Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2016 ~ М-221/2016 от 24.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Соль-Илецк 05.05.2016 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Ботвиновской Е. А.,

при секретаре Ихсановой А.А.,

с участием: представителя третьего лица Шевченко Л.А. – Манина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению конкурсного управляющего ЗАО «Яицкий посад» Дзюбан В.М. к Шевченко В.Ю. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Конкурсный управляющий ЗАО «Яицкий посад» Дзюбан В.М. обратился в суд с вышеназванным иском к Шевченко В.Ю., указав, что определениями Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ были признаны недействительными договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика Шевченко В.Ю. в пользу ЗАО «Яицкий посад» взыскано 8578600 рублей. Отделом судебных приставов Ленинского района г.Владивостока в отношении Шевченко В.Ю. были возбуждены исполнительные производства о взыскании задолженности. До настоящего времени задолженность Шевченко В.Ю. перед ЗАО «Яицкий посад» в полном объеме не погашена и по состоянию на 11.02.2016 года составляет 7922438,21 руб. Должнику на праве собственности принадлежат объекты недвижимого имущества, в том числе земельный участок категории: земли населенных пунктов, для эксплуатации незавершенной строительством автозаправочной станции, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – незавершенная строительством автозаправочная стоимость по адресу: <адрес>. Указанный объект недвижимости был зарегистрирован за отцом ответчика ФИО, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Единственным наследником умершего является Шевченко В.Ю., обратившийся с заявлением о принятии наследства. Следовательно, ответчик является собственником указанного земельного участка. Объект недвижимости, находящийся на земельном участке (автозаправочная станция), также принадлежит Шевченко В.Ю. В случае обращения взыскания на земельный участок требования о соразмерности мер принудительного исполнения будут соблюдены, поскольку рыночная стоимость земельного участка составляет 560000 рублей. Отсутствие обращения взыскания на земельный участок нарушает право истца на своевременное получение денежных средств в исполнительном производстве. На основании изложенного, просит суд обратить взыскание на принадлежащий Шевченко В.Ю. земельный участок, категории: земли населенных пунктов, для эксплуатации незавершенной строительством автозаправочной станции, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир – незавершенная строительством автозаправочная стоимость по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец требования уточнил и просил обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, путем реализации указанного земельного участка на открытых торгах с установлением начальной продажной цены в размере 560000 рублей. В остальной части требования оставлены без изменения.

На основании определения суда от 14.03.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Отдел судебных приставов по Ленинскому району Владивостокского городского округа Управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю.

Определением суда от 23.03.2016 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Шевченко Л.А.

Представитель истца ЗАО «Яицкий посад» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Шевченко В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в сое отсутствие.

Представителем ответчика Шевченко В.Ю. – Полянским А.А., действующим на основании доверенности, суду представлен письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признают в полном объеме по следующим основаниям. ДД.ММ.ГГГГ ООО «************» осуществил рейдерский захват 5 (пяти) незавершенных строительством автозаправочных станций, расположенных в <данные изъяты> области, которые принадлежали ЗАО «Яицкий посад» в лице супругов ФИО. ДД.ММ.ГГГГ ФИО убили. После убийства супруга ФИО доказала в судах законность и обоснованность своих действий по строительству этих новых 5 (пяти) незавершенных строительством автозаправочных станций. ДД.ММ.ГГГГ ФИО похищают, останки ее тела находят только ДД.ММ.ГГГГ в районе «<данные изъяты>» <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ названные 5 (пять) объектов незавершенных строительством автозаправочных станций отец ОТВЕТЧИКА – ФИО передал в установленном законом порядке в дар Оренбургской Епархии Московского Патриарха. Между тем, ООО «************» инициировало разрешение вопроса о банкротстве ЗАО «Яицкий посад», судебная тяжба по которому длится по настоящее время. Ввиду смерти ДД.ММ.ГГГГ отца Шевченко В.Ю., произведена замена. Несмотря на то, что упомянутые 5 (пять) незавершенных строительством автозаправочных станций были переданы Оренбургской Епархии Московского Патриарха, конкурсный управляющий ЗАО «Яицкий посад» обратился в арбитражный суд с требованием о взыскании с Шевченко В.Ю. в его пользу рыночной стоимости этих объектов, с чем согласились судебные инстанции. В настоящее время данные судебные акты обжалуются. Шевченко В.Ю. добросовестно исполняет имеющиеся на сегодняшний день судебные акты и ежемесячно выплачивает Дзюбану 50% своего заработка и пенсионной надбавки. Изложенное свидетельствует о добросовестной его поведении в рамках исполнительного производства, повода для возложения обязанности по аресту принадлежащего ему имущества не имеется. Просил в удовлетворении искового заявления отказать. Дело рассмотреть без участия ответчика и его представителя.

Третье лицо Шевченко Л.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суду представила заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие. По существу заявленных требований возражает в полном объеме.

Представитель третьего лица Шевченко Л.А. – Манин А.М.. действующий на основании доверенности, исковые требования не признал. Указал, что в настоящее время собственником спорного земельного участка и расположенной на нем Автозаправочной станции является Шевченко Л.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Шевченко Л.А. на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в юстиции ДД.ММ.ГГГГ. В связи с изложенным, указал, что оснований для обращения взыскания на земельный участок не имеется, в иске надлежит отказать. Настаивал на рассмотрении по существу.

Представитель третьего лица Отдела судебных приставов по Ленинскому району Владивостокского городского округа УФССП по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суду представлен письменный отзыв, в соответствии с которым в ОСП в отношении должника Шевченко В.Ю. находятся исполнительные производства о взыскании в пользу ЗАО «Яицкий посад» задолженности в размере 1528900 рублей, 1856700 рублей, 5168000 рублей. Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство с присвоением регистрационного номера №. В ходе исполнительного производства к должнику применены меры принудительного характера, а именно направлены соответствующие запросы об имущественном положении должника в регистрирующие и контролирующие органы. По поступившей из ГУ УПФ РФ информации, у должника установлено место получения дохода. В связи с чем, было вынесено постановление об обращении взыскания на заработную плату. Согласно ответу, полученному из регистрационной службы, у должника отсутствует зарегистрированное недвижимое имущество. Согласно ответу из МОГТО и РАС ГИБДД № УМВД России установлено, что за должником числится зарегистрированное автотранспортное средство, в связи с чем, было вынесено постановление о запрете на регистрационные действия в отношении транспортных средств. На ДД.ММ.ГГГГ остаток задолженности по исполнительным производствам составляет 7854279,27 рублей.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со статьей 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Частью 2 статьи 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Согласно части 1 статьи 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

В соответствии с пунктом 3 статьи 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг (за исключением инвестиционных паев открытых паевых инвестиционных фондов, а по решению судебного пристава-исполнителя - также инвестиционных паев интервальных паевых инвестиционных фондов), имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Яицкий посад» (ОГРН №, ИНН №) признано банкротом с открытием в отношении него процедуры конкурсного производства сроком на 6 месяцев.

На основании определения Арбитражного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим ЗАО «Яицкий посад» утвержден Дзюбан В.М.

Отделом судебных приставов по Ленинскому району Владивостокского городского округа УФССП по Приморскому краю на основании исполнительных листов от ДД.ММ.ГГГГ, выданных Арбитражным судом Оренбургской области, возбуждены исполнительные производства за №, №, № о взыскании с Шевченко В.Ю. в пользу ЗАО «Яицкий посад» задолженности в сумме 1528900 рублей, 1856700 рублей, 5168000 рублей, итоге в общей сумме 8553600 рублей.

Указанные исполнительные производства были объединены в сводное исполнительное производство с присвоением регистрационного номера №.

Постановлением Отдела судебных приставов по Ленинскому району Владивостокского городского округа УФССП по Приморскому краю от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заработную плату Шевченко В.Ю., постановлено ежемесячно производить удержания в размере 50% от дохода должника, предмет исполнения: задолженность в общей сумме 8553600 рублей.

В рамках исполнительного производства судебными приставами – исполнителями ОСП по Ленинскому району г.Владивостока установлено, что Шевченко В.Ю. имеет официальное трудоустройство, является получателем пенсии, имеет на праве собственности автотранспортные средства, в связи с чем, в отношении должника применены соответствующие меры, направленные на погашение им задолженности перед ЗАО «Яицкий посад».

Решением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу № в удовлетворении требований ЗАО «Яицкий посад» на бездействия судебных приставов – исполнителей ОСП по Ленинскому району Владивостокского округа УФССП по Приморскому краю – отказано.

Указанным решением суда установлено, что на сегодняшний день должник Шевченко В.Ю. добросовестно исполняет возложенные на него исполнительными документами обязанности, не уклоняется от ответственности, повода для ареста принадлежащего должнику имущества у судебных приставов – исполнителей не имеется.

Конкурсным управляющим ЗАО «Яицкий посад» Дзюбан В.М. заявлено требование об обращении взыскания на земельный участок.

В тоже время, как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28.04.2016 года, земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на который истец просит обратить взыскание, зарегистрирован за Шевченко Л.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация перехода права собственности на Шевченко Л.А. произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Изложенное также подтверждается представленным Шевченко Л.А. свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом установлено, что на указанном земельном участке расположена автозаправочная станция АЗС, назначение объекта: нежилое здание, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, адрес (местоположение): <адрес>. Право собственности на указанную АЗС зарегистрировано за Шевченко Л.А., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 19.04.2016 года.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик Шевченко В.Ю. собственником спорного земельного участка не является. Объект недвижимого имущества, расположенный на спорном земельном участке, ему не принадлежит, и исполнительские действия в отношении данного объекта не осуществляются.

Следовательно, оснований для обращения взыскания на указанный земельный участок, принадлежащий Шевченко Л.А., не являющейся должником по исполнительному производству, не имеется.

На основании изложенного, в удовлетворении требований об обращении взыскания на земельный участок суд полагает необходимым отказать в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

в удовлетворении исковых требований конкурсного управляющего ЗАО «Яицкий посад» Дзюбан В.М. к Шевченко В.Ю. об обращении взыскания на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья подпись Е.А. Ботвиновская

Мотивированное решение составлено 10.05.2016 года

Судья подпись Е.А. Ботвиновская