Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-54/2015 (2-573/2014;) ~ М-525/2014 от 22.12.2014

дело № 2-54/2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 февраля 2015 года                                                                              г. Новомичуринск

Пронский районный суд Рязанской области в составе

председательствующего судьи Князева П.А., при секретаре Сорокиной Д.Ю.,

с участием истца Русакова Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Русакова Н.В. к администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район Рязанской области и к администрации муниципального образования - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Русаков Н.В. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, указав, что в Х году было образовано садоводческое товарищество «Х» на основании решением №Х от Хг. Исполнительного комитета Пронского районного совета народных депутатов. Истцу в Х году был выделен земельный участок под №Х «Х» для садоводства и огородничества и он был внесен в список членов СНП. В Х-х годах владельцам земельных участков выдавались свидетельства о праве собственности на землю. Однако в 90-е годы в силу своей юридической неграмотности истец не получил на руки свидетельство на право собственности на указанный земельный участок, т.е. не реализовал свое право на оформление земли в личную собственность и в настоящее время не может зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок. Фактически истец более 25-ти лет несет права и обязанности собственника земельного участка: использует данный земельный участок по назначению, сажает огород, выращивает плодовые деревья, кустарники, сажает картофель, провел водопровод. По настоящее время несет расходы по оплате ежегодных членских взносов. В СНП «Х» земельный участок № Х «Х» зарегистрирован на имя истца и никто не оспаривает его право на данный земельный участок. Однако, истец не может распорядиться своим земельным участком, поскольку у него нет правоустанавливающего документа на земельный участок и его право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Истец Русаков Н.В. с учетом уточнения исковых требований просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью Х кв.м, назначение - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Х, садоводческое некоммерческое партнерство «Х», участок № Х «Х».

В судебном заседании истец Русаков Н.В. иск поддержал.

Ответчики: администрация муниципального образования - Пронский муниципальный район Рязанской области и администрация МО - Новомичуринское городское поселение Пронского муниципального района Рязанской области, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, уведомив суд заявлением о рассмотрении дела без участия их представителей, на спорный объект не претендуют, не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п. 16 Постановления Пленума N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении спорок, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ст. 28 Земельного кодекса РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со ст. 9.1 Федерального закона от 25.10,2001 N 137-ФЗ (ред. от 18-07.2011) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личною подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В силу ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Согласно п. 9 ст. 38 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

Судом установлено, что решением №Х Исполнительного Комитета Пронского районного совета народных депутатов от Хг. было разрешено создать объединенное садоводческое товарищество рабочих и служащих Рязанской ГРЭС в г.Новомичуринске на отведенных для этой цели землях Денисовского щебеночного завода по решению Рязанского облисполкома от Хг. №Х (л.д. 15).

Согласно списку садоводческого некоммерческого партнерства «Х», выданному архивным сектором администрации муниципального образования - Пронский муниципальный район, истец Русаков Н.В. является членом указанного садоводческого партнерства и ему был выделен земельный участок площадью Х сотки, о чем имеется запись за номером Х(л.д.16).

По сообщению председателя СНП «Х», Русаков Н.В. имеет садовый участок № Х, который числится за ним с Х года, задолженности по уплате взносов нет (л.д.13).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области № Х от Х года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, адрес: Х, СНП «Х», №Х «Х», правопритязания отсутствуют (л.д.10).

Согласно Схеме установления и согласования границ земельного участка, составленной МП «Новомичуринский ЦГ и З» Х года, кадастровый квартал: Х, местоположение участка: Х, СНП «Х», земельный участок №Х «Х», заказчик Русаков Н.В., категория земель: земли населенных пунктов (л.д.11).

Таким образом, судом установлено, что земельный участок был предоставлен истцу Русакову Н.В. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения садоводства. Вид права, на котором предоставлен данный участок, определен не был, при этом ограничений на предоставление его в частную собственность законом не предусмотрено.

При таких обстоятельствах иск Русакова Н.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Русакова Н.В. к администрации МО - Пронский муниципальный район Рязанской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Русаковым Н.В. право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью Х кв.м, назначение - для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Х, садоводческое некоммерческое партнерство «Х», участок № Х «Х».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Решение не вступило в законную силу.

Судья