Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-101/2021Ч ~ М-74/2021Ч от 10.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021 года                               пос. Чернь                                 

Чернский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Духовской Е.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Филоновой Е.Г.,

с участием истца Кулаковой О.В., представителя истца Адыровой А.В.,

представителя ответчиков по назначению суда адвоката Сизова Э.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-101/21 по иску Кулаковой Оксаны Васильевны к Дунаевской Клавдии Ивановне, Кирке Наталье Васильевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Кулакова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Дунаевской Клавдии Ивановне, Кирка Наталье Васильевне о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно п.5.4 данного договора, состоящие на регистрационном учете, в указанном жилом помещении, Дунаевская К.И. и Кирка Н.В. обязались в течение месяца сняться с регистрационного учета. До настоящего момента ответчики свои обязательства не выполнили. Место их нахождения ей не известно. Членами ее семьи ответчики не являются, обременения по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут. Указанные обстоятельства могут подтвердить свидетели. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей доме ограничивает ее права собственника.

На основании изложенного, просит суд признать Дунаевскую Клавдию Ивановну и Кирку Наталию Васильевну утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Кулакова О.В. и представитель истца по ходатайству Адырова А.В. поддержали исковые требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просили суд признать Дунаевскую Клавдию Ивановну и Кирку Наталию Васильевну утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики Дунаевская К.И. и Кирка Н.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались по последнему известному месту жительства, на момент рассмотрения дела судом место пребывания ответчиков неизвестно, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Ответчики Дунаевская К.И. и Кирка Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлялись по последнему известному месту жительства, на момент рассмотрения дела судом место пребывания Дунаевской К.И. и Кирка Н.В. неизвестно, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 119 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчиков Дунаевской К.И. и Кирка Н.В. адвокат Сизов Э.Н. по ордеру исковые требования Кулаковой О.В. не признал. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации МО Северное Чернского района Тульской области о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против заявленных требований не возражает.

Выслушав участвующих в деле лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Кулакова О.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 40 Конституции РФ: каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Вместе с тем, осуществление гражданином жилищного права не должно нарушать права и свободы других лиц и может быть ограничено федеральным законом, но лишь в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ст. ст. 17, 55 Конституции РФ).

Согласно ст. 35 Конституции РФ: право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло развитие в гражданском законодательстве РФ.

В соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

В силу ст. 209 ГК РФ: собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ: собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 1 ЖК РФ установлено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. При этом реализация жилищных прав должна соответствовать законодательству Российской Федерации и укладываться в рамки правомерного и добросовестного поведения лиц - участников жилищных правоотношений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность; дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи; если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из анализа указанных норм права следует однозначный вывод о том, что собственник жилого помещения может самостоятельно определять, как ему владеть и пользоваться своим жилым помещением, в том числе он самостоятельно может устанавливать возможность проживания и регистрации в этом жилом помещении бывших членов его семьи. При этом следует особо ответить, что никто не вправе навязывать собственнику способ использования принадлежащего ему жилого помещения.

Пунктом 5.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Дунаевская К.И. и Кирка Н.В. обязались сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> течение месяца с момента подписания данного договора. До настоящего времени Дунаевская К.И., зарегистрированная по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, и Кирка Н.В., зарегистрированная по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, не выполнили своих обязательств, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой МО МВД России «Плавский» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации МО Северное Чернского района Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из показаний свидетелей Ш и К и справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО Северное Чернского района Тульской области следует, что Дунаевская К.И. и Кирка Н.В. членами семьи истца не являются, в спорном жилье никогда не проживали, бремя ответственности по его содержанию и оплате ЖКУ не несли и не несут, намерения проживать не выражали, их личных вещей и имущества в доме нет. Договора о проживании в спорном жилье Дунаевская К.И. и Кирка Н.В. с собственником не заключали. Опровержения данных фактов суду не представлено.

Как разъяснено в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» сама по себе регистрация в спорном жилом помещении правового значения, не имеет, поскольку, будучи административным актом, не влечет приобретение права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Исходя из чего следует, что Дунаевская Клавдия Ивановна и Кирка Наталья Васильевна утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Поскольку признание судом гражданина утратившим и неприобредшим право пользования жилым помещением в силу ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от № 713 от 17 июля 1995 года, п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России № 288 от 11 сентября 2012 года, является основанием к снятию такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства, суд находит подлежащим удовлетворению требований Кулаковой О.В. о снятии Дунаевской Клавдии Ивановны, Кирки Натальи Васильевны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

иск Кулаковой Оксаны Васильевны удовлетворить.

Признать Дунаевскую Клавдию Ивановну и Кирку Наталью Васильевну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Чернский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                       Е.Р. Духовская

Решение в окончательной форме изготовлено 29 апреля 2021 года.