Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6735/2015 ~ М-6091/2015 от 15.07.2015

№ 2-6735/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 июля 2015 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующей судьи Гадючко И.Ю.,

при секретаре Шириновой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суровцевой К. О. к администрации Петрозаводского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования и приватизации,

у с т а н о в и л:

Суровцева К.О. обратилась в суд с иском к ответчику о включении в наследственную массу наследодателя Суровцевой А.А., умершей 22 июня 2013 года, 1\2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признании за истицей, принявшей наследство после смерти бабушки в установленном законом порядке, права собственности на спорное жилое помещение. Иск обоснован тем, что в 2011 году истица и Суровцева А.А. обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако договор приватизации при жизни Суровцевой А.А. не подписали, в связи с чем указанная доля квартиры не включена в наследственную массу.

В дальнейшем представитель истицы, действующий по доверенности со всеми полномочиями, предоставленными сторонам гражданским процессуальным законодательством, исковые требования дополнил, просит признать за истицей право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Истица в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, её представитель, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Другие участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Статьёй 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, настоящего Кодекса, и делится между ними поровну (п.1 ст. 1146 ГК РФ).

В соответствии со статьёй 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц … (статья 2 Закона).

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами местного самоуправления поселений с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статья 7 Закона).

В судебном заседании установлено, что 02 сентября 2011 года Суровцева К.О. и Суровцева А.А. обратились в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» с заявлением об оформлении документов безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1\2 доли в праве каждому. Договор приватизации истицей и наследодателем не подписан.

22 июня 2013 года Суровцева А.А. умерла, её наследником по праву представления по закону является внучка Суровцева К.О., которая приняла наследство в установленном законом порядке.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон, материалами дела, показаниями свидетеля Рыбкиной О.Н.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в постановлении от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал своё заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В судебном заседании установлено, что наследодатель Суровцева А.А. выразила при жизни свою волю на приватизацию спорного жилого помещения, однако договор приватизации не подписала в связи со смертью, т.е. по не зависящим от неё причинам была лишена возможности осуществить регистрацию своего права.

При постановлении решения суд принимает во внимание отсутствие сведений о том, что Суровцева А.А. при жизни отказалась от приватизации спорной квартиры, поэтому считает необходимым включить в наследственную массу наследодателя Суровцевой А.А. 1/2 долю в праве на указанную квартиру и в силу ст. 218 ГК РФ признать за истицей право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (1/2 доли в праве на квартиру в порядке приватизации и 1/2 доли в праве на квартиру в порядке наследования).

Данное решение в соответствии с п. 1 ст. 17 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для регистрации права собственности истицы спорную квартиру в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Суровцевой К. О. удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти Суровцевой А. А.ы, умершей 22 июня 2013 года, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Суровцевой К. О. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного решения.

Судья И.Ю. Гадючко

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2015 года