Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4055/2019 ~ М-3049/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-4055/2019

    Р Е Ш Е Н И Е    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2019 года                 г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре судебного заседания Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурлаку ФИО14 к Орловой ФИО15, ООО «ЕДС-Щелково» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдачи отдельного платежного документа,

установил:

Истец Бурлаку А.И. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с настоящим иском.

В обоснование заявленных требований указала, что квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности истца Бурлаку А.И. (1/2 доля) и ответчика Орловой О.А. (1/2 доля).

В связи с разногласиями между сторонами в части внесения расходов за жилищно-коммунальные услуги по указанному жилому помещению, просит определить доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, т.е. по ? доле за каждой, а также обязать ООО «ЕДС-Щелково» выдавать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании Бупрлаку А.И. заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Орлова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ООО «ЕДС-Щелково» в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав объяснения истца, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которым владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с пп.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Материалами дела установлено, что квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности Орловой О.А. и Бурлаку А.И., по ? доле каждой, последней – на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 23.01.2018г., удостоверенного ФИО6, врио нотариуса Щелковского нотариального округа Московской области ФИО7 23.01.2018г., реестровый №.

В указанной квартире в настоящее время значатся зарегистрированными: Бурлаку А.И., Орлова О.А., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Договоренности об оплате жилья и коммунальных услуг стороны достигнуть не смогли.

Поскольку квартира находится в общей долевой собственности, на владельцев распространяется обязанность нести бремя ее содержания и регулярно оплачивать коммунальные услуги в размере пропорциональном принадлежащей доли в имуществе с формированием отдельного платежного документа.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Бурлаку ФИО16 удовлетворить.    

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире по адресу: <адрес> между сособственниками на данное жилое помещение: Бурлаку ФИО17 исходя из ? доли, Орловой ФИО18 исходя из ? доли от ежемесячно начисляемой суммы платежей.

Обязать ООО «ЕДС-Щелково» производить начисление оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения по адресу: <адрес> на имя Бурлаку ФИО19 и Орловой ФИО20 в ? доле каждому от ежемесячно начисляемой суммы платежей с выдачей отдельных платежных документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                      Е.В. Савина