Мотивированное решение по делу № 02-0576/2021 от 16.09.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва  20 января 2021 года

Хорошевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Яблокова Е.А., с участием старшего помощника Хорошевского межрайонного прокурора Зипунниковой О.С., при секретаре судебного заседания Марковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-576/2021 (УИД 77RS0031-01-2020-017471-54) по иску Сенгилейцевой Веры Борисовны к Черняевой Ольге Анатольевне, Черняеву Андрею Федоровичу, Черняеву Никите Андреевичу об обязании передать квартиру и имущество по акту, обязании оплатить коммунальные и эксплуатационные платежи , взыскании убытков , выселении , возмещении судебных расходов,

УСТАНОВИЛ :

Истец Сенгилейцева В.Б., уточнив предмет исковых требований, обратилась в суд с иском к ответчикам Черняевой О.А., Черняеву А.Ф, Черняеву Н.А. с требованиями о об обязании передать квартиру и имущество по акту, обязании оплатить коммунальные и эксплуатационные платежи , взыскании убытков , выселении , возмещении судебных расходов. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры по адресу: *, право собственности в полном объеме получено как в порядке наследования после смерти супруга – Сенгилейцева В.В., который умер * г., так и в силу закона , поскольку имущество нажито в браке с истцом. Между Сенгилейцевым В.В. и Черняевой О.А. был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением от 01.10.2014 г. Истец уведомил ответчиков о необходимости освободить помещение и передать имущество, в нем находящееся , истцу, ввиду смерти Сенгилейцева В.В., поскольку данное требование удовлетворено не было , 14.06.2020 г. в адрес ответчиков было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, предложено изменить условия договора , со стороны ответчиков реакции не последовало, в связи с чем истец обратился в полицию. В возбуждении уголовного дела было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Посетив бухгалтерию ТСЖ многоквартирного дома, истцу стало известно о наличии задолженности ответчиков по коммунальным и эксплуатационным платежам  , потребленным в период их проживания в квартире. В квартире находятся личные вещи умершего супруга истца, точный состав которых ей не известен, ответчики вещи не передают. Истец просил суд обязать Черняеву О.А. передать истцу по акту передачи спорную квартиру, также просила суд обязать передать принадлежащее собственнику имущество , обязать Черняеву О.А. оплатить коммунальные платежи и электроэнергию согласно квитанциями , выставленным на момент фактической передачи квартиры, взыскать с Черняевой О.А. в пользу истца упущенную выгоду в размере  57000 руб. за каждый месяц проживания по истечении двухмесячного срока, взыскать с ответчиков судебные издержки, выселить Черняеву О.А., Черняева А.Ф., Черняева Н.А. из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Истец Сенгилейцева В.Б. в судебное заседание явилась, заявленные требования с учетом уточнений иска поддержала.

Ответчики Черняева А.Ф., Черняева Н.А. в судебное заседание явились, полагали, что на дату подачи иска в суд , законных оснований для удовлетворения иска не имелось, полагали, что договор безвозмездного пользования свое действие не прекратил, против освобождения жилого помещения по существу не возражали, в остальной части требований просили отказать, как необоснованных и недоказанных.

Ответчик Черняева О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо нотариус г. Москвы Калинина О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом при данной явке, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник жилого помещения может его использовать для личного проживания и проживания членов его семьи. Иным гражданам жилое помещение может сдаваться собственником для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители данного собственника, другие родственники и в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу ст. 699 ГК РФ, каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

Как следует из ст. 701 ГК РФ, договор безвозмездного пользования прекращается в случае смерти гражданина-ссудополучателя или ликвидации юридического лица - ссудополучателя, если иное не предусмотрено договором.

Судом установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: *, принадлежала на праве собственности Сенгилейцеву В.В., право собственности было зарегистрировано в установленном порядке (л.д 11).

* года Сенгилейцев В.В. умер. (л.д 24).

Между Сенгилейцевым В.В. и Сенгилейцевой В.Б. был заключен брак, на момент смерти Сенгилейцева В.В. истец состоял с ним в браке (л.д 25).

На основании договора безвозмездного пользования имуществом (л.д 6-10), в квартире проживают ответчики, что ими не оспаривается, квартира им передана по акту.

Истец принял наследство после смерти истца, для оформления наследственных прав и права собственности обратился к нотариусу г. Москвы Калининой О.А., свидетельство о праве на наследство по закону выдано  15.01.2021 г. .

Для защиты наследственного имущества и реализации своих прав истец провел переговоры с ответчиками, сообщив о расторжении договора безвозмездного пользования, предложив освободить помещение, что сделано не было.

14.06.2020 г. в адрес ответчиков было направлено уведомление об отказе от договора безвозмездного пользования, предложено изменить условия договора , со стороны ответчиков реакции не последовало, в связи с чем истец обратился в полицию. В возбуждении уголовного дела было отказано, рекомендовано обратиться в суд. Посетив бухгалтерию ТСЖ многоквартирного дома, истцу стало известно о наличии задолженности ответчиков по коммунальным и эксплуатационным платежам  , потребленным в период их проживания в квартире. В квартире находятся личные вещи умершего супруга истца, точный состав которых ей не известен, ответчики вещи не передают.

В обоснование размера взыскиваемых убытков истцом представлен договор найма от * г. , договор риэлторских услуг, в подтверждение наличия задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам представлены долговые ЕПД.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку истец является наследником, принявшим наследство , в том числе и наследственную квартиру, требование истца о выселении ответчиков из спорной квартиры суд полагает основанным на законе , обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчиков денежных средств в счет коммунальных и эксплуатационных платежей, упущенной выгоды, удовлетворению не подлежит, как не основанное на законе, и фактических обстоятельствах дела, поскольку договор безвозмездного пользования был расторгнут, бремя содержания имущества лежит на его собственнике, к соглашению об иной цене договора стороны не пришли, представленный в обоснование требований ЕПД , ранее заключенный договор судом оцениваются критически.

В силу ст. 88,94,98,100 ГПК РФ , подлежит удовлетворению требование о взыскании подтвержденных относимыми и допустимыми доказательствами (квитанциями, описями) почтовые расходы , расходы по уплате госпошлины , которые следует взыскать в пользу истца с ответчиков солидарно.

Требование о передаче квартиры по акту также не подлежит удовлетворению, поскольку при выселении ответчиков из спорной квартиры соответствующий акт о выселении составляется судебным приставом-исполнителем, суд также отмечает, что подтверждения передачи вещей , кроме предоставляемых вместе с квартирой, истцом не представлено, судом не добыто.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Сенгилейцевой Веры Борисовны удовлетворить частично.

Выселить Черняеву Ольгу Анатольевну, Черняева Андрея Федоровича, Черняева Никиту Андреевича из жилого помещения – квартиры *.

Взыскать солидарно с Черняевой Ольги Анатольевны, Черняева Андрея Федоровича , Черняева Никиты Андреевича в пользу Сенгилейцевой Веры Борисовны почтовые расходы в размере 510,08 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере  300,00 руб, а всего  810,08 руб. (Восемьсот рублей 08 копеек).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд города Москвы в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Яблоков