Решение по делу № 2-369/2015 (2-2171/2014;) ~ М-2030/2014 от 17.12.2014

Дело № 2-369/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кумертау                          02 февраля 2015 года

    Кумертауский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафарова Р.Ф.,

с участием представителя истца Щепина Г.О., - Щепиной И.Н. (по доверенности от <дата>),

третьего лица Щепина О.И.,

при секретаре Сычевой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Щепина Г.О. к администрации городского округа город Кумертау РБ, третьи лица Управление Росреестра по РБ, Щепин О.И., потребительский кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», о признании права долевой собственности на 1/3 долю в праве собственности на квартиру <адрес>, за Щепиным Г.О.,

УСТАНОВИЛ:

Щепин Г.О. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Кумертау РБ о признании права долевой собственности (1/3 долю в праве долевой собственности) на квартиру <адрес>, мотивируя свое требование тем, что <дата> между ним совместно с членами его семьи Щепиных и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» (далее - Кооператив) был заключен Договор паенакопления <номер> о приобретении ими квартиры по вышеуказанному адресу в долевую собственность (по 1/3 доли в праве на общую собственность).

<дата> им была выдана справка о полной выплате пая, подтверждающая возникновение права долевой собственности. Однако при обращении в Управление Росреестра по РБ для регистрации права долевой собственности на квартиру, ему было в это отказано в связи с тем, что на момент заключения договора ему не исполнилось 16 лет, поэтому он не мог являться членом кооператива.

Однако Договор был заключен с условием, что паевые и членские взносы в кооператив вносятся согласно срочным обязательствам, которые являются неотъемлемыми частями Договора. Родители указанные платежи за него оплачивали. Спора о принадлежности ему 1/3 доли квартиры на сегодняшний день нет. Члены его семьи получили свидетельства о государственной регистрации прав долевой собственности. На квартиру имеются технический и кадастровый паспорта. Договор паенакопления не признан недействительным и никем не оспаривался.

Истец Щепин Г.О., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца Щепина Г.О. по доверенности Щепина И.Н. исковое требование поддержала, просила иск удовлетворить.

Третье лицо, Щепин О.И. против удовлетворения исковых требований Щепина Г.О. не возражал.

Представитель ответчика, Администрации городского округа город Кумертау РБ, также в извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в их отсутствии. Указал, что исковое требование Щепина Г.О. признает в полном объеме. Признание иска сделано им добровольно, последствия иска разъяснены и понятны.

Определением суда в качестве третьего лица привлечен Потребительский Кооператив финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», который в судебное заседание также не явился.

Представитель Управления Росреестра в судебное заседание не явился, представлено заявление об оставлении вопроса на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, считает, что требование Щепина Г.О. обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 128 ч. 4 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что <дата> между членами семьи Щепиных и Потребительским кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» был заключен Договор паенакопления <номер> о приобретении ими квартиры по адресу: <адрес>, в долевую собственность (по 1/3 доли в праве на общую собственность).

Согласно Приложениям № 1 и № 2 к указанному договору были составлены срочные обязательства, которые, согласно п.3.3 Договора, являются его неотъемлемыми частями. В соответствии с условиями срочных обязательств Щепины обязались вносить паевые взносы на расчетный счет Кооператива, а также вносить членские взносы.

Дополнительным соглашением от <дата> к Договору паенакопления сторонами определено, что предметом договора является квартира <адрес>, окончательная стоимость квартиры определена <...> рублей.

<дата> семья Щепиных полностью внесла свой пай Кооперативу, стоимость паевого взноса составила <...> рублей, о чем Щепиным была выдана справка о выплате пая.

Членам семьи истца Щепина Г.О., - Щепину О.И. и Шепиной И.Н. выданы свидетельства о государственной регистрации прав долевой собственности. На квартиру имеются технический паспорт.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие претензий на спорную квартиру со стороны ответчика и третьих лиц, признание иска ответчиком - администрацией городского округа город Кумертау РБ, суд считает исковое требование Щепина Г.О. обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковое требование удовлетворить в полном объеме.

Признать за Щепиным Г.О. право долевой собственности (на 1/3(одну третью) долю в праве собственности на квартиру <адрес>, общая площадь квартиры 92,3 кв.м., общая площадь жилых помещений 87,4 кв.м., жилая площадь 62,4 кв.м., согласно Техническому паспорту жилого помещения по состоянию на <дата>, составленному Кумертауским межрайонным филиалом Государственного унитарного предприятия Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кумертауский городской суд РБ.

Председательствующий