Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-217/2018 ~ М-188/2018 от 05.07.2018

Дело № 2-217/2018

определение об утверждении мирового соглашения

28августа 2018 года гп. Северо-Енисейский

Красноярский край

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе

Председательствующего судьи Пиджакова Е.А.,

при секретаре Григорьевой Н.В.,

с участием: представителя истца Администрации Северо-Енисейского района Маслова А.Л., и.о. прокурора Северо-Енисейского района Кокорина М.В., представителя ОПП Администрации Северо-Енисейского района Жираковой А.В., ответчиков – Бойцовой В.П., Головиной К.Б., Шибалина С.Б.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Северо-Енисейского района к Шибалину Сергею Борисовичу, Бойцовой (Шибалиной) Валентине Павловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Головиной (Шибалиной) Кристине Борисовне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения по требованию наймодателя, о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммерческого найма, процентов за просрочку оплаты ежемесячных платежей за коммерческий наем,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Северо-Енисейского района Красноярского края в обратилась в Северо-Енисейский районный суд Красноярского края с исковым заявлением к Шибалину Сергею Борисовичу, Бойцовой (Шибалиной) Валентине Павловне, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО3, а также к Головиной (Шибалиной) Кристине Борисовне действующей в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО4 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, расторжении договора коммерческого найма жилого помещения, признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммерческого найма в размере 27362,30руб. и процентов за просрочку оплаты ежемесячных платежей за коммерческий наем в размере 2320,30руб. Исковые требования мотивированы тем, что Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью Северо- Енисейского района, что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от 22.06.2018. 03.12.2007 между администрацией Северо-Енисейского района (Наймодателем) и гражданином Бойцовой (Шибалиной) Валентиной Павловной был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 361 (далее - договор найма), по которому Наймодатель передал, а Наниматель принял в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (<данные изъяты>) на срок с 03.12.2007 по 02.12.2010. Также в данное жилое помещение были вселены следующие граждане; Шибалин Сергей Борисович, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; Головина (Шибалина) Кристина Борисовна, ДД.ММ.ГГГГ. - дочь; ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - сын; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. - внук, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - невестка.Учитывая, что Наниматель не отказался от расторжения договора, а администрация района не предупредила Нанимателя не позднее, чем за 3 месяца до окончания срока действия договора найма, об отказе от его продления в связи с решением не сдавать внаем в течение не менее года это жилое помещение, то в соответствии со статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, указанный договор найма был продлен на тех же условиях и на тот же срок, то есть с 03.12.2010 по 02.12.2013, с 03.12.2013 по 02.12.2016 и затем с 03.12.2016 по 02.12.2019. В соответствии с пунктами 2.2.3 и 2.2.4. договора найма, наниматель обязуются своевременно вносить плату за наем жилого помещения и оплачивать жилищно- коммунальные услуги в порядке, установленном в <адрес>. Согласно статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. В нарушение условий заключенного договора коммерческого найма и норм действующего законодательства Российской Федерации Ответчик не исполняет свои обязательства по оплате за наем жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг, а период с 01.01.2015 по 10.06.2018 задолженность по оплате найма составляет 27 362 (двадцать семь тысяч триста шестьдесят два) рубля 30 копеек. Согласно пункту 4.2. договора найма, в случае просрочки оплаты за наем на неоплаченную сумму начисляются проценты из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки. В соответствии с расчетом от 19.06.2018 за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения начислено процентов за период с 11.02.2015 по 10.06.2018 в сумме 2 320 (две тысячи триста двадцать) рублей 71 копейка. В адрес Ответчика было направлено претензионное письмо исх. № 1790-а от 28.03.2018 о необходимости оплаты задолженности за наем жилого помещения. На претензионное письмо Ответчик не отреагировал и задолженность по оплате найма не погасил.

В судебном заседании представитель истца Маслов А.Л. пояснил, что между сторонами достигнуто соглашение о заключении мирового соглашения, положение которого устраивают обе стороны. Кроме того, условия данного мирового соглашения соответствуют действующему законодательству и не нарушают законные права и интересы других лиц. Данное мировое соглашение на должника не возлагает новые обязательства, так как не содержит каких-либо новых условий, а потому не выходит за рамки спорного правоотношения.

В судебном заседании ответчики Бойцова В.Б., Головина К.Б., Шибалин С.Б. пояснили, что условия мирового соглашения им ясны и понятны. Последствия неисполнения условий мирового соглашения ясны. Согласны на прекращение настоящего гражданского дела в связи с заключением мирового соглашения.

Представители третьих лиц МП ОМВД по Северо-Енисейскому району и МУП «УККР» в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.представитель МУП «УККР» просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 46), представитель МП ОМВД по Северо-Енисейскому району причину неявки суду не сообщили. Заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Согласно представленному мировому соглашению стороны пришли к следующему:

1.Администрация Северо-Енисейского района (далее- администрация района), именуемая в дальнейшем "Истец", в лице представителя администрации ведущего специалиста-юриста жилищного отдела администрации района Маслова Андрея Леонидовича, действующего на основании доверенности № вн.11-а от 09.01,2018, с одной стороны, и Бойцова (Шибалина) Валентина Павловна действующая в своих интересах и интересах ФИО3, Головина (Шибалина) ФИО2 действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО1, именуемые в дальнейшем "Ответчики", совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-217, по иску администрации Северо-Енисейского района к о расторжении договора коммерческого найма по требованию наймодателя и выселении без предоставления другого жилого помещения, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем.

2.Истец признает, что Ответчиками частично погашена задолженность за наем жилого помещения в сумме 10 669 (десять тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 92 копейки.

3.Ответчик признает исковые требования Истца в полном объеме в размере заявленных исковых требований.

4.0тветчики обязуются погасить остаток задолженности за наем жилого помещения в размере 16 692 (шестнадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля 38 копеек и проценты за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем в размере 2 320 (две тысячи триста двадцать) рублей 30 копеек в срок до " 01 " ноября 2018 г. в следующем порядке:

до "01" сентября 2018 года - 2 320 (две тысячи триста двадцать) рублей 30 копеек - проценты за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения;

до "01" октября 2018 года - 8 346 (восемь тысяч триста сорок шесть) рублей 19 коп. - задолженность за наем жилого помещения;

до "01" ноября 2018 года - 8 346 (восемь тысяч триста сорок шесть) рублей 19 коп. - задолженность за наем жилого помещения;

5.Ответчики признают, что в случае не исполнения им п. 4 мирового соглашения и образования задолженности за наем жилого помещения, и невнесения платы более двух раз по истечении срока платежа, по состоянию на "01" ноября 2018 г., договор коммерческого найма № 361 от 03.12.2007г. признается расторгнутым с даты вступления определения суда об утверждении мирового соглашения, в законную силу.

6.В случае не исполнения Ответчиками п. 4 и п. 5 мирового соглашения Истец имеет право обратиться в Северо-Енисейский районный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное выселение Ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

7.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8.Мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Таким образом, суд приходит к выводу, что мировое соглашение содержит согласованные сторонами условия о погашении задолженности по оплате коммерческого найма и процентов за просрочку оплаты ежемесячных платежей за коммерческий наём, что не нарушает прав ответчиков и третьих лиц.

На основании статьи 173 ГПК РФ стороны просят утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, что следует из поданным ими письменных заявлений.

В силу ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд считает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, не нарушает интересов иных лиц, подлежит утверждению.Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу по ст. 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом администрацией Северо-Енисейского района Красноярского края, в лице представителя Маслова Андрея Леонидовича, действующего на основании доверенности №вн.11-а от 09.01.2018 года с одной стороны, и Бойцовой (Шибалиной) Валентиной Павловнойдействующей в своих интересах и интересах ФИО3, Головиной (Шибалиной) Кристиной Борисовнойдействующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ФИО19, именуемые в дальнейшем "Ответчики", совместно именуемые по тексту "Стороны", являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-217, по иску администрации Северо-Енисейского района к ответчикам о расторжении договора коммерческого найма по требованию наймодателя, выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммерческого найма, процентов за просрочку оплаты ежемесячных платежей за коммерческий наем, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем.

2.Истец признает, что Ответчиками частично погашена задолженность за наем жилого помещения в сумме 10 669 (десять тысяч шестьсот шестьдесят девять) рублей 92 копейки.

3.Ответчикипризнают исковые требования Истца в полном объеме в размере заявленных исковых требований.

4.0тветчики обязуются погасить остаток задолженности за наем жилого помещения в размере 16 692 (шестнадцать тысяч шестьсот девяносто два) рубля 38 копеек и проценты за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем в размере 2 320 (две тысячи триста двадцать) рублей 30 копеек в срок до " 01 " ноября 2018 г. в следующем порядке:

до "01" сентября 2018 года - 2 320 (две тысячи триста двадцать) рублей 30 копеек - проценты за просрочку оплаты ежемесячных платежей за наем жилого помещения;

до "01" октября 2018 года - 8 346 (восемь тысяч триста сорок шесть) рублей 19 коп. - задолженность за наем жилого помещения;

до "01" ноября 2018 года - 8 346 (восемь тысяч триста сорок шесть) рублей 19 коп. - задолженность за наем жилого помещения;

5.Ответчики признают, что в случае не исполнения ими п. 4 мирового соглашения и образования задолженности за наем жилого помещения, и невнесения платы более двух раз по истечении срока платежа, по состоянию на "01" ноября 2018 г., договор коммерческого найма № 361 от 03.12.2007г. признается расторгнутым с даты вступления определения суда об утверждении мирового соглашения, в законную силу.

6.В случае не исполнения Ответчиками п. 4 и п. 5 мирового соглашения Истец имеет право обратиться в Северо-Енисейский районный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа на принудительное выселение Ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

7.Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

8.Мировое соглашение составлено в 5-ти экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.

Производство по гражданскому делу по иску Администрации Северо-Енисейского района к Шибалину Сергею Борисовичу, Бойцовой (Шибалиной) Валентине Павловне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Головиной (Шибалиной) Кристине Борисовне действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о расторжении договора коммерческого найма жилого помещения по требованию наймодателя, о выселении без предоставления другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по оплате коммерческого найма, процентов за просрочку оплаты ежемесячных платежей за коммерческий наем- прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 15 дней через Северо-Енисейский районный суд Красноярского края.

Судья Е.А. Пиджаков