется как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт. В приватизации данной квартиры ему было отказано, так как квартира не находится ни в муниципальной, ни в государственной собственности. Его мать и бабушка отказываются от участия в приватизации в его пользу.

Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на ... общей площадью 84,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м.

В судебном заседании истец Колыбенков И.Н. заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации ... поселения ... в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Третье лицо Колыбенкова Н.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, отказывается от участия в приватизации в пользу сына – истца Колыбенкова И.Н.

Третье лицо Борисова З.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Суд, обсудив материалы дела, заслушав истца, третье лицо, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями), приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В силу ст.11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

В силу ст.6 вышеназванного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Судом установлено, что согласно договору о бесплатной передачи в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ** ** **, утвержденному Постановлением Главы администрации ... ** ** ** за № **-р, ----- завод передал бесплатно в совместную собственность родителям истца – К. и Колыбенковой Н.И. ... .... В связи с изменением наименования улиц, в настоящее время адрес квартиры: ....

Решением Починковского районного суда Смоленской области от 2 сентября 1999 года вышеназванный договор признан недействительным (л.д.6).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают истец Колыбенков И.Н., его мать Колыбенкова Н.И. и бабушка Борисова З.И., что подтверждается справкой, выданной ** ** ** администрацией ... поселения ... (л.д.10).

Третьи лица Колыбенкова Н.И. и Борисова З.И. отказываются от участия в приватизации в пользу истца, что подтвердила в суде Колыбенкова Н.И., и следует из письменного согласия Борисовой З.И. (л.д.13).

Из справки № ** от ** ** **, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ... состоит из трех комнат общей площадью 84,3 кв.м., в том числе жилой – 42,3 кв.м., и её стоимость составляет ----- рубля.

Факт того, что истец в приватизации не участвовал и собственности не имеет, подтверждается справкой № ** П, выданной ... отделением ... филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.9).

Данная квартира не числится на балансе администрации ... поселения ... согласно справке от ** ** **, то есть не находится в муниципальной собственности (л.д.12).

Предприятие ----- комбинат, предоставивший спорную квартиру, в настоящее время не существует, что усматривается из справки об отсутствии в ЕГРЮЛ от ** ** ** (л.д.15).

Согласно ст. 18 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования обоснованными, при этом исходит и из того, что общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно ст.ст.17 и 28 Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. Государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Колыбенкова И.Н. удовлетворить.

Признать за Колыбенковым И.Н. право собственности на ... общей площадью 84,3 кв.м., в том числе жилой площадью 42,3 кв.м., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья:                             Н.Ф. Новикова