Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3795/2014 ~ М-2543/2014 от 05.05.2014

Дело №2-3795\14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июля 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Скариной К.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой ФИО15 к Иванову ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Иванова А.А., обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что 22 декабря 1982 г. на основании ордера № выданном Исполнительным комитетом Щелковский Совета народных депутатов ФИО17 (мать истицы) получила право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Нанимателем данной квартиры является ФИО17, которая после ДД.ММ.ГГГГ снята с регистрационного учета в связи со смертью. Договор социального найма после ее смерти не переоформлялся.

Иванова ранее (Шинкарецкая) ФИО15 была зарегистрирована в спорном жилье в качестве члена семьи нанимателя. Позже между истицей и ответчиком был заключен брак, после чего Иванов Е.С. был вселен в спорную квартиру по соглашению под условием выселении при расторжения брака. Также в спорном жилье зарегистрирован общий сын истицы и ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ брак, между Ивановой А.А. и Ивановым Е.С. был расторгнут.

Истица указывает на то, что вселение ответчика по делу было произведено в период, когда наниматель социального жилья находилась за пределами Российской Федерации, и более того, письменного соглашения на вселение Иванова ФИО16 не давала.

При вселении ответчика в спорную квартиру между истцом и ответчиком было заключено письменное обязательство (соглашение о праве пользования квартирой) согласно условиям данного соглашения ответчик был вселен в спорную квартиру не как член семьи нанимателя а временно, и кроме того, указано условие, что в случае расторжения брака между Ивановой ФИО15 и Ивановым ФИО16, последний обязуется в течение года с момента расторжения брака выселиться из спорной квартиры.

В судебное заседание истец Иванова А.А. не явилась, ее представитель по доверенности Тимощук Я.В. поддержала исковые требования истца, просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв.

Представитель третьего лица – МРО УФМС России по Московской области в г.п. Фряново, и Иванов В.Е. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного заседания.

Суд выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что истица является членом семьи нанимателя квартиры по адресу: <адрес>.

Жилое помещение -. квартира № №, по адресу <адрес> была предоставлена на основании ордера № выданном Исполнительным комитетом Щелковский Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ го. ФИО17 для проживания с семьей состоящей из 2-х человек – ФИО24 – муж, Шинкарецкой А.А. – дочь.

Ответчик Иванов Е.С. вселен в квартиру и зарегистрирован в ней по месту жительства, 30.09.1993 г. после вступления в брак с Ивановой (Шинкарецкой) А.А.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы три человека:

с 09.06.1983 года Иванова ФИО15 – дочь нанимателя,

с 30.07.1994 года ФИО26 – внук нанимателя,

с 30.09.1993 года Иванов ФИО16.

Брак истицы с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.

Судом также установлено, что ответчик не являлся и не является членом семьи нанимателя спорной квартиры, в договор социального найма он не включен, письменного согласия на вселение ответчика в спорную квартиру наниматели не давали в материалы гражданского дела не представлены, при вселении в квартиру между истицей и ответчиком было заключено соглашение, которое предусматривает обязанность Иванова Е.С. выселиться из спорной квартиры в случае расторжения брака с Ивановой А.А.

Письменных доказательств обратному суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что вселение ответчика осуществлено без соблюдения порядка вселения граждан в качестве членов семьи нанимателя в жилое помещение на основании договора социального найма.

Следовательно, право пользования спорной квартирой у Иванова Е.С. в силу закона не возникло, более того брак с Ивановой А.А. расторгнут.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 54 ЖК РСФСР (действовавшего в то время, когда ответчик вселился в спорную квартиру), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда СССР N 2 от 3 апреля 1987 г. "О практике применения судами жилищного законодательства", разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Положения, аналогичные положениям статей 53-54 ЖК РСФСР, содержатся в ст. 69 и 70 введенного в действие с 01.03.2005 г. Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.п. 26-28 Постановления Пленума ВС РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ", лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, согласно которой для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан (кроме супруга, детей и родителей) в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно ч. 2 ст. 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем, несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя неприобретшим право на жилое помещение при соблюдении установленного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и(или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо, то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В таком случае, наймодатель, наниматель и(или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, гражданин обязан освободить данное жилое помещение и прекратить пользоваться им.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой ФИО15 - удовлетворить.

Прекратить право пользования Иванова ФИО16, жилым помещением - по адресу: <адрес>.

Решение суда о прекращении Иванову ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Федеральный судья Н.Г. Разумовская