Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-307/2022 (2-2077/2021;) ~ М-1446/2021 от 26.11.2021

Дело № 2-307/2022

УИД 25RS0035-01-2021-003046-07

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

10 октября 2022 года                                                          город Большой Камень

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Ю.А. Акмурзиной,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Баталовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Реброва Александра Сергеевича к Фатееву Василию Александровичу о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Ребров А.С. обратился в суд с иском к Фатееву В.А. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав в обоснование заявленных требований, что он является собственником <адрес> в г. Большой Камень. В период с 11.04.2021 г. по 24.05.2021 г. по инициативе ответчика Фатеева В.А. было организовано и проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома № 10 по ул. Блюхера в г. Большой Камень. Протокол инициатором собрания Фатеевым В.А. в общедоступном месте не вывешивался, в системе ГИС ЖКХ не размещался. Оповещения собственников за 10 дней до проведения собрания со стороны ответчика не было. В срок до 30.04.2021 г. кворум на собрании не собрался, о чем ответчик прямо указал в сообщении о продлении сроков от 29.04.2021 г. Ответчик продлил срок проведения общего собрания до 24.05.2021 г., что не предусмотрено жилищным законодательством. Фатеев В.А. был обязан по окончанию срока приема письменных решений 30.04.2021 г. посчитать кворум и оформить протокол. Если кворума не было, то данное обстоятельство необходимо было отразить в протоколе. После чего ответчик мог снова инициировать новое собрание собственников с установлением новых сроков получения письменных решений и предварительным уведомлением собственников о проведении собрания не менее чем за 10 дней до собрания. Таким образом Фатеев В.А. грубо нарушил порядок проведения собрания, а именно: продлил сроки проведения собрания; не составил протокол по результатам проведения собрания в период с 11.04.2021 по 30.04.2021 с указанием об отсутствии кворума и о том, что решения на этом собрании е были приняты; кворума на собрании собственников помещений, проведенного в период с 11.04.2021 по 30.04.2021 не было; ответчик не уведомил собственников о принятом решении по результатам проведения собрания в период с 11.04.2021 по 30.04.2021, не довел результаты голосования по спорному протоколу до собственников помещений, не разместит результаты голосования - протокол со всеми обязательными приложениями в ГИС ЖКХ, не направил подлинник протокола в Государственную жилищную инспекцию Приморского края и копию протокола в управляющую организацию. Таким образом, полагает, что результаты собрания, проведенного в период с 11.04.2021 по 24.05.2021 и оформленные протоколом от 25.05.2021 являются недействительными, ничтожными. В сентябре 2021 г. он узнал о проведенном собрании. В ноябре 2021 г. он получил протокол из МИ ФНС № 15 по Приморскому краю через ООО УК БК. В собрании, которое оформлено протоколом от 25.05.2021 г. он участие не принимал. Указанным протоколом нарушены его права как собственника, так как собрание было проведено с грубым нарушением норм жилищного законодательства. Он был лишен права на участие в управлении многоквартирным домом. Просил признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Блюхера в г. Большой Камень Приморского края, оформленный 25.05.2021 г.

Истец, ответчик, третье лицо ООО «Управляющая компания Большой Камень» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От представителя ООО «Управляющая компания Большой Камень» поступили письменные пояснения, в которых он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, полагает что заявленные требования подлежат удовлетворению. Указывает, что данное собрание не имеет юридической силы, а принятые на нем решения ничтожны ввиду отсутствия кворума. ООО «УК БК», как и истец, является собственником помещения в многоквартирном доме № 10 по ул. Блюхера в г. Большой Камень, в собрании участие не принимало, о проведенном собрании узнало только в сентябре 2021 г. Протокол инициатором собрания Фатеевым В.А. в общедоступном месте не вывешивался, в системе ГИС ЖКХ не размещался. ООО «УК БК» как управляющую организацию о проведенном собрании инициатор собрания не оповещал, протокол не предоставлял. Созданное ТСН Дружба к управлению домом не приступило, до настоящего времени управление домом осуществляет ООО «УК БК». Фатеев В.А. 31.03.2022 инициировал проведение общего собрания в период с 11.04.2021 по 30.04.2021, оповещения собственников за 10 дней до проведения собрания со стороны ответчика не было. В срок до 30.04.2021 кворум на собрании не собирался, о чем ответчик прямо указал в сообщении о продлении сроков от 29.04.2021. Перенос волеизъявлением ответчика даты окончания срока проведения собрания в связи с отсутствие кворума на момент окончания первоначальной даты окончания собрания незаконен, а собрание и решения, которые были приняты на таком собрании после истечения первой даты окончания приема письменных решений (30.04.2021) являются ничтожными. Таким образом, полагает, что результаты собрания, проведенного в период с 11.04.2021 по 24.05.2021 и оформленные протоколом от 25.05.2021, являются недействительными, ничтожными.

Ответчик представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику известны и понятны, о чем указано в его заявлении.

Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (часть 4.1).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ответчиком Фатеевым Василием Александровичем иска Реброва Александра Сергеевича о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исковое заявление Реброва Александра Сергеевича к Фатееву Василию Александровичу о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – удовлетворить.

Признать недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 10 по ул. Блюхера в г. Большой Камень Приморского края от 25.05.2021 г., регистрационный номер протокола 1/2021.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Шкотовский районный суд Приморского края в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде.

Решение в мотивированном виде изготовлено в день его вынесения.

Судья                                                                                        Ю.А. Акмурзина