Мотивированное решение от 14.12.2021 по делу № 02-9665/2021 от 12.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва                                                                        10 декабря    2021   года

         Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи  Парфеновой Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9665/2021 (УИД 77RS0001-02-2021-009541-83) по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник Ярославского района» к   Горностаевой Тамаре Васильевне о предоставлении доступа в жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ :

        Истец ГБУ г.Москвы «Жилищник Ярославского района» обратился в суд с иском к ответчику Горностаевой Т.В.  с требованием об обеспечении доступа к внутриквартирному газовому оборудованию  квартиры № *, расположенной по адресу * для проведения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного оборудования. Свои требования истец мотивировал тем, что ГБУ «Жилищник Ярославского района» является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу *.  В рамках исполнения своих обязанностей, предусмотренных ПП РФ № 410  от 14.05.2013 г. «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» истцом в адрес собственника квартиры *  было направлено предписание о предоставлении доступа в целях выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования. Собственником квартиры № *, расположенной по адресу * является Горностаева Тамара Васильевна. В установленный предписанием срок ответчик не предоставил доступ  в помещение в связи с чем истец  просит обязать ответчика обеспечить доступ ГБУ г.Москвы «Жилищник Ярославского района» к внутриквартирному газовому оборудованию  по адресу * для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования, взыскать с ответчика понесенные расходы по оплате госпошлины.

        Представитель истца ГБУ г.Москвы «Жилищник Ярославского района» по доверенности, в судебное заседание не явился, на исковых требованиях настаивал.

        Ответчик Горностаева Т.В. . в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте, времени судебного заседания надлежащим образом, отзыв на иск не представила, ходатайств об отложении слушания дела не представила, об уважительности причин неявки суду не сообщила

Дело рассмотрено судом при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

        Суд,  изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ,  пользование жилым помещением осуществляется   с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

На основании ч.3 - 4. ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания этого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме … обязан поддерживать это помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.3 ст. 39 ЖК РФ, правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

         Пункт 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491 обязывает осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г., потребитель обязан допускать в занимаемое жилое помещение представителя исполнителя для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.

         Судом установлено, что истец ГБУ г.Москвы «Жилищник Ярославского района»  является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: *.

        Квартира № *, расположенная в данном доме, принадлежит на праве собственности ответчику  Горностаевой Т.В. (л.д.54).

         В рамках исполнения своих обязанностей, предусмотренных ПП РФ № 410  от 14.05.2013 г. «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» истцом в адрес собственника квартиры *  было направлено предписание о предоставлении доступа в целях выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования. Ответа на вышеуказанную претензию получено не было. (л.д. 37)

        В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование заявленных доводов и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Изучив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности, суд считает, что заявленные истцом требования об  обязании обеспечить доступ в квартиру *, расположенную по адресу: * для проведения работ являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчик в добровольном порядке не выполнил законное предписание ГБУ г.Москвы «Жилищник Ярославского района»  обеспечить доступ в жилом помещении – квартире № *, расположенной по адресу: *, тем самым нарушаются  требования действующего законодательства в части обеспечения доступа к общему имуществу многоквартирного дома для его осмотра, так как  действующим законодательством установлено, что граждане обязаны использовать жилые, а также подсобные помещения и оборудование без ущемления жилищных и иных прав и свобод других граждан, выполнять предусмотренные законодательством санитарно-гигиенические, экологические и эксплуатационные, требования.

        В силу ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная за рассмотрение дела судом, в размере 6000,00 рублей.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 6000,00 ░░░. (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 00 ░░░░░░).

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                         ░.░. ░░░░░░░