Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3487/2015 ~ М-2673/2015 от 29.06.2015

Дело № 2-3487/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Семёновой Т.А.,

при секретаре Мызниковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Веселова С.А., Веселовой А.Н., Веселовой А.С. к Администрации г. Пскова о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации г. Пскова о признании права собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. С. в г. Пскове в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что спорное жилое помещение было предоставлено Веселовой А.Н. в *** году.

Истцы зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении на правах нанимателей и в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» имеют право на его приватизацию.

В *** 2015 года истец Веселов С.А. обратился к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма, однако получил отказ по тем основаниям, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью.

Поэтому истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру № *** в доме № *** по ул. С. в г. Пскове в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено ТУ ФАУГИ в Псковской области и Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова.

В судебном заседании истцы Веселова А.С., Веселов С.А. и его представитель адвокат Скрипелев Л.А. исковые требования и доводы в их обоснование, поддержали.

Истец Веселова А.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат Скрипелев Л.А. исковые требования поддержал.

Представитель ответчика – Администрации г. Пскова Семенов А.Ю. разрешение исковых требования оставил на усмотрение суда, указав, что спорная квартира не является муниципальной собственностью.

Представитель третьего лица ТУ ФАУГИ в Псковской области в судебное заседание не явился, ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, вопрос о разрешении требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищные права граждан возникают не иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом. Аналогичная норма изложена в ст. 10 Жилищного кодекса РФ.

Судом установлено, что А.В. на основании ордера № *** от **.**.1964 года была предоставлена квартира № *** в доме № *** по ул. С. в г. Пскове на состав семьи *** человека, включая супругу Веселову А.Н., сына Веселова С.А. и дочь Веселову С.А.

Согласно архивной справке № ***, в настоящее время в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают Веселова А.Н. и члены ее семьи: внучка Веселова А.С., сын Веселов С.А.

Таким образом, истцы занимают спорное жилое помещение на условиях социального найма.

В *** 2015 года Веселов С.А. обратился в Управление по учету и распределению жилой площади Администрации г. Пскова с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, но получил отказ по тем основаниям, что указанное жилое помещение не является муниципальной собственностью, и ему было рекомендовано обратиться по указанному вопросу в суд (л.д. 19).

Указанное обстоятельство явилось основанием для обращения с иском в суд.

Разрешая заявленные требования, суд приходит к следующему.

В силу ст. 54.1 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на период возникновения спорных правоотношений, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР.

В соответствии со ст. 2. Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения предполагает создание гражданами равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Как усматривается из материалов дела, ранее Веселова А.Н. в период с **.**.2009 года по **.**.2015 года была зарегистрирована по адресу: Псковская область, г. Дно ул. П., д. №***, кв. № ***, однако право на участие в приватизации по указанному адресу не использовала, что подтверждается справкой от **.**.2015 года № *** Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношения Администрации Дновского района, а Веселова А.С., **.**.1987 года рождения, с **.**.1996 года и по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире, до 2005 года являлась несовершеннолетней, и с момента совершеннолетия право на участие в приватизации не использовала.

В связи с изложенным, судом установлено, что истцы постоянно проживают и зарегистрированы в квартире по адресу: г. Псков, ул. С. д. № ***, кв. № ***, оплачивают расходы по содержанию занимаемого жилья, фактически спорное жилое помещение предоставлено им на условиях социального найма и находит требования о признании права собственности в порядке приватизации обоснованными.

Приходя к такому выводу, суд учитывает, что принятие другого решения повлечет существенное нарушение прав истцов, установленных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Веселовым С.А., Веселовой А.Н., Веселовой А.С. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Псков, ул. С., д. № ***, кв. № *** в порядке приватизации по 1/3 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.А. Семёнова

Мотивированное решение изготовлено **.**.2015 года.