Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3538/2013 ~ М-2471/2013 от 14.06.2013

дело № 2-3538/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«10» сентября 2013 года

г. Пушкино Московской области

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Бакулине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Байкова М.А. к администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области, Байкову А.В. о признании права собственности на жилой дом, прекращения права общей долевой собственности на строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Байков М.А. обратился в суд с иском к вышеназванным ответчикам, с учетом уточненного иска, он просит признать за ним право собственности на жилой дом (строение лит.Б), общей площадью 224, 4 кв.м, жилой – 83,4 кв.м, расположенный <адрес> прекратить право общей долевой собственности на дом (строение лит.А), расположенное также по вышеуказанному адресу. В обоснование иска истец указал, что земельный участок по вышеуказанному адресу принадлежит ему и его отцу Байкову А.В. на праве собственности, на участке был дом, который стал ветхим, аварийным, вышел из эксплуатации, на месте прежнего дома истцом построен новый. Он обратился с заявлением в местную администрацию о принятии нового строения в эксплуатацию, ему было разъяснено обратиться с требованиями о признании права собственности на новое строение в суд (л.д.4, 34).

В судебном заседании истец Байков М.А. свои исковые требования поддержал, просил за ним признать право собственности на возведенный его силами и за его счет жилой дом (лит.Б) <адрес>, и прекратить за ним и его отцом Байковым А.В. право общей долевой собственности на строение лит.А по вышеуказанному адресу. Истец пояснил, что лит.А разобрано, на его месте стоит новый дом.

Ответчики – Байков А.В., представитель администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст. 222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно пункту 3 настоящей статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Байкову М.А. (истцу) и Байкову А.В., по ? доле в праве собственности у каждого, им выданы свидетельства о государственной регистрации права (Л.д.8-9).

За Байковым М.А. и Байковым А.В. зарегистрировано право собственности на жилой дом (строение лит.А), расположенный <адрес> по ? доле за каждым (л.д.7, 10).

Из технического паспорта на жилой дом по вышеуказанному адресу составленного Пушкинским филиалом ГУП МО МОБТИ следует, что жилой дом лит.А разобран полностью, разрешение на строительство лит.Б, Б1, Б2 не предъявлено, основное строение 2005 года постройки, общая площадь строения 224,4 кв.м, жилая - 83, 4 (л.д.12-23).

Судом по данному делу была назначена строительно-техническая экспертиза, ее проведение было поручено эксперту Коротуну М.М., из заключения эксперта следует, что самовольно возведенные строения: лит.Б, Б1, Б2 соответствуют нормам СНиП, возможность их обрушения либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при их эксплуатации отсутствует (л.д.28-33).

Как следует из представленных в дело доказательств и объяснений истца, на месте прежнего жилого дома лит.А, им за его счет было возведено новое строение лит.Б, данные обстоятельства не опровергнуты стороной ответчиков.

Суд, приходит к выводу, что жилой дом (строение лит.Б) возведено истцом на земельном участке, который принадлежит ему на праве собственности, нарушений строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации данного строения не имеется. С учетом отсутствия возражений со стороны ответчиков и вышеизложенным за истцом в порядке ч.3 ст.222 ГК РФ может быть признано право собственности на жилой дом (строение лит.Б,Б1,Б2).

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что строение лит.А по вышеуказанному адресу разобрано, следовательно не существует как объект, в связи с чем право общей долевой собственности на данный объект подлежит прекращению за Байковым М.А. и Байковым А.В.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Байкова М.А. к администрации сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области, Байкову А.В. о признании права собственности на жилой дом, прекращения права общей долевой собственности на строение удовлетворить.

Признать за Байковым М.А. право собственности на жилой дом (строение лит.Б, Б1, Б2), общей площадью 224, 4 кв.м, жилой - 83, 4 кв.м, расположенный <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности за Байковым М.А., Байковым А.В. по ? доле за каждым на жилой дом (строение лит.А) <адрес>

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – дата.

СУДЬЯ: