Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3789/2012 ~ М-2852/2012 от 26.06.2012

Дело №2-3789\12

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Щелково 23 октября 2012 года

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова Р. В. к Макарову Н. Б., Симонян А. Н. о разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Макаров Р. В. обратился в суд с иском к Макарову Н. Б., Симонян А. Н. о разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> натуре, выделении в собственность жилых помещений, в соответствии с планом строения: лит. «Б», «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», общей площадью 19, 2 кв. м., 12. 6 кв. м., 17, 7 кв. м., 38, 9 кв. м., соответственно.

В обоснование указал, что является собственником 41/100 долей дома по адресу: <адрес>.

Совладельцами жилого дома являются ответчики Макаров Н. Б. (43/100 долей дома), и Симонян А. Н. (16/100 долей дома).

Между собственниками возникают споры относительно порядка пользования и владения домом. Соглашения о выделе доли истца из общего имущества, не достигнуто.

Между совладельцами жилого дома фактически сложился порядок пользования домом: Макаров Р. В. пользуется частью дома: лит. «Б», «Б1», «Б2», «Б3», «Б4», общей площадью 19, 2 кв. м., 12. 6 кв. м., 17, 7 кв. м., 38, 9 кв. м., соответственно, Макаров Н. Б. пользуется частью дома: лит. «А», «А1», общей площадью 33, 7 кв. м., 27, 4 кв. м., соответственно, Симонян А. Н. пользуется частью дома лит. «А», «А1», общей площадью 33, 7 кв. м., 27, 4 кв. м., соответственно.

В судебном заседании истец Макаров Р. В. требования поддержал по изложенным основаниям. Просит произвести раздел жилого дома по варианту № 1 экспертного заключения.

Ответчики Макаров Н. Б., Симонян А. Н. иск признали. Просили произвести раздел жилого дома по варианту № экспертного заключения.

Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Макаров Р. В. (41/100 долей в доме), на основании договора дарения 25/200 долей жилого дома от 20. 02. 1998 года, заключенного с ФИО6, (л. д. 43), договора дарения долей жилого дома от 18. 09. 2007 года, удостоверенным нотариусом <адрес> ФИО7, 18. 09. 2007 года, реестровый номер №, дата регистрации 19. 10. 2007 год, № (л. д. 44), Макаров Н. Б. (43/100 долей дома) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27. 08. 1991 года (л. д. 31), и Симонян А. Н. (16/100 долей дома), на основании договора дарения недвижимого имущества от 26. 02. 2011 года, дата регистрации 06. 05. 2011 год, № (л. д. 30).

Между сторонами фактически сложился порядок пользования домом, однако, соглашения о разделе не достигнуто.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Указанная норма закона предусматривает выдел доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество в судебном порядке, в случае возникновения спора между его совладельцами.

На основании определения суда от 30 августа 2012 года по делу проведена судебная техническая экспертиза с целью определения долей собственников жилого дома, и определения варианта раздела жилого дома.

В соответствии с заключением эксперта ФИО8 (л.д.55-94), представлен вариант № 1 раздела жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно которому: Макарову Р. В. выделяется домовладение, общей площадью жилых помещений 101, 00 кв. м., окрашенное на плане в красный цвет, что составляет 62/100 доли общей площади жилых помещений дома с учетом возведенных построек, Макарову Н. Б. и Симонян А. Н. в совместное пользование выделяется домовладение, общей площадью жилых помещений 61, 10 кв. м., окрашенное на плане в синий цвет, что составляет 38/100 доли общей площади жилых помещений дома с учетом возведенных построек.

Суд считает возможным произвести раздел жилого дома по предложенному экспертом варианту.

Кроме того, в судебном заседании ответчики Макаров Н. Б., Симонян А. Н. Просили произвести раздел жилого дома по варианту № 1 экспертного заключения. Исковые требования признали. Определением суда признание иска ответчиками принято судом.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

С учетом того, что ответчики Макаров Н. Б. и Симонян А. Н. иск признали, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Макарова Р. В. - удовлетворить.

Разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> натуре между собственниками по варианту № 1 заключения судебной технической экспертизы № №, проведенной экспертом ФИО8, в соответствии с которым:

    выделить Макарову Р. В. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 101, 00 кв. м., окрашенное на плане в красный увет, что составляет 62/100 доли общей площади жилых помещений дома с учетом возведенных построек.: лит. «Б» - основное строение, общей площадью 19, 20 кв. м., лит. «Б1» - жилая пристройка, общей площадью 12, 60 кв. м., лит «Б2» - жилая пристройка, общей площадью 17, 70 кв. м., лит. «Б3» - жилая пристройка, общей площадью 15, 20 кв. м., лит. «Б4» - жилая пристройка, общей площадью 36, 30 кв. м., лит. «Г6» - гараж, общей площадью 25, 20 кв. м., лит. «Г7» - баня, общей площадью 13, 70 кв.м., лит. «г8» - предбанник, общей площадью 12, 30 кв. м., лит. «Г11» - сливная яма, лит. «Тк» - канализация, лит. «Г9» - душ, общей площадью 1, 30 кв. м.;

выделить Макарову Н. Б. и Симонян А. Н. в совместное пользование домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений 61, 10 кв. м., окрашенное на плане в синий цвет, что составляет 38/100 доли общей площади жилых помещений дома с учетом возведенных построек: лит. «А» - жилой дом, общей площадью 33, 70 кв. м., лит. «А1» - жилая пристройка, общей площадью 27, 40 кв. м., лит. «Г» - сарай, общей площадью 21, 60 кв. м., лит «Тк1» - канализация, лит. «Г14» - навес, общей площадью 16, 20 кв. м., лит. «Г13» - уборная, общей площадью 1, 00 кв. м..

Право общей долевой собственности Макарова Р. В., Макарова Н. Б., Симонян А. Н., в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> – прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Н.Г. Разумовская